Zagrzewo, warmińsko-mazurskie

BURMISTRZ NIDZICY OGŁASZA
kolejny (trzeci) przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości lokalowej stanowiącej własność Gminy Nidzica, położonej w miejscowości i obrębie Zagrzewo,
gm. Nidzica, KW XXXX/XXXXXXXX/X, stanowiącej:

lokal nr 3 (po byłej świetlicy) z przeznaczeniem do przebudowy i zmiany sposobu użytkowania na lokal mieszkalny, o powierzchni użytkowej 88,06 m2, składający się z 2-pomieszczeń, korytarza oraz łazienki, wraz z pomieszczeniem przynależnym: wiatą na opał o powierzchni użytkowej 12,00 m2, dla którego Sąd Rejonowy w Nidzicy IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X wraz z udziałem wynoszącym 292/1000 części (zgodnie z inwentaryzacją uproszczoną budynku mieszkalnego z dnia 30.10.2019r.) w nieruchomości wspólnej budynku i działce nr 16/4 o pow. 1513 m2, dla której Sąd Rejonowy w Nidzicy IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X, opis użytku – B tereny mieszkaniowe. Lokal usytuowany w budynku nr 21 w miejscowości i obrębie Zagrzewo na pierwszej kondygnacji (parter). Budynek dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, obejmujący 3 samodzielne lokale, wyposażony w instalację elektroenergetyczną i wodno-kanalizacyjną.

Do zarządu nieruchomością wspólną mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego.
Lokal nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej, o którym mowa w ustawie z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (Dz. U. z 2021 r. poz. 497).
Nieruchomość nie jest przedmiotem zobowiązań, nie toczy się postępowanie administracyjne dotyczące prawidłowości nabycia nieruchomości przez Gminę Nidzica.
Działka gruntu oznaczona nr 16/4 obciążona służebnością przesyłu polegającą na prawie przejścia, przejazdu, przechodu i budowy urządzeń infrastruktury telekomunikacyjnej, udostępnianiu działki w celu wykonania prac eksploatacyjnych, usuwania awarii i wymiany ww. urządzeń.

Nieruchomość położona na terenie, dla którego nie ma sporządzonego obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Nidzica teren oznaczony jako strefa 3 – pierścienia osadniczego okołomiejskiego, tereny zurbanizowane i predysponowane do urbanizacji, tereny zabudowy mieszkaniowej i usługowej – tereny zabudowane oraz o rozpoczętym procesie urbanizacji. Dla nieruchomości została wydana decyzja Nr 57/2019 z dnia 19.07.2019 r. ustalająca warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na przebudowie i zmianie sposobu użytkowania części budynku mieszkalno-usługowego tj. lokalu usługowego na lokal mieszkalny. Przebudowa oraz zmiana sposobu użytkowania przedmiotowego lokalu odbywać się będzie własnym staraniem i na koszt nabywcy oraz wiązać się będzie z koniecznością uzyskania przez niego wymaganych prawem zezwoleń.
Niezależnie od podanych wyżej informacji nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz jej aktualnym sposobem zagospodarowania, jej parametrami oraz możliwością zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych, niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.
Pierwszy przetarg na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości odbył się 04.08.2021 r., drugi przetarg odbył się 10 listopada 2021 r.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 49 900,00 zł (czterdzieści dziewięć tysięcy dziewięćset złotych 00/100) brutto. Na dzień ogłoszenia przetargu sprzedaż lokalu podlega zwolnieniu z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 oraz art. 29a ust. 8 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2021 r. poz. 685 ze zm.). Podatek VAT obciąża kupującego według stanu prawnego na dzień sporządzenia aktu notarialnego.
Wadium w wysokości: 4 000,00 zł (cztery tysiące złotych 00/100).
Minimalne postąpienie: o wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
Cena osiągnięta w przetargu podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy notarialnej na rachunek Gminy Nidzica. Nabywca ponosi dodatkowe koszty w postaci kosztów notarialnych i opłat sądowych, płatnych w dniu podpisania umowy notarialnej.
Przetarg odbędzie się dnia 20 grudnia 2021 roku o godz. 1000 w Urzędzie Miejskim w Nidzicy, ul. Plac Wolności 1 (Ratusz), pok. nr 16.
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne lub prawne, jeżeli w terminie do 14 grudnia 2021 r. wpłacą na rachunek Gminy Nidzica w PKO BP S.A. Regionalne Centrum Korporacyjne w Olsztynie nr 66 1020 3613 0000 6402 0004 8454 wadium (w pieniądzu).
Wadium powinno być wniesione z takim wyprzedzeniem, aby środki pieniężne znalazły się na rachunku Gminy najpóźniej w dniu 14 grudnia 2021 r. – pod rygorem uznania przez organizatora przetargu, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony.