Witowo, wielkopolskie

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa stanowiąca działki oznaczone numerami 474/1 (601 m2) i 474/2 (602 m2) o powierzchni łącznej 0,1203 ha zabudowana dwoma budynkami – pozostałym budynkiem niemieszkalnym o powierzchni użytkowej 173,11 m2 na działce nr 474/2 oraz pozostałym budynkiem niemieszkalnym o powierzchni użytkowej 24,94 m2 na działce nr 474/1, zlokalizowana w miejscowości Witowo, gminie Krzykosy, powiecie średzkim, województwie wielkopolskim.
Nieruchomość zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Krzykosy, zatwierdzonym uchwałą Nr V/23/2007 Rady Gminy Krzykosy z dnia 22 lutego 2007 r. opublikowanej w Dzienniku Urzędowym woj. Wielkopolskiego z dnia 19 kwietnia 2007r. Nr 58 poz. 1526 przeznaczona jest na „Tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej – oznaczone na planie graficznym symbolem „ROM” ”; nieruchomość położona jest w obszarze ochrony archeologicznej, jednak na jej terenie nie znajduje się zewidencjonowane stanowisko archeologiczne.
Zarówno działka 474/1 o pow. 0,0601 ha jak i działka 474/2 o pow. 0, 0602 ha są płaskie, posiadają kształt regularny zbliżony do prostokąta. Nieruchomość położona jest przy zachodnim skraju centrum miejscowości przy drodze powiatowej nr 3677P z nawierzchnią asfaltową prowadzącą do drogi krajowej nr 11 (ok. 1,8 km). Od strony wschodniej przylega do drogi z nawierzchnią prowizorycznie utwardzoną. Teren nieruchomości częściowo ogrodzony. Działka nr 474/1 zabudowana jest budynkiem gospodarczym, zgodnie z kartoteką budynków obiekt sklasyfikowany jako pozostały budynek niemieszkalny. Natomiast działka nr 474/2 zabudowana jest budynkiem mieszkalno-usługowym, zgodnie z kartoteką budynków obiekt sklasyfikowany jako pozostały budynek niemieszkalny. Teren nieruchomości porośnięty jest drzewami liściastymi, iglastymi i owocowymi. Przy północnej i wschodniej granicy działki przebiega napowietrzna sieć energetyczna niskiego napięcia wraz z jednym słupem usytuowanym na jej terenie (tuż przy granicy działki nr 474/2); na terenie działki nr 474/2 usytuowana jest studnia wodna z pompą ręczną. W sąsiedztwie przeważnie stara wiejska zabudowa mieszkaniowa/zagrodowa, oraz (od strony zachodniej) pojedyncza nowa zabudowa jednorodzinna.
Budynek mieszkalno-usługowy
Budynek wolnostojący, z dachem dwuspadowym pokrytym dachówką ceramiczną, z poddaszem w części użytkowym, w części nieużytkowym, częściowo podpiwniczony, zbudowany w technologii tradycyjnej w latach przedwojennych, użytkowany w części jako biurowy, w części jako mieszkalny. Ściany zewnętrzne murowane z cegły pełnej otynkowane. Dach dwuspadowy konstrukcji drewnianej kryty dachówką ceramiczną. Ściany wewnętrzne pokryte tynkiem cementowo-wapiennym. Podłogi drewniane pokryte wykładziną. Nad piwnicą i parterem strop drewniany. Na poddaszu podłogi drewniane. Stolarka okienna z drewna (w części biurowej z kratami). Drzwi płytowe i drewniane. Schody na poddasze drewniane. Do budynku doprowadzona jest energia elektryczna oraz woda; na działce nr 474/1 znajdują się dwa nieczynne zbiorniki na nieczystości ciekłe, natomiast do działki nr 474/2 doprowadzone jest przyłącze kanalizacyjne.