Gołdap, warmińsko-mazurskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Olecku Dariusz Jankowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 03-12-2021 o godz. 09:45 w budynku Sądu Rejonowego w Olecku z siedzibą przy Osiedle Siejnik I 18, 19-400 Olecko, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika:xx położonej przy ul. Graniczna 5, 19-500 Gołdap, dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
-nieruchomość gruntowa zabudowana, położona w Gołdapi przy ul. Granicznej 5, na działkach o nr geodezyjnych:224/81 i 224/84, o pow.łącznej 1,4942ha, stanowiąca własność xxSp. z o.o., dla której Sąd Rejonowy w Olecku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X.Nieruchomość zabudowana budynkiem produkcyjnym z częścią socjalno-biurową o pow.zabudowy 2246,40m2 (pow.użytkowa 2157,57m2).Nieruchomość obciążona umową najmu lokalu użytkowo-produkcyjnego na czas określony.Nieruchomość położona jest na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej (podsterfa Gołdap) i obecnie nie jest użytkowana. Inne szczegóły: -nieruchomość położona w sąsiedztwie miasta Gołdap,woj. warmińsko-mazurskie,na terenie Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej -w zasięgu wodociąg,kanalizacja,instalacja elektr.,telefon -w sąsiedztwie niezabudowane działki gruntu,działki zabudowane budynkami produkcyjnymi, a od strony północnej droga -teren działki prawie płaski -dojazd ulicami o nawierzchni asfaltowej,a w ostatniej części o nawierzchni żwirowej -nieruchomość ogrodzona siatką z prętów stalowych -część nieruchomości zabudowana budynkiem produkcyjnym z częścią socjalno-biurową,na części wykonany jest trawnik,drogi i chodniki -znajdujący się na nieruchomości budynek główny jest budynkiem w zabudowie wolnostojącej,parterowym, niepodpiwniczonym -w 2008r.na nieruchomości wykonano wiatę magazynową w części obudowaną, dobudowane zostały do budynku głównego pomieszczenia techniczne Budynek główny: -pow.zabudowy 2243m2,pow.użytkowa 2157,57m2(w tym:część socjalno-biurowa-286,45m2,część produkcyjna- 1871,30m2,wiata–200,64m2,pom. techniczne–60,6m2) -konstrukcja oparta na ramie stalowej posadowionej bezpośrednio na fundamentach żelbetowych -słupy stalowe,wiązar kratowy,stalowy -elementy metalowe konstrukcji zabezpieczone przed korozją przez ocynkowanie -poszycie ścian z blachy z izolacją z wełny mineralnej -pokrycie z blachy z izolacją termiczną z wełny mineralnej -stolarka metalowa -drzwi wewnętrzne płytowe -wjazdy do hali-bramy przesuwane do góry -teren przed halą z ubitego kruszywa -budynek przykryty dwuspadowym dachem,krytym blachą stalową trapezową -w pom.sanitarnych na ścianach płytki szkliwone -posadzki:w hali posadzka cementowa o zwiększonej wytrzymałości i stopniu ścieralności;a w części socjalno-administracyjnej terakota -budynek wyposażony w instalację elektr.,wodociągową,kanalizacjną,ogrzewanie centralne z własnej kotłowni na paliwo stałe -kotłownia bezpośrednio z wyjściem na zewnątrz -stan techniczny średni,zużycie techniczne wynikające z wieku Wiata magazynowa -w części obudowana,pow.zabudowy 83m2 wzniesiona w 2008r. -konstrukcja stalowa,pokrycie z blachy -posadzka betonowa,instalacja elektryczna W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (Uchwała nr LI/322/1015 Rady Miejskiej w Gołdapi z dnia 09-2010 W sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej,Podstrefy Gołdap) nieruchomość znajduje się w jednostce bilansowej 1P: -przeznaczenie podstawowe-zabudowa produkcyjno-składowa -funkcja uzupełniająca-obiekty towarzyszące zabudowie produkcyjno-składowej -przeznaczenie dopuszczalne-usługi rzemieślnicze. Nieruchomość jest przedmiotem najmu na podstawie umowy najmu lokalu użytkowo-produkcyjnego na czas określony zawartej w dniu 18.03.2011r.w Warszawie pomiędzy właścicielem nieruchomości Ratus Sp. z o.o., a M.Sz.na okres 10 lat W przypadku przedterminowego rozwiązania umowy przez wynajmującego z jego winy,wynajmujący zapłaci najemcy karę umowną w wysokości 1.000,000zł.Najemca ma prawo podnajmować nieruchomość.W dniu 21.03.2013 ostała zawarta umowa pomiędzy M.Sz.jako najemcą nieruchomości a M.A.,który ją podnajmuje z prawem dalszego podnajmowania.Okres trwania umowy to 10 lat liczony od 18.03.2011r W dniu 22.03.2013r.została zawarta umowa dzierżawy,z której wynika, że M.A. wydzierżawia S.S. całą nieruchomość na okres 5 lat.Okres wypowiedzenia-3 miesiące

Suma oszacowania wynosi 2 965 530,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 2 224 147,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 296 553,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 66 20300045 1110 0000 0402 4320.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.