Karłowice, opolskie

Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności lokalu użytkowego nr 2 o powierzchni użytkowej 45,46m2, usytuowanego na parterze budynku mieszkalnego wraz z pomieszczeniami przynależnymi: jednym pomieszczeniem w piwnicy ww. budynku oraz trzema pomieszczeniami usytuowanymi w budynku gospodarczym o łącznej powierzchni 3,59m2.
Z lokalem związany jest udział w częściach wspólnych budynku oraz urządzeń i w prawie własności gruntu w wysokości 2758/1000.
Dostęp do lokalu jest niezależny – wejście od frontu budynku.
W budynku znajduje się również lokal nr 1 który jest lokalem mieszkalnym.
Nieruchomość oznaczona jest w ewidencji gruntów jako działka o numerze 225 o powierzchni
0,1300 ha, położona w miejscowości Karłowice ul. Kolejowa 20, gminie Popielów, powiecie opolskim, województwie opolskim, objęta księgą wieczystą nr XXXX/XXXXXXXX/X, prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Brzegu V Wydział Ksiąg Wieczystych. Lokal użytkowy nr 2 składa się z dwóch pomieszczeń, korytarza, łazienki oraz WC, do lokalu przynależą pomieszczenia przynależne: jedno w piwnicy budynku mieszkalnego oraz trzy w budynku gospodarczym. Wejście do lokalu użytkowego nr 2 jest niezależne, od frontu budynku. Budynek mieszkalny wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, teletechniczną, natomiast budynek gospodarczy wyposażony jest w instalację elektryczną.
W dniu 07.05..2012r. Starosta Opolski wydał zaświadczenie nr WB.7356.16-2.12, że lokal użytkowy nr 2 w budynku mieszkalnym w Karłowicach przy ul. Kolejowej 20 wraz z pomieszczeniami przynależnymi tj. piwnicą nr 3 w budynku mieszkalnym i trzema pomieszczeniami w budynku gospodarczym jest samodzielnym lokalem w rozumieniu ustawy z dnia 24.06.1994r. o własności lokali. Według zapisów w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego wsi Karłowice, zatwierdzonym uchwałą Rady Gminy Popielów nr XXXI/260/06 z dnia 03.02.2006r. przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem „1MU”, stanowiącym tereny zabudowy mieszkalno-usługowej.
W gruncie działki 225 znajduje się infrastruktura teletechniczna Orange Polska S.A. Poczta Polska S.A. ustanowi na rzecz Orange Polska S.A. ograniczone prawo rzeczowe w postaci służebności przesyłu o powierzchni 37,04m2 dla infrastruktury teletechnicznej, którą stanowi kabel doziemny o długości 36,00m wraz z pasem ochronnym z każdej strony.
W dziale III księgi wieczystej wpisane zostało roszczenie dotychczasowego właściciela gruntu o opłatę przekształceniową w odniesieniu do każdoczesnego właściciela nieruchomości, zgodnie
z zaświadczeniem Starosty Opolskiego z dnia 04.03.2019r. GN.6825.103.2019.AG potwierdzającym przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntu zabudowanego na cele mieszkaniowe
w prawo własności tego gruntu.
Karłowice są wsią położoną w północnej części gminy Popielów, w powicie opolskim w odległości 7 km od Popielowa, ok. 25 km od Murowa, ok. 20 km od miejscowości Brzeg oraz ok. 33 km od Niemodlina. Przez Karłowice przebiega droga powiatowa 1348 O. W bezpośrednim otoczeniu znajduje się niska zabudowa wielorodzinna oraz mieszkalno-gospodarcza.
Działka posiada dostęp do drogi publicznej, będącej jedną z głównych ulic wsi Karłowice.