Czerwonak, wielkopolskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu Piotr Winter na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 15-11-2018 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu z siedzibą przy al.Marcinkowskiego 32, 61-745 Poznań, pokój 8 , odbędzie się druga licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xxx , położonej przy Zdroje 53,Czerwonak , 62-005 Czerwonak, dla której Stare Miasto prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
nieruchomość gruntowa zabudowana - działka nr 132 o łącznej powierzchni 486 m2. Przedmiotem licytacji jest nieruchomość zabudowana dwoma budynkami mieszkalnymi z czego jeden jest w trakcie budowy. Dla potrzeb określenia wartości rynkowej nieruchomości dokonano podziału nieruchomości na część zabudowaną budynkiem zamieszkałym i część zabudowaną budynkiem w trakcie budowy. Przypisano część działki o powierzchni 286m2 do budynku funkcjonującego i część o powierzchni 200m2 do budynku nowopowstającego położonego w części frontowej działki. Budynek (pierwszy) mieszkalny jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, parterowy, częściowo podpiwniczony, wybudowany w starej technologii tradycyjnej w roku 1983r. Fundamenty betonowe, ściany piwnic murowane z bloczków betonowych M - 6 na zaprawie cementowo - wapiennej, ściany parteru murowane z pustaków żużlobetonowych oraz gazobetonu na zaprawie cementowo - wapiennej, ściany zewnętrzne częściowo ocieplone styropianem bez kleju i siatki oraz bez tynków a częściowo ocieplone i otynkowane. Strop nad piwnicą typu Kleina, stropodach o konstrukcji drewnianej pokryty papą na lepiku oraz gontem bitumicznym. Tynki wewnętrzne cementowo - wapienne częściowo tapetowane a częściowo malowane farbami emulsyjnymi, w pomieszczeniu łazienki ściany obłożone płytkami ceramicznymi. W pomieszczeniach piwnicy brak tynków wewnętrznych. Stolarka drzwiowa płycinowa i drewniana, okna PCV i drewniane. Posadzki: płytki ceramiczne w dużym pokoju i łazience, w jednym pokoju a w kolejnym - wykładzina PCV, w piwnicy posadzki betonowe. Struktura pomieszczeń: wiatrołap, duży pokój z kominkiem i wyjściem na taras, 2 pokoje, korytarz, łazienka z wc, kuchnia. Piwnica: kotłownia c.o., oraz pomieszczenie gospodarcze – powierzchni piwnicy 16,20m2, h = 2,16m. Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego: 56,20m2 Wykończenie budynku mieszkalnego standardowe, stan techniczny średni. Budynek mieszkalny (nr 2) jednorodzinny w zabudowie zwartej z budynkiem sąsiada, niski i wysoki parter, budynek w trakcie realizacji – stan surowy otwarty. Pozwolenie na budowę: decyzja nr 2165/09 z 28.04.2009r., Nr AB XV 7351-3-74/09 Starosty Poznańskiego. Fundamenty betonowe i żelbetowe, ściany murowane z gazobetonu i bloczków M-6 na zaprawie cementowo – wapiennej, stropy gęsto żebrowe, schody zewnętrzne żelbetowe surowe, stropodach pokryty papą na lepiku. Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem z klejem i siatką bez tynków. Zakłada się wykończenie budynku mieszkalnego standardowe, budynek o stanie technicznym dobrym. Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego: 57,63m2. Stan procentowy zaawansowania robót budowlanych wykonanych na dzień wizji lokalnej, przyjęty według WACETOB Scalone Normatywy IV kwartał 2016r: Razem stopień zaawansowania robót budowlanych na dzień wizji lokalnej: 39,42%. Oględziny w/w nieruchomości w dniu: 08.11.2018 r. o godzinie 12:30

Suma oszacowania wynosi 283 844,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 189 229,33 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 28 384,40 zł. Rękojmia powinna być wpłacona na konto Komornika Sądowego: BZ WBK S.A. 40109027340000000102395771 najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BZ WBK 10/O Poznań 40109027340000000102395771.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.