Mechowo, pomorskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie Maciej Nogalski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 28-10-2021 o godz. 12:00 pod adresem: Sąd Rejonowy w Wejherowie Wydział I Cywilny Sekcja do Rozpoznawania Spraw Egzekucyjnych, ul. Wniebowstąpienia 4 piętro I/sala 144, 84-200 Wejherowo, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xx, położonej przy , 84-106 Mechowo, dla której Sąd Rejonowy w Wejherowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
W skład nieruchomości wchodzi niezabudowana działka gruntu nr 100/1 obszaru 0,8269 ha. Działka ma kształt trójkąta. Teren z lekkim spadkiem w kierunku północnym. Bezpośrednie sąsiedztwo działki stanowią działki niezabudowane, pola, zabudowa mieszkalna. W większej odległości są też pojedyncze domy jednorodzinne. Teren działki nie jest wyposażony w sieci infrastruktury technicznej. Sieci: energetyczna, gazowa, wodociągowa, kanalizacyjna biegną w ulicy Drzeżdżona (w odległości ok. 150-200 m). Przez działkę, przy jej południowej granicy, biegnie napowietrzna linia energetyczna średniego napięcia i znajdują się słupy energetyczne. Sieć z uwagi na przebieg nie musi kolidować z możliwym zainwestowaniem działki. Na terenie działki rosną samosiejki głównie brzóz. Dojazd do działki nr 100/1 odbywa się za pośrednictwem działki nr 100/3, obszaru 0,3033 ha, XXXX/XXXXXXXX/X (stanowiącej własność prywatną - właściciel działki nr 100/1 jest również współwłaścicielem w 1/4 części w działce nr 100/3 - jednakże zlecenie wyceny nie obejmuje powyższego udziału, a bez tego udziału działka nie ma dostępu do drogi publicznej). Działka nr 99, z którą styka się działka nr 100/1 jest drogą stanowiącą własność gminy – jednakże jest to droga wewnętrzna, nie publiczna. Przeznaczenie w planie miejscowym: Zgodnie z art. 154 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy uwzględniając w szczególności […] przeznaczenie w planie miejscowym […]. Według zapisów ust. 2 w przypadku braku planu miejscowego przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Na przedmiotowym terenie brak obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. Działka nr 100/1 zgodnie z zapisami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Puck (zatwierdzonym Uchwałą Rady Gminy Puck nr XXVI/86/2000 z 03.10.2000 r. z późniejszymi zmianami) położona jest na obszarze lokalnego ośrodka rozwoju. Zgodnie z ustną informacja uzyskaną w Urzędzie Gminy Puck – w 2019 r. (nie uzyskano nr decyzji ani dokładnej daty) dla Pawła Rutkowskiego była wydana decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji 7 budynków mieszkalnych na działce nr 100/1. Decyzja o warunkach zabudowy jest wydawana na rzecz konkretnego inwestora na konkretną inwestycję.

Suma oszacowania wynosi 256 700,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 192 525,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 25 670,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO Oddział 1 w Gdyni 71 1020 1853 0000 9102 0143 1808.

Przystępujący do przetargu obowiązany jest złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.