Olsztyn, warmińsko-mazurskie

PREZYDENT OLSZTYNA
o g ł a s z a
II przetarg ustny nieograniczony
( I przetarg odbył się w dniu 21 września 2018 r.)

na sprzedaż nieruchomości, składającej się z działki zabudowanej budynkiem piwnicy wolnostojącej, oznaczonej numerem ewidencyjnym 59/1, o pow. 144 m2 oraz z działek niezabudowanych, oznaczonych numerami ewidencyjnymi 59/2, 56/3, 73/1, o pow. 21962 m2, tj. o łącznej pow. 22106 m2, położonej w obrębie 75 w Olsztynie przy ul. 5 Wileńskiej Brygady AK, zapisanej w Księdze Wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X, przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z funkcją dopuszczalną: zabudowa usługowa. W skład sprzedawanej nieruchomości wchodzi również zieleń urządzona.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 10 000 000,00 zł
w tym: działki zabudowanej 65 000,00 zł
działek niezabudowanych 9 935 000,00 zł
Sprzedaż działki zabudowanej budynkiem piwnicy wolnostojącej jest zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust.1 pkt.10 a oraz art. 29 a ust. 8 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz. U.2017.1221 j.t. ze zm.). Sprzedaż działek niezabudowanych opodatkowana zostanie podatkiem VAT w stawce 23%.
Przetarg odbędzie się w dniu 07 grudnia 2018 r. o godzinie 12:00 w siedzibie Urzędu Miasta Olsztyna , Plac Jana Pawła II 1, w sali numer 219, II piętro.
Wadium w wysokości 10% ceny wywoławczej należy wpłacić na rachunek Urzędu Miasta Olsztyna, prowadzony przez PKO Bank Polski SA – numer konta 81 1020 3541 0000 5602 0290 6683 do dnia 03 grudnia 2018 r.
Wpłacone wadium winno znajdować się w dniu 03 grudnia 2018 r. na koncie Urzędu Miasta Olsztyna. Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygra, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone przelewem nie później niż przed upływem 3 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, na podane konto bankowe.
Cena nieruchomości ustalona w drodze przetargu, podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność.
Nieruchomość jest wolna od obciążeń oraz nie jest przedmiotem zobowiązań.
Zgodnie z ustaleniami "Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w Olsztynie pomiędzy ulicami: Żołnierską, T. Kościuszki, Niepodległości, W. Pstrowskiego wraz z pasem drogowym ulicy Obiegowej" działki o numerach ewidencyjnych 75-59/1, 75-59/2, 75-56/3, 75-73/1 położone są w dwóch obszarach planistycznych ww. planu - na terenie oznaczonym symbolem „9 MW” - dla którego zapis planu brzmi; przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa usługowa oraz na terenie oznaczonym symbolem "24 ZP"- dla którego zapis planu brzmi: zieleń urządzona. Dojazd do terenu z ulicy 5 Wileńskiej Brygady AK w granicach terenu 30 KDG, projektowanym zjazdem na prawe skręty, projektowany zjazd powinien także mieć możliwość obsługi terenów przyległych. Dopuszcza się pełne skrzyżowanie do obsługi terenu 9 MW oraz terenów przyległych, po obniżeniu klasy ul. 5 Wileńskiej Brygady AK z G (droga klasy głównej) na Z (droga klasy zbiorczej).



Sprzedaż nieruchomości będącej przedmiotem przetargu odbędzie się w stanie istniejącego nieczynnego uzbrojenia podziemnego i nadziemnego terenu, wykazanego na mapie zasadniczej - sieć ciepłownicza (komora ciepłownicza i przyłącze do Przedszkola Miejskiego nr 17) wodociąg, kabel energetyczny, kolektor deszczowy.
O warunki demontażu ww. sieci, nabywca winien wystąpić do właścicieli sieci. Koszty z tym związane będzie ponosił wnioskujący o ich demontaż. Zieleń istniejąca na przedmiotowym terenie podlega ochronie prawnej, za wyjątkiem drzew, których obwód pnia na wysokości 5 cm nie przekracza 80 cm - w przypadku topoli, wierzb, klonu jesionolistnego oraz klonu srebrzystego, 65 cm - w przypadku kasztanowca zwyczajnego, robinii akacjowej oraz platanu klonolistnego i 50 cm - w przypadku pozostałych gatunków drzew, a także krzewów rosnących w skupisku o powierzchni do 25 m2. Wszelkie zamierzenia inwestycyjne winny być poprzedzone wykonaniem inwentaryzacji szczegółowej zieleni istniejącej wraz z projektem gospodarki drzewostanem oraz projektem nasadzeń zamiennych. Przyszłe zagospodarowanie terenu winno uwzględniać w miarę możliwości zachowanie lub odtworzenie zieleni izolacyjnej od strony ul. 5 Wileńskiej Brygady AK i ul. Obiegowej.
W miarę uzbrojenia terenu w dodatkowe urządzenia komunalne nabywca zobowiązany będzie do uiszczania opłat adiacenckich.
Sprzedaż przedmiotowej nieruchomości nastąpi zgodnie z wypisem z rejestru gruntów oraz wyrysem z mapy ewidencyjnej.
Nabywca zobowiązany będzie w notarialnej umowie sprzedaży złożyć oświadczenie, że nie będzie występował z roszczeniami wobec Gminy Olsztyn z tytułu ewentualnej niezgodności w zakresie rodzaju użytków oraz ewentualnej różnicy w powierzchni sprzedawanej nieruchomości, jeżeli po jej sprzedaży, w wyniku pomiarów wykonanych przez uprawnionego geodetę, okaże się że powierzchnia przedmiotowej nieruchomości jest inna, niż jest to oznaczone we wskazanych wyżej dokumentach.
Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać dokumenty tożsamości, a osoby inne niż osoby fizyczne dodatkowo muszą przedłożyć do wglądu aktualny wypis z odpowiedniego rejestru.
Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego z potwierdzeniem wniesienia opłaty skarbowej z tytułu pełnomocnictwa, jeżeli wniesienie takiej opłaty wynika z przepisów ustawy z dnia 16.11.2006 r. o opłacie skarbowej (Dz. U. 2018.1044 ze zm. ).
W przypadku zamiaru nabycia nieruchomości w ramach wspólności ustawowej małżeńskiej, wadium winno być wpłacone w imieniu obojga małżonków. Do przetargu winni przystąpić oboje małżonkowie, chyba że zostanie przedłożona pisemna zgoda wyrażona przez nieobecnego współmałżonka do uczestnictwa w przetargu w jego imieniu oraz składania oświadczeń zmierzających do odpłatnego nabycia nieruchomości.
W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec, w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz.U.2017.2278 j.t.) do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.
Uchylenie się nabywcy wyłonionego w drodze przetargu od podpisania aktu notarialnego w terminie wyznaczonym przez Prezydenta Olsztyna spowoduje przepadek wpłaconego wadium.



Koszty sporządzenia umowy notarialnej oraz opłaty sądowe związane z dokonaniem wpisów w księdze wieczystej ponosi nabywca.
Prezydent Olsztyna może odwołać przetarg z uzasadnionej przyczyny.
Szczegółowych informacji udziela Wydział Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Olsztyna, Plac Jana Pawła II 1, pok. 102 I piętro, tel. ( 89) 527-31-11 wew. 373 lub (89) 535-32-15.
Ogłoszenia o przetargach organizowanych przez Prezydenta Olsztyna dostępne są, w Internecie pod adresem www.olsztyn.eu, infopublikator.pl i infoinwestycje, oraz w Biuletynie Informacji Publicznej, prowadzonym przez Urząd Miasta Olsztyna, pod adresem bip.olsztyn.eu