Dochowa, dolnośląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Głogowie Paweł Czaplicki na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu17 grudnia 2021r. o godz. 08:15 w budynku Sądu Rejonowego w Głogowie mającego siedzibę przy ul. Kutrzeby 2 w sali nr 112, odbędzie się druga licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xx położonej w miejscowości Dochowa 37 gm. Wąsosz, działka nr 33/3, 33/4, 83 o łącznej powierzchni 7,32 ha.

Nieruchomość składa się z:

- działka nr 33/3- działka gruntowa, siedliskowa o powierzchni 0,3247ha, zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, garażem, i dwoma budynkami gospodarczymi w tym jednym w budowie.

Budynek mieszkalny jednorodzinny, jednokondygnacyjny z użytkowym poddaszem, podpiwniczony w zabudowie wolnostojącej o pow. zabudowy 133,70m2, powierzchni użytkowej 101,70m2, powierzchni pokoi na poddaszu 34,10m2. W skład budynku mieszkalnego wchodzą: piwnica: 2 pomieszczenia gospodarcze, parter: 4 pokoje, kuchnia, jadalnia, korytarz, łazienka, wiatrołap, poddasze: 2 pokoje, strych. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, ławy fundamentowe wykonane z cegły i kamienia polnego. Ściany piwniczne murowane z cegły i kamienia polnego, tynkowane i białkowane. Posadzka ceglana, strop nad piwnicą ceramiczny odcinkowy Kleina na belkach stalowych. Ściany nadziemia murowane z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cem.-wap. marki 30. Kominy murowane z cegły ceramicznej pełnej. Tynki wewnętrzne cem.-wap. wymagające szpachlowania, malowane farbami emulsyjnymi. W łazience lamperia olejna. W kuchni przy kuchni węglowej fartuch z glazury. Z zewnątrz budynek tynkowany tynkiem drapanym z podmurówką z cegły. Stropy kondygnacji naziemnej drewniane, belkowe pełne, wypełnione glinobitką. Dach z drewna sosnowego klasy K27, dwuspadowy, krokwiowo-jętkowy, podparty ścianą stolcową, oparty na murłatach kotwionych w ściankach kolanowych, kryty dachówką cementową pojedynczo, mocowaną do łat sosnowych. Opierzenia i rynny z blachy stalowej ocynkowanej, rury spustowe plastikowe. Podłogi na poddaszu drewniane z desek struganych. Podłogi na parterze z paneli podłogowych, układanych na posadzkach cementowych, wykładziny PCV, z desek struganych na legarach. Stolarka okienna drewniana i w niewielkim części plastikowa. Stolarka drzwiowa płycinowa.

Budynek mieszkalny wyposażony w instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną. Ogrzewanie kuchnią węglową i dogrzewanie elektryczne. Zużycie techniczne budynku szacuje się na 65%.



Budynek gospodarczy(stodoła) - budynek w zabudowie wolnostojącej, jednokondygnacyjny, z częściowo użytkowym poddaszem pełniącym funkcję strychu, niepodpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej. Powierzchnia zabudowy wynosi 171,60m2, użytkowa 137,00m2. Budunek wybudowany prostopadle do budynku mieszkalnego. Ławy fundamentowe murowane z cegły ceramicznej pełnej i kamienia polnego. Ściany nadziemia murowane z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cem.-wap. marki 30. Brak tynków zewnętrznych i wewnętrznych. Dach z drewna sosnowego klasy K27, dwuspadowy, płaski, krokwiowy, kryty papą na deskowaniu. Nad częścią strop ceramiczny odcinkowy Kleina na belkach stalowych, łukowy. Posadzki cementowe i z kamienia polnego. Wrota frontowe rozsuwane, stalowe z blachy trapezowej ocynkowanej. Wrota tylne deskowe ciesielskie. Drzwi drewniane ciesielskie, okna stalowe, szklone pojedynczo. Instalacja elektryczna. Zużycie techniczne budynku szacuje się na 65%.



Budynek garażowy w zabudowie zwartej, wybudowany w luce pomiędzy budynkiem mieszkalnym a budynkiem stodoły, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej o pow. zabudowy 30,40m2, powierzchni użytkowej 24,00m2.Budynek wybudowany równolegle do budynku mieszkalnego, przy wykorzystaniu ścian budynków sąsiednich. Ławy fundamentowe wylewane z betonu żwirowego, zbrojonego. Ściany nadziemia murowane z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cem.-wap. marki 30. Brak tynków zewnętrznych i wewnętrznych. Dach z drewna sosnowego klasy K27, jednospadowy, płask, krokwiowy, kryty blachą stalową ocynkowaną, trapezową na deskowaniu, ocieplony wełna mineralną. Od dołu podsufitka z płyty pilśnowej. Pasadzka cementowa, brama stalowa powlekana, uchylna. Instalacja elektryczna.





Budynek gospodarczy budynek dobudowany od tyłu do stodoły, jednokondygnacyjny, nie podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej. Ławy fundamentowe wylewane z betonu żwirowego, zbrojonego. Wymurowano 2 ściany szczytowe nadziemia z cegły ceramicznej pełnej i bloczków betonowych na zaprawie cem.-wap. marki 30. Trzecia ściana to ściana od stodoły. Brak ściany frontowej, brak dachu. Brak tynków zewnętrznych i wewnętrznych. Posadzka cementowa.Powierzchnia zabudowy wynosi 71,00m2, powierzchnia użytkowa 57,00m2.



- działka nr 33/4- działka rolna i w niewielkiej części leśna o powierzchni 6,0053ha. W ewidencji gruntów jest ona rolą od II do V klasy bonitacji oraz pastwiskiem III i IV klasy bonitacji w niewielkiej części lasem V klasy bonitacji. W jej części przylegającej do strefy zainwestowania wiejskiego, zgodnie z założeniami studium jest możliwość zabudowy jednorodzinnej. Działka oznaczona jest symbolem MN i opisana jako teren zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej, zagrodowej i rezydencjonalnej, w części tereny upraw polowych. Działka w części znajduje się w strefie B ścisłej ochrony konserwatorskiej, OW obserwacji archeologicznej.



- działka nr 83- działka gruntowa o powierzchni 0,9900ha i jest działką rolniczą, w skład której wchodzą grunty orne V i VI klasy bonitacji, łąki trwałe VI klasy bonitacji i las V klasy bonitacji. Teren lekko pagórkowaty, porośnięty trawą i sosnami samosiejkami. Działka zlokalizowana w znacznej odległości od strefy zainwestowania wiejskiego, na zachód od wioski. Dojazd drogą polną, działka posiada dostęp do drogi publicznej.




Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Głogowie Wydział Ksiąg Wieczystych

prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X


Suma oszacowania działki nr 33/3 wraz z zabudową wynosi 138.000,00zł

Cena wywołania jest równa2/3 sumy oszacowania i wynosi 92,000,00zł.

Licytant przystępujący do przetargu zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 1/10 sumy oszacowania, tj.13.800,00zł.



Suma oszacowania działki nr 33/4 wynosi 108.000,00zł

Cena wywołania jest równa2/3 sumy oszacowania i wynosi 72.000,00zł.

Licytant przystępujący do przetargu zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 1/10 sumy oszacowania, tj.10.800,00zł.



Suma oszacowania działki nr 83 wynosi 14.000,00zł

Cena wywołania jest równa2/3 sumy oszacowania i wynosi 9.333,34zł.

Licytant przystępujący do przetargu zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 1/10 sumy oszacowania, tj.1.400,00zł.



Suma oszacowania całej nieruchomości (dz. Nr 33/3, 33/4, 83) wynosi 260.000,00zł

Cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 173.333,34zł.

Licytant przystępujący do przetargu zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 1/10 sumy oszacowania, tj.26.000,00zł.

Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:

PKO BP SA I/O Legnica 65102030170000250201600535

Rekojmię należy wnieść najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.



Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.

Nieruchomość można oglądać w dniu 8 grudnia 2021r. o godz.11.00 oraz przeglądać w kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Uwaga.

W przypadku przystąpienia do licytacji nieruchomości przez małżeństwo oboje małżonkowie winni być obecni lub stawający na licytację winnien przedłożyć pełnomocnictwo notarialne drugiego z małżonka.

Licytacja może być odwołana na skutek czynności prawnych stron.