Wałbrzych, dolnośląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu Magdalena Mądrzejewska na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 28-10-2021 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Wałbrzychu z siedzibą przy Słowackiego 10,11, 58-300 Wałbrzych, odbędzie się pierwsza licytacja

użytkowania wieczystego, którego właścicielem jest xx położonego przy ul. Chrobrego 51, 58-300 Wałbrzych, dla której Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Ul. Słowackiego 11, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych) prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest udział wynoszący 6983/10000 części nieruchomość gruntowej, składającej się z dwóch działek, oznaczonych geodezynie jako działki nr 6/17 i nr 6/19 o łącznej powierzchni 3573 m2 oraz udział wynoszący 6983/10000 części w prawie własności budynków niemieszkalnych posadowionych na gruncie. Grunt w użytkowaniu wieczystym do 05-12-2089. Nieruchomość gruntowa zabudowana, położona przy ul. Bolesława Chrobrego 51 w Wałbrzychu, dobrze wyeksponowana. Najbliższe sąsiedztwo stanowią pawilony handlowo - usługowe, zwarty ciąg obiektów mieszkalno - usługowych, teren nieczynnej linii kolejowej oraz rzeka Pełcznica. Budynki o numerach ewidencyjnych nr 257 i nr 156 tworzą jeden obiekt o charakterze usługowo - handlowym. Teren wokół obiektu stanowią utwardzone dojścia i dojazdy wraz z placami postojowymi. Nieruchomość jest częściowo ogrodzona ogrodzeniem z siatki w ramach stalowych. Teren płaski, uzbrojony w media miejskie. Obiekt wolnostojący, wybudowany na początku XX wieku w technologii tradycyjnej. Składa się z dwóch brył: część wyższą, czterokondygnacyjną ze stromym dachem otaczają części niższe, dwukondygnacyjne z płaskim pokryciem dachowym. Obiekt częściowo podpiwniczony. Powierzchnia netto P = 3386,13 m2, powierzchnia użytkowa Pu = 2879, 14 m2. W poziomie parteru, przez całą długość obiektu, biegnie jednokondygnacyjne przejście - przejazd. W budynku znajduje się 8 wyodrębnionych samodzielnych lokali użytkowych, z czego 6 lokali znajduje się na parterze, a 2 lokale użytkowe na I piętrze. Lokale zajmują łącznie 935,72 m2 powierzchni użytkowej, pozostała część stanowi własność CST Sp. z o.o. w Wałbrzychu. W lokalach prowadzona jest działalność handlowo - usługowa. Pomieszczenia CST Sp. z o.o. od kilku lat nie są użytkowane. Pomieszczenia parteru i I piętra budynku są w średnim stanie technicznym. Stan techniczny części pomieszczeń położonych na wyższych kondygnacjach jest w stanie złym lub bardzo złym. Konieczny jest remont kapitalny oraz wymiana części dachu. Do obiektu doprowadzone są wszystkie media miejskie, ogrzewanie indywidualne. Instalacje na II i III piętrze nieczynne lub zdemontowane. Nieruchomość nie jest położona w granicach obszaru rewitalizacji miasta Wałbrzycha. Nie jest wpisana do wykazu zabytków nieruchomych miasta Wałbrzycha.

Suma oszacowania wynosi 426 900,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 320 175,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 42 690,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP S.A. 31 1020 3668 0000 5202 0409 2326.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 12:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. Słowackiego 10,11, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.