Witowo, wielkopolskie

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa stanowiąca niezabudowaną działkę oznaczoną numerem 474/3 o powierzchni 797 m2, zlokalizowana w miejscowości Witowo, gminie Krzykosy, powiecie średzkim, województwie wielkopolskim.
Nieruchomość zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Krzykosy, zatwierdzonym uchwałą Nr V/23/2007 Rady Gminy Krzykosy z dnia 22 lutego 2007 r. opublikowanej w Dzienniku Urzędowym woj. Wielkopolskiego z dnia 19 kwietnia 2007r. Nr 58 poz. 1526 przeznaczona jest na „Tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej – oznaczone na planie graficznym symbolem „ROM” ”; nieruchomość położona jest w obszarze ochrony archeologicznej, jednak na jej terenie nie znajduje się zewidencjonowane stanowisko archeologiczne. Do nieruchomości doprowadzone jest przyłącze wody; działka położona w zasięgu sieci kanalizacyjnej, która znajduje się w drodze powiatowej oraz w drodze dojazdowej w odległości ok. 20 m od działki; od strony drogi, przy wschodniej granicy działki przebiega napowietrzna sieć energetyczna niskiego napięcia wraz z jednym słupem usytuowanym na jej terenie (w rogu działki).

Działka 474/3 o pow. 0, 0797 ha jest płaska, posiada kształt regularny zbliżony do prostokąta. Działka częściowo ogrodzona. Nieruchomość położona jest przy zachodnim skraju centrum miejscowości, bezpośrednio przy drodze publicznej dojazdowej z nawierzchnią prowizorycznie utwardzoną (ok. 30 m) od drogi asfaltowej powiatowej prowadzącej do drogi krajowej nr 11 (ok. 1,8 km). W sąsiedztwie przeważnie stara wiejska zabudowa mieszkaniowa/zagrodowa, oraz (od strony zachodniej) pojedyncza nowa zabudowa jednorodzinna.

Witowo to wieś licząca ok. 500 mieszkańców, rozległa, w większości o zwartej zabudowie jednorodzinnej, usytuowanej wzdłuż dróg – typ zabudowy wsi wielodrożnica (część domostw rozproszonych). W Witowie znajduje się: kaplica, świetlica wiejska z placem, przedszkole z placem zabaw, remiza OSP, Dom Strażaka, sklep spożywczy oraz boisko do piłki nożnej i siatkówki.
Wieś Witowo położona jest w środkowej części województwa wielkopolskiego około 50 km od Poznania, ok. 20 km od Środy Wlkp. i ok. 3 km od siedziby gminy w Krzykosach. Witowo jest położone przy drodze powiatowej prowadzącej do drogi krajowej nr 11.