Jelenia Góra, dolnośląskie

OGŁOSZENIE NR 198/2018
PREZYDENT MIASTA JELENIEJ GÓRY
OGŁASZA III PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż lokalu użytkowego położonego w Jeleniej Górze wraz z oddaniem
w użytkowanie wieczyste związanego z tym lokalem udziału w gruncie,
który odbędzie się dnia 9 listopada 2018 roku o godz. 1000 w siedzibie
Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Sudeckiej nr 29 – I piętro, sala nr 13.
UL. SPÓŁDZIELCZA 20.
Lokal użytkowy nr 1u o ogólnej powierzchni 42,41 m2, składa się z dwóch warsztatów krawieckich,
magazynu i biura (pomieszczenie socjalne), położony jest na poziomie piwnic budynku. W lokalu
brak w.c. Opis pomieszczeń wchodzących w skład ww. lokalu pochodzi z inwentaryzacji szkicowej
budynku sporządzonej w 2004 roku i nie przedstawia aktualnego stanu pomieszczeń oraz możliwości
ich przyszłego wykorzystania.
Udział w elementach wspólnych budynku i prawie użytkowania wieczystego gruntu – 831/10.000
części.
Nieruchomość gruntowa położona przy ul. Spółdzielczej 20 w granicach działki nr 652 o powierzchni
0.0236 ha, obręb Jelenia Góra 3, AM-4, KW XXXX/XXXXXXXX/X.
Grunt oddaje się w użytkowanie wieczyste do dnia 06.09.2103 r.
Budynek przy ul. Spółdzielczej 20 ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków Miasta Jeleniej Góry,
co skutkuje tym, że wszelkie prace przy obiekcie podlegające zgłoszeniu wymagają pisemnej opinii
konserwatorskiej, natomiast prace wymagające pozwolenia na budowę wymagają uzgodnienia
postanowieniem na wniosek Wydziału Urbanistyki, Architektury i Budownictwa w trybie art. 39 pkt 3)
i 4) Prawo budowlane.
Cena wywoławcza nieruchomości: 12.000,00 zł, w tym:
Cena lokalu użytkowego 11.376,00 zł,
Cena udziału w gruncie 624,00 zł.
Wadium: 1.200,00 zł.
Udział gruntu w ogólnej cenie nieruchomości 5,20%.
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: Nieruchomość przy ul. Spółdzielczej
20 znajduje się na obszarze, objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenu
w rejonie ulicy Zgorzeleckiej w Jeleniej Górze zatwierdzonego Uchwałą nr 225/XXXV/2016 Rady
Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 13 grudnia 2016 r., teren przedmiotowej nieruchomości określono
symbolem 4. U – tereny zabudowy usługowej.
Poprzednie przetargi ustne nieograniczone na zbycie ww. nieruchomości zostały przeprowadzone
w następujących terminach: I przetarg – 13 lipca 2018 r., II przetarg – 12 września 2018 r.
UWAGI !
Lokal można oglądać po uprzednim uzgodnieniu terminu z Zakładem Gospodarki
Komunalnej i Mieszkaniowej tel.: 75 64-95-860 lub 75 64-95-861.
Informuje się, iż wyżej wymieniona nieruchomość posiada świadectwo charakterystyki energetycznej,
określające wielkość energii, wyrażoną w kWh/m2/rok, niezbędnej do zaspokojenia różnych potrzeb
związanych z użytkowaniem budynku, o którym mowa w ustawie z dnia 29 sierpnia 2014 roku
o charakterystyce energetycznej budynków (tekst jednolity Dz. U. z 2017 roku, poz. 1498).
Wadium w pieniądzu, w wyżej określonej wysokości winno wpłynąć na konto depozytowe:
Miasto Jelenia Góra - Bank MILLENNIUM S.A. I Oddział w Jeleniej Górze
nr 97116022020000000060115681, najpóźniej do dnia 5 listopada 2018 roku.
WPŁATA WADIUM WINNA ZAWIERAĆ ADRES NIERUCHOMOŚCI, KTÓREJ WPŁATA DOTYCZY
ORAZ OZNACZENIE UCZESTNIKA PRZETARGU
Uczestnik przetargu winien:
1. Zapoznać się z przedmiotem przetargu - do uzupełnienia przed przetargiem oświadczenie
o zapoznaniu się z przedmiotem przetargu, warunkami przetargu określonymi w ogłoszeniu
i przyjęciu ich bez zastrzeżeń.
2. Posiadać w dniu przetargu ważny dokument stwierdzający tożsamość.
3. Przedłożyć – w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku
z prowadzoną działalnością gospodarczą – aktualne zaświadczenie o wpisie w Centralnej
Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej RP.
4. Przedłożyć - w przypadku osób prawnych oraz innych podmiotów nie posiadających osobowości
prawnej a podlegających rejestracji – aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego bądź
aktualna informacja z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego oraz właściwe
pełnomocnictwa osób reprezentujących podmiot.
5. Przedłożyć – w przypadku wspólników spółki cywilnej – umowę spółki wraz z aktualnymi
zaświadczeniami o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej RP.
Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika.
W przypadku osób fizycznych pozostających w związku małżeńskim (w tym prowadzących
działalność gospodarczą) nieposiadających rozdzielności majątkowej do dokonywania czynności
przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem
małżonka zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości.
Dokumenty opisane w punktach 3-5 oraz właściwe pełnomocnictwa winny być dostarczone
najpóźniej do dnia 5 listopada 2018 roku do Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu
Miasta Jelenia Góra.
Osoby, które nie dostarczą dokumentów w terminie do dnia 5 listopada 2018 roku, nie zostaną
dopuszczone do uczestnictwa w przetargu.
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia
Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca
1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U z 2017 r., poz. 2278). Nabywca
zobowiązany jest do ustalenia, we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej
przedmiotem przetargu wymaga zezwolenia, o którym mowa powyżej.
Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny
nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadia zwraca się niezwłocznie, po
uprzedniej, pisemnej dyspozycji wpłacającego. Wypłata wadium nastąpi na wskazane konto.
Nabywca nieruchomości ustalony w przetargu zobowiązany jest dokonać zapłaty ceny
nieruchomości na dzień przed wyznaczoną datą zawarcia umowy notarialnej na konto Miasta
Jelenia Góra wskazane w protokole z przetargu. Datą dokonania wpłaty jest data uznania rachunku
bankowego Gminy.
Prezydent Miasta Jeleniej Góry zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu
i terminie zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia
rozstrzygnięcia przetargu. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy ponosi nabywca
nieruchomości.
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy
w miejscu i terminie podanych w zawiadomieniu lub nie dokona zapłaty ceny nieruchomości na dzień
przed ustaloną datą zawarcia umowy przenoszącej własność, Prezydent Miasta może odstąpić od
zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia
z dysponentami sieci i obciąża całkowicie nabywcę nieruchomości. Istniejące na nieruchomości
urządzenia infrastruktury technicznej i komunalnej mogą być wykorzystywane przez nabywcę
tylko i wyłącznie na warunkach określonych przez dysponenta tych urządzeń.
Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
Nabywcę, od dnia nabycia nieruchomości, wiążą wszelkie uchwały podjęte wcześniej przez
właścicieli, między innymi dotyczące rocznego planu gospodarczego, wysokości opłat na pokrycie
kosztów zarządu oraz kosztów remontu budynku i instalacji.
Opłaty roczne wynoszą 3% ceny gruntu oddawanego w użytkowanie wieczyste na cele użytkowe
i płatne są w terminie do dnia 31 marca każdego roku, bez dodatkowego wezwania, począwszy
od roku następnego, licząc od daty nabycia nieruchomości. Wysokość opłaty rocznej z tytułu
użytkowania wieczystego gruntu może być aktualizowana, nie częściej niż raz w roku, jeżeli wartość
jej ulegnie zmianie.
Opłaty roczne wnosi się przez cały okres użytkowania wieczystego, w terminie do 31 marca każdego
roku, z góry za dany rok, począwszy od roku następnego, licząc od daty nabycia nieruchomości.
Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej z zastrzeżeniem
ust. 2 i 2a art. 77 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r., poz. 121 ze zm) podlega
aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie.
Zaktualizowaną opłatę roczną ustala się przy zastosowaniu dotychczasowej stawki procentowej
od wartości nieruchomości określonej na dzień aktualizacji.
Zgodnie z obowiązującą ustawą o podatku od towarów i usług do I-opłaty za grunt oddawany
w użytkowanie wieczyste oraz do kolejnych opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntu
zostanie doliczony podatek VAT w stawce obowiązującej na dzień dokonania wpłaty.
Sprzedaż lokalu opisanego w niniejszym ogłoszeniu zwolniona jest z podatku VAT na podstawie
ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2017 r. poz. 1221 ze zm.).
Po nabyciu nieruchomości, nabywca zobowiązany jest do złożenia w Wydziale Finansowym Urzędu
Miasta Jelenia Góra deklaracji podatkowej w zakresie podatku od nieruchomości (grunt + lokal).
Prezydent Miasta Jeleniej Góry może odwołać przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie
podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości, poprzez wywieszenie
w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra oraz ogłoszeniu w prasie, podając przyczynę odwołania
przetargu.
Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości można uzyskać w Wydziale Gospodarki
Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro – pokój nr 111
lub telefonicznie pod nr 75 75-46-228, 75 75-46-304, 75 75-49-893 bądź na stronie internetowej
www.nieruchomosci.jeleniagora.pl
Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest na stronie internetowej www.jeleniagora.pl oraz na tablicy
ogłoszeń Urzędu Miasta Jelenia Góra.
Komisja przetargowa przeprowadzi przetarg zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r.
o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2018 r., poz. 121 ze zm) oraz
Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu
przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490).
W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym obwieszczeniem Prezydenta Miasta Jeleniej Góry
w sprawie ustalenia wykazu nieruchomości przeznaczonej do zbycia, która to objęta jest niniejszym
ogłoszeniem, nie wpłynęły żadne wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo w jej nabyciu
na podstawie art. 34 ust.1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity
Dz. U. z 2018 r., poz. 121 ze zm).