Łódź, Górna

Prezydent Miasta Łodzi ogłasza ustny przetarg nieograniczony (licytację) na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Miasta Łodzi położonych w Łodzi przy ulicach:

Krzywej 8, oznaczonej w obrębie geodezyjnym G-5 jako działka nr 206 o powierzchni 692 m2, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr XXXX/XXXXXXXX/X.

Nieruchomość jest zabudowana parterowym budynkiem mieszkalnym, z poddaszem nieużytkowym, o powierzchni zabudowy 88 m2 i powierzchni użytkowej 62 m2, wybudowanym w 1935 r. Budynek jest w złym stanie technicznym i został przeznaczony do rozbiórki decyzją Prezydenta Miasta Łodzi Nr DAR-UA-III.1883.2017 z dnia 30 września 2017 r. Miasto Łódź jest w posiadaniu dokumentacji rozbiórkowej; w przypadku nabycia tej dokumentacji od Miasta Łódź, jej cena wynosi 3460 zł (słownie: trzy tysiące czterysta sześćdziesiąt złotych). Brak świadectwa energetycznego dla opisanego powyżej budynku. Nieruchomość od strony frontowej nie jest ogrodzona. Na terenie działki znajduje się studnia oraz od strony południowej fragment starego ogrodzenia (słupki betonowe), które narusza granicę geodezyjną działki podlegającej sprzedaży. Teren nieruchomości jest porośnięty roślinnością ruderalną z zadrzewieniem liściastym (w większości drzewami owocowymi); pionowy rzut koron drzew około 40% powierzchni nieruchomości dostępny dla roślin. Ewentualne usunięcie drzew i krzewów jest dopuszczalne na zasadach określonych w ustawie z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2018 r. poz. 1614).
Na terenie zbywanej nieruchomości, zgodnie z uzyskanymi opiniami znajdują się: złącze kablowe nN należące do PGE Dystrybucja S.A. Oddział Łódź oraz urządzenia wodno-kanalizacyjne. Istniejący na zbywanej nieruchomości budynek jest podłączony do sieci wodociągowej wo40 z ul. Krzywej przez teren działki sąsiedniej nr 208/2 (obręb G-5) stanowiącej własność prywatną. W ulicy Krzywej w odległości ca 2,70 m zlokalizowany jest wodociąg Ø 150 mm, dla którego należy zachować pasy ochronne wolne od zabudowy i trwałych naniesień o szerokości po 3 m od osi po obu stronach przewodu. Wyżej wymieniona sieć stanowi własność Łódzkiej Spółki Infrastrukturalnej Sp. z o.o. i znajduje się w dzierżawie i eksploatacji Zakładu Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o.
Na sprzedawanej nieruchomości mogą znajdować się sieci lub strefy ochronne sieci zlokalizowanych na nieruchomościach przyległych, nie opisane przez gestorów. Nabywca winien dokonać identyfikacji sieci lub stref ochronnych we własnym zakresie, zaś ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci lub stref ochronnych obciążają ryzyko nabywcy i nie stanowią wady nieruchomości.
Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do zachowania stref ochronnych wolnych od zabudowy i stałych naniesień oraz nasadzeń dla sieci opisanych powyżej.
Zgodnie z opinią Zarządu Dróg i Transportu, obsługa komunikacyjna nieruchomości może odbywać się z ulicy Krzywej (z działki nr 209/6 o użytku „dr”, która nie stanowi własności Miasta Łodzi i znajduje się we władaniu Zarządu Dróg i Transportu) poprzez projektowany dojazd. Opinia ta nie stanowi zgody zarządcy drogi na lokalizację dojazdu. Budowa lub przebudowa dojazdu należy do właściciela lub użytkownika nieruchomości przyległej do drogi, po uzyskaniu zezwolenia zarządcy drogi na lokalizację lub przebudowę dojazdu. Budowę dojazdu na własny koszt, bez prawa roszczeń do sprzedającego, wykonuje nabywca nieruchomości.
Niezależnie od podanych powyżej informacji, nabywca odpowiada za samodzielne zapoznanie się ze stanem prawnym i faktycznym nieruchomości oraz jej aktualnym sposobem zagospodarowania, jej parametrami oraz możliwością zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie nabywcy i stanowi obszar jego ryzyka.
Dla nieruchomości brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego – zgodnie z art. 4 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2017 r. poz. 1073 i 1566 oraz z 2018 r. poz. 1496 i 1544) w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy ustala się w drodze decyzji o warunkach zabudowy.
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Łodzi, przyjęte uchwałą Nr LXIX/1753/18 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 28 marca 2018 r., obejmuje powyższą nieruchomość granicami obszaru oznaczonego symbolem M1 – tereny wielkich zespołów mieszkaniowych.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 240 000 zł (słownie: dwieście czterdzieści tysięcy złotych) netto.
Wadium wynosi: 48 000 zł (słownie: czterdzieści osiem tysięcy złotych).
Postąpienie wynosi nie mniej niż: 2 400 zł (słownie: dwa tysiące czterysta złotych).
Sprzedaż nieruchomości zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2017 r. poz. 1221 i 2491 oraz z 2018 r. poz. 62, 86, 650, 1499, 1629 i 1669).


Przetarg odbędzie się w dniu 11 grudnia 2018 r. o godz. 10.00 w siedzibie Urzędu Miasta Łodzi, Łódź, ul. Piotrkowska 104 – sala 371a.
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje cenę wyższą o jedno postąpienie od ceny wywoławczej.
Osoba zainteresowana udziałem w przetargu zobowiązana jest do zapoznania się ze stanem prawnym i sposobem zagospodarowania nieruchomości.
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne lub prawne, które dostarczą dowód wpłaty wadium do dnia 5 grudnia 2018 r. do godziny 15.00 i którym przyznany zostanie numer do udziału w licytacji. W powyższym terminie osoby ubiegające się o udział w przetargu zobowiązane są również do dostarczenia: