Ostrołęka, mazowieckie

Należy skontaktować się z prowadzącym sprzedaż w kwestii dokładnych terminów złożenia oferty i wpłaty wadium.

Przedmiotem sprzedaży jest udział 471/10000 w nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem biurowym położonej w Ostrołęce przy ul. dr Adama Kuklińskiego 3, stanowiący lokal niemieszkalny o powierzchni 226,92 m². Wymieniona nieruchomość gruntowa to działka ewidencyjna nr 52311 (obręb 0005-5, 146101_1 M. Ostrołęka), o powierzchni 0,2988 ha, dla której Sąd Rejonowy w Ostrołęce, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer XXXX/XXXXXXXX/X. W dalszej części udział w nieruchomości zwany będzie „Nieruchomością”.



Informacje o Nieruchomości:

zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą nr 471/LII/2006 Rady Miejskiej w Ostrołęce z dnia 30.03.2006 r. działka nr 52311 położona jest na terenie oznaczonym w planie symbolem AU9 – teren administracji i obiektów biurowych;
zgodnie z własnym obmiarem powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 226,92 m², lokal nie został formalnie wydzielony z powierzchni budynku;
Bank posiada udział 471/10000 w nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem biurowym zlokalizowanym na działce 52311, faktycznie lokal znajduje się w części budynku zlokalizowanej na działce nr 50343;
nieruchomość zostanie wydana nabywcy w terminie 8 dni roboczych od daty podpisania umowy sprzedaży, nie wcześniej, niż po zapłaceniu całej ceny zakupu Nieruchomości;


Oczekiwana cena sprzedaży wynosi 546 000 zł (słownie: pięćset czterdzieści sześć tysięcy złotych) netto.



Sprzedaż Nieruchomości będzie podlegać zwolnieniu z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług. Wybór opcji opodatkowania transakcji podatkiem VAT będzie możliwy, jeżeli nabywca będzie posiadał status czynnego podatnika VAT oraz Bank i nabywca, przed zawarciem umowy sprzedaży, złożą zgodnie oświadczenie o wyborze opcji opodatkowania do naczelnika urzędu skarbowego właściwego dla nabywcy. W przypadku pozostania przy zwolnieniu z opodatkowania podatkiem VAT, na nabywcy będzie spoczywać obowiązek zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% wartości rynkowej Nieruchomości, natomiast w przypadku skutecznego wyboru opcji opodatkowania transakcji podatkiem VAT nabywca nie będzie zobowiązany do zapłaty podatku PCC. W przypadku zmiany przepisów prawa, która skutkowałyby zmianą stanowiska w zakresie opodatkowania sprzedaży lub w przypadku uznania przez organy podatkowe, także po zawarciu umowy sprzedaży, za prawidłowe innego stanowiska w zakresie opodatkowania transakcji, nabywca zobowiązuje się do pokrycia należnego od sprzedaży podatku od towarów i usług.