Kołbiel, mazowieckie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Elżbieta Adamska-Śmigrodzka (tel. 22 779-32-35 fax 22 788 53 23) na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 05-11-2018 r. o godz. 14:30 w Sądzie Rejonowym w Otwocku (05-400 Otwick), przy ul. Armii Krajowej 2, w sali nr 1 odbędzie się pierwsza licytacja zabudowanej nieruchomości położonej w Kołbieli (05-430 Kołbiel) przy ul. Sienkiewicza, dla której Sąd Rejonowy w Otwocku prowadzi księgę wieczystą nr KW XXXX/XXXXXXXX/X celem zniesienia współwłasności tejże nieruchomości w drodze sprzedaży publicznej.

1. Przedmiotowa nieruchomości stanowi działkę ewidencyjną nr 982 o powierzchni 923 m2, zabudowanej domem mieszkalnym, parterowym, podpiwniczonym, jednorodzinnym będący w stanie surowym zamkniętym stawianym w II połowie lat 70-tych XX w. o powierzchni użytkowej 87,0 m2. Działka położona jest we wsi i gminie Kołbiel, powiecie otwocki przy ul. Sienkiewicza, dla której Sąd Rejonowy I Wydział Cywilny w Otwocku prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X.

2. Budowle i inne urządzenia ze wskazaniem ich przeznaczenia:

Na działce, w jej skrajnie zachodniej części posadowiony jest budynek mieszkalny, parterowy, podpiwniczony, jednorodzinny będący w stanie surowym zamkniętym stawianym w II połowie lat 70-tych XX w. o powierzchni użytkowej 87,0 m2. Od chwili przerwania prac budowlanych ok. 1979r. obiekt nie jest użytkowany, a jego budowa zakończyła się na etapie stanu surowego zamkniętego. Konstrukcja ścian murowana z cegły białej ( od zewnątrz) i suporeksu (od wewnątrz). Ścianki działowe z suporeksu. Stopy typu Kleina. Dach w konstrukcji drewnianej, dwupołaciowy, pokryty blachą płaską umocowaną do łąt (brak szczelnego deskowania). Bryła budynku postawiona na planie kwadratu (10m x 10m). Elewacja nieotynkowana. Brak tynków wewnętrznych, brak wylewek betonowych na stropach. Schody zewnętrzne i wewnętrzne monolityczne. Na parterze osadzone są drewniane ościeżnice drzwiowe oraz okna drewniane starego typu ("szwedzkie"). Wykonana jest częściowo instalacja elektryczna (licznik zamontowany - brak informacji o aktywności umowy). na strychu jedna otwarta przestrzeń (nie ma wydzielonych jakichkolwiek pomieszczeń), ściany zewnętrzne pojedyncze (wymagają docieplenia), połacie dachu nieocieplone. Piwnice posadowione na równo z poziomem gruntu. Wysokość pomieszczeń piwniczych wynosi 2,13 m. Brak wylewek na posadzkach (ziemia rodzima). W piwnicy przewidziane jest pomieszczenie garażowe.
Parter składa się z 7 pomieszczeń tj.
1. wiatrołap - 1,2 m2
2. korytarz - 5,5 m2
3. łazienka - 6,6 m2
4. kuchnia - 10,1 m2
5. pokój - 21,3 m2
6. pokój - 23,1 m2
7. pokój (wejście z korytarza i pokoju poprzedniego) - 19,2 m2

Na terenie działki znajduje się studnia kręgowa (czerpana). Brak szamba. W ulicy Sienkiewicza przechodzi wodociąg, kanalizacja oraz gaz.

Suma oszacowania nieruchomości wynosi 216 930,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 162 697,50zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 21 693,00zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP SA 12 O. Warszawa 53 10201127 0000 1302 0167 5354 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Uprasza się o wpłaty wadium w dniach 31-10-2018r. oraz 02-11-2018r.

Zgodnie z przepisem art. 976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz.17:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Otwocku przy ul. Armii Krajowej 2 Biuro Obsługi Interesanta, Czytelnia akt, odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego (sygn. akt I Co 508/18).
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 68, poz.360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.

Zgodnie z ustawą z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz.U. 2000 nr 86 poz. 959 z póź. zm.) czynność sprzedaży obciążona jest podatkiem PCC.

Po myśli art. 305 § 2 kodeksu karnego kto, w celu osiągnięcia korzyści majątkowej, udaremnia lub utrudnia przetarg publiczny albo wchodzi w porozumienie z inną osobą działając na szkodę właściciela mienia albo osoby lub instytucji, na rzecz której przetarg jest dokonywany, podlega karze pozbawienia wolności do lat 3.