Bytom, śląskie

Prezydent Bytomia
ogłasza
przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości zabudowanej
położonej w Bytomiu przy ul. Mikołaja Adamka (działki gruntu nr 4449/275 i 4450/280).


Oznaczenie nieruchomości według ewidencji gruntów i budynków oraz księgi wieczystej:
gruntu nr 4449/275 o powierzchni 1011 m2 (obręb Łagiewniki, k.m. 1), zapisana w księdze wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X oraz działka gruntu nr 4450/280 o powierzchni 768 m2 (obręb Łagiewniki, k.m. 1), zapisana w księdze wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X. Księgi wieczyste prowadzone są przez Sąd Rejonowy w Bytomiu. Działy III i IV księgi wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X są wolne od wpisów (obciążeń). W dziale III księgi wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X wpisano ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością: służebność przejazdu i przechodu przez niniejszą nieruchomość, przysługująca każdoczesnemu właścicielowi nieruchomości objętej KW Nr 21991, KW Nr 21990, KW Nr 21988, KW Nr 21981, KW Nr 21982, KW Nr 21984, KW Nr 21983, KW Nr 21980, KW Nr 21987, KW Nr 21989. Dział IV tej księgi wolny jest od wpisów (obciążeń).
Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 1779 m2. Nieruchomość stanowi własność gminy Bytom.


Opis nieruchomości gruntowej niezabudowanej: nieruchomość położona w południowo - wschodniej części miasta - w dzielnicy Łagiewniki, w niewielkiej odległości od granicy miasta Bytomia z Chorzowem
i Świętochłowicami. Działka gruntu nr 4450/280 posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, tj. ul. Mikołaja Adamka. Szczegółowe warunki skomunikowania ww. nieruchomości zostaną określone odrębnym postępowaniem w drodze decyzji na zjazd z drogi po przedłożeniu koncepcji zagospodarowania nieruchomości. Obrys granic zewnętrznych nieruchomości tworzy regularny, prostokątny kształt – dobry do zabudowy. Teren o płaskim ukształtowaniu, ogrodzony od strony północnej i wschodniej; na środkowej części działek posadowiony jest budynek użytkowy, natomiast we wschodniej części występuje znaczne
zadrzewienie. Sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, obiekty usługowe, niezagospodarowane tereny zielone, natomiast w dalszym otoczeniu znajduje się cmentarz oraz osiedle mieszkaniowe wielorodzinne. Infrastruktura techniczna w tym: sieć wodociągowa ø110, kanalizacyjna deszczowa ø400 i sanitarna ø200 oraz przewody elektroenergetyczne i teletechniczne dostępne wzdłuż ul. Mikołaja Adamka. Istnieje możliwość podłączenia obiektu do istniejącego gazociągu niskoprężnego Dz160/PE zlokalizowanego w rejonie skrzyżowania ulic Armii Krajowej i Mikołaja Adamka oraz sieci ciepłowniczej dostępnej na terenie osiedla.

Wszelkie szczegółowe uzgodnienia dotyczące infrastruktury technicznej i podłączenia do niej nabywca nieruchomości będzie zobowiązany wykonać we własnym zakresie;
Nieruchomość położona poza terenem i obszarem górniczym.

Opis nieruchomości zabudowanej: parterowy budynek użytkowy, niepodpiwniczony, wolno stojący. Obiekt wybudowany w technologii tradycyjnej, murowany. Dach płaski, kryty papą. Budynek składa się z kilku segmentów: skrajny, lewy stanowi część biurową z zapleczem sanitarnym, pozostałe segmenty to pomieszczenia magazynowe.
Część biurowa: okno drewniane, zabezpieczone kratą. Drzwi wejściowe drewniane, stare, wewnętrzne płytowe. Ściany malowane, w części pokryte lamperią. Na podłogach płytki lastryko, w części płytki ceramiczne, stare. Instalacje do wymiany. W pomieszczeniu służącym jako kotłownia – stary piec zużyty.
Część magazynowa: trzy pomieszczenia, każde zamykane odrębną bramą stalową w stanie średnim. Dostępna instalacja elektryczna. Wylewki betonowe. Farba na ścianach i sufitach mocno spękana. Ślady wilgoci. Brak okien. Tynk zewnętrzny odspaja się. Rynny nieszczelne.
Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 240 m2.


Dla przedmiotowego terenu brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jedn.: Dz. U. z 2017 r. poz. 1073 z późn. zm.) każda zmiana sposobu zagospodarowania terenu polegająca na budowie obiektu budowlanego lub wykonaniu innych robót budowlanych, a także zmiana sposobu użytkowania obiektu wymaga ustalenia w drodze decyzji warunków zabudowy. Jednym z warunków wydania takiej decyzji jest nawiązanie do zabudowy istniejącej na działkach sąsiednich, dostępnych z tej samej drogi publicznej, także pod względem kontynuacji funkcji i parametrów, wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym gabarytów i form architektonicznych obiektów budowlanych.

Ww. działki gruntu znajdują się w granicach sporządzanego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w południowej części Bytomia, zwanego planem Łagiewniki - Wschód (uchwała nr XVII/221/11 Rady Miejskiej w Bytomiu z dnia 28 września 2011 r. w sprawie przystąpienia do sporządzania planu). Obecnie trwają prace planistyczne.

Zgodnie z ustaleniami obowiązującego Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Bytom (przyjętego uchwałą nr XVI/204/11 Rady Miejskiej w Bytomiu z dnia 24 sierpnia 2011 r. i zmienionego uchwałą nr X/120/13 Rady Miejskiej w Bytomiu z dnia 25 lutego 2013 r. oraz uchwała nr XXXVIII/485/17 Rady Miejskiej w Bytomiu z dnia 27 lutego 2017 r.) przedmiotowy teren oznaczony jest symbolem 10.2.1/5.M1 o przeznaczeniu podstawowym M1 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i niskiej intensywności; nieruchomości i obiekty mieszkaniowe jednorodzinne, mieszkaniowe wielorodzinne typu mały dom.

Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jedn.: Dz. U. z 2017 r., poz. 1073 z późn. zm.) oraz na podstawie ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (tekst jedn.: Dz. U. z 2017 r., poz. 1332 z późn. zm.) nabywca działki winien uzyskać decyzję w sprawie udzielenia pozwolenia na budowę.

W przypadku zagospodarowania nieruchomości mogącego wpłynąć na środowisko naturalne na danym terenie, będzie wymagane wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach zgody na realizację przedsięwzięcia.
Ewentualna likwidacja zieleni, w tym usunięcie drzew w obrębie planowanej inwestycji, może nastąpić zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 200 000 zł

Minimalne postąpienie wynosi 2 000 zł

Wadium w wysokości 20 000 zł należy wnosić w pieniądzu na rachunek bankowy Urzędu Miejskiego w Bytomiu: GETIN Bank S.A. Oddział Bytom nr 49 1560 1049 0000 9030 0005 1567, w terminie do dnia 7 listopada 2018 r. włącznie. Za termin wpłaty wadium w formie przelewu uznaje się dzień obciążenia rachunku bankowego uczestnika przetargu lub datę stempla potwierdzającego dokonanie wpłaty w urzędzie pocztowym Poczty Polskiej lub w banku.
Wadium wpłacone przez oferenta, który przetarg wygrał zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia. Osobom, które przetargu nie wygrały wadium zostanie zwrócone nie później niż przed upływem trzech dni od dnia zamknięcia przetargu. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od zawarcia umowy notarialnej.

W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wadium w wyznaczonym terminie oraz przedłożą komisji przetargowej w dniu przetargu:
- dowód tożsamości, a w przypadku podmiotów gospodarczych – aktualny wypis z właściwego dla danego podmiotu rejestru (ważny 3 m-ce),
- oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem prawnym i technicznym nieruchomości,
- pełnomocnicy osób fizycznych oraz osoby fizyczne umocowane do działania w imieniu osób prawnych winne przedstawić pełnomocnictwo, o ile ich uprawnienia do działania w imieniu osób prawnych nie wynikają z innych dokumentów.

Przetarg odbędzie się w dniu 12 listopada 2018 r. o godz. 10.00 w Urzędzie Miejskim w Bytomiu przy ul. Parkowej 2, w pokoju nr 313a.

Wylicytowana cena sprzedaży nieruchomości płatne jest przed zawarciem umowy notarialnej. Koszty zawarcia umowy notarialnej i koszty opłaty sądowej ponosi nabywca.

Nabywca przejmie nieruchomość w stanie istniejącym.

Cudzoziemców nabywających nieruchomość wiążą przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jedn.: Dz. U. z 2017 r., poz. 2278).

Informacje dot. przetargu można uzyskać:
w Wydziale Obrotu Nieruchomościami: pok. 322, tel. (32) 283 63 62 i pok. 313a, tel. (32) 283 63 48.
Ogłoszenie opublikowane zostało na stronie internetowej: www.bytom.pl /miasto/ nieruchomości
i w Biuletynie Informacji Publicznej.