Goleniów, zachodniopomorskie

NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA
OZNACZONA NUMEREM DZIAŁKI 1/3 O POWIERZCHNI 716 M
2
, OBRĘB 0009
GOLENIÓW, GMINA GOLENIÓW, POWIAT GOLENIOWSKI, WOJEWÓDZTWO ZACHODNIOPOMORSKIE
1.
Opis nieruchomości:
Działka gruntowa nr 1/3 o powierzchni 716 m
2
położona jest przy ul. I Brygady Legionów 2a w Goleniowie. Działka ma kształt regularny, teren płaski przystosowany do składowania, przeładunku i sprzedaży materiałów energetycznych (węgla), teren utwardzony płytami żelbetonowymi i betonem żwirowym wylewanym. Teren ogrodzony i oświetlony. Uzbrojenie terenu – sieć: wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa i telefoniczna.
Lokalizacja dość atrakcyjna, w sąsiedztwie nieruchomości o charakterze usługowo – przemysłowym. Dojazd do nieruchomości dogodny - droga o nawierzchni utwardzonej. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej.
Działka gruntowa zabudowana jest budynkiem biurowo – socjalnym z wagą samochodową stanowiącą odrębną od gruntu nieruchomość. Budynek parterowy, w części drugiej kondygnacyjny, wolnostojący bez podpiwniczenia. Powierzchnia użytkowa budynku – 136,87 m 2 . W budynku znajdują się pomieszczenia biurowe, administracyjne i socjalne. Budowany metodą tradycyjną (fundamenty żelbetowe,; ściany murowane z bloczków
gazobetonowych, tynki zewnętrzne i wewnętrzne - cementowo wapienne, strop i schody –
żelbetonowe; stropodach kryty papą, schody żelbetonowe wylewane; stolarka okienna: okna
PCV i drewniane; posadzki o podłogi betonowe, płytki ceramiczne, panele podłogowe; instalacje: wodno-kanalizacyjna, elektryczna, c.o. (własna kotłownia na opał stały). Nieruchomość położona jest we wschodniej części miasta Goleniów.
Gmina Goleniów położona jest w południowo-zachodniej części powiatu goleniowskiego. Teren gminy to równina goleniowska zajmująca obszary wzdłuż jeziora Dąbie i rzeki Odry. Sąsiednie gminy: Szczecin (powiat grodzki), Maszewo, Osina, Przybiernów i Stepnica (powiat goleniowski), Police (powiat policki), Kobylanka i Stargard
(powiat stargardzki).Siedzibą gminy jest miasto Goleniów. Gmina Goleniów to gmina miejsko - wiejska o powierzchni 444 km2 i ok. 32 000 mieszkańców. Miasto Goleniów wchodzi w skład Szczecińskiego Zespołu Miejskiego i wraz
z gminą znajduje się w południowej części Aglomeracji Szczecińskiej. Gmina Goleniów leżąca w bezpośrednim sąsiedztwie Szczecina dynamicznie się rozwija. Na terenie Gminy Goleniów liczba ludności stale rośnie. Szybko postępująca ekspansja mieszkańców Szczecina przekształca obszary Gminy Goleniów w teren licznych inwestycji budowlanych. Goleniów jest zapleczem siły roboczej dla Szczecina.
Przez gminę prowadzi droga ekspresowa S3 łącząca Goleniów (stanowiąca obwodnicę miasta) ze Szczecinem (24 km do skrzyżowania z autostradą A6 i drogą krajową nr 10), drogi krajowe nr3 do Przybiernowa (20km) – (w kierunku Świnoujścia) i nr 6 do Nowogardu (23 km) – (w kierunku Koszalina i Gdańska) oraz drogi wojewódzkie nr113 przez Modrzewie (8 km) do Świętej (17 km), nr 140 do Maszewa (19 km) oraz nr 112 z Modrzewia do Stepnicy (16 km).