Gorzów Wielkopolski, lubuskie

PKO BANK POLSKI SPÓŁKA AKCYJNA

ul.Puławska 15, 02-515 Warszawa



ZAMIERZA SPRZEDAĆ PRAWO DO NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONEJ W GORZOWIE WIELKOPOLSKIM PRZY ULICY MARCINKOWSKIEGO 90



Przedmiotem sprzedaży jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu użytkowego o powierzchni 341,5 m² dla którego Sąd Rejonowy w Gorzowie Wielkopolskim, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer XXXX/XXXXXXXX/X,

Informacje o Nieruchomości:

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Gorzowa Wielkopolskiego zatwierdzonego uchwałą Rady Miasta Gorzowa Wlkp. nr IX/91/2003 z dnia 26.03.2003r obszar na którym zlokalizowany jest budynek i lokal oznaczony jest symbolem UP/UC- tereny usług celu publicznego oraz usług komercyjnych.
aktualnie w lokalu prowadzona działalność bankowa, część lokalu, w przeszłości wynajmowana aktualnie stanowi pustostan. Lokal podzielny jest na dwie niezależne części o pow. ok 50,78 m² oraz 290,72 m², do każdej niezależny dostęp zapewniają 2 wejścia, inne niezależne wejścia zlokalizowane od strony zaplecza - rampy umożliwiającej dostawy np. towarów. Wejścia główne do lokalu, jednej i drugiej części z poziomu chodnika. Wewnątrz lokalu pomieszczenie sali operacyjnej, pomieszczenia biurowe i magazynowe oraz wydzielona również część socjalna. W lokalu zimna woda, centralne ogrzewanie, niezależne w dwóch częściach pomieszczenia sanitariatów. Od strony zachodniej i południowej duże okna witrynowe.
powierzchnia lokalu 341,50 m² - przyjęta na podstawie przydziału lokalu z lipca 1993 r wystawionego przez Spółdzielnię Mieszkaniowa im. Staszica w Gorzowie Wielkopolskim. Powierzchnia usługowa: ok. 50%, powierzchnia biurowa i socjalna ok. 45%, powierzchnia magazynowa: ok. 5% powierzchni ogólnej. Bank nie sporządzał inwentaryzacji lokalu. W rzeczywistości powierzchnia użytkowa lokalu może być inna od powierzchni wynikającej z przydziału lokalu i ujawnionej w księdze wieczystej prowadzonej dla przedmiotowego prawa do lokalu.
nieruchomość zostanie wydana nabywcy w terminie 8 dni roboczych od daty podpisania umowy sprzedaży, nie wcześniej, niż po zapłaceniu całej ceny zakupu Nieruchomości;


Oczekiwana cena sprzedaży wynosi 443 000 zł (słownie: czterysta czterdzieści trzy tysiące złotych) netto.



Sprzedaż spóldzielczego łasnościowego prawa do lokalu użytkowego o powierzchni 341,5 m² dla którego Sąd Rejonowy w Gorzowie Wielkopolskim, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer XXXX/XXXXXXXX/X będzie podlegać zwolnieniu z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług. Wybór opcji opodatkowania transakcji podatkiem VAT będzie możliwy, jeżeli nabywca będzie posiadał status czynnego podatnika VAT oraz Bank i nabywca, przed zawarciem umowy sprzedaży, złożą zgodnie oświadczenie o wyborze opcji opodatkowania do naczelnika urzędu skarbowego właściwego dla nabywcy. W przypadku pozostania przy zwolnieniu z opodatkowania podatkiem VAT, na nabywcy będzie spoczywać obowiązek zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% wartości rynkowej Nieruchomości, natomiast w przypadku skutecznego wyboru opcji opodatkowania transakcji podatkiem VAT nabywca nie będzie zobowiązany do zapłaty podatku PCC. W przypadku zmiany przepisów prawa, która skutkowałyby zmianą stanowiska w zakresie opodatkowania sprzedaży lub w przypadku uznania przez organy podatkowe, także po zawarciu umowy sprzedaży, za prawidłowe innego stanowiska w zakresie opodatkowania transakcji, nabywca zobowiązuje się do pokrycia należnego od sprzedaży podatku od towarów i usług.



Na wniosek oferenta, który złożył najkorzystniejszą ofertę, złożony Bankowi nie później niż przed zawarciem przedwstępnej umowy sprzedaży, w uzgodnionym uprzednio terminie, Bank wystąpi razem z oferentem do Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z wnioskiem wspólnym o wydanie interpretacji indywidualnej, w celu uzyskania urzędowego potwierdzenia przyjętego sposobu opodatkowania transakcji.



Zapraszamy do składania ofert.