Gruszka Zaporska, lubelskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zamościu Aleksandra Puchacz na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 29-10-2021 o godz. 09:30 w budynku Sądu Rejonowego w Zamościu z siedzibą przy Wyszyńskiego 11, 22-400 Zamość, pokój 25, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xx, położonej przy 33,Gruszka Zaporska, 22-463 Radecznica , dla której Sąd Rejonowy w Zamościu prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość rolna zabudowana położona na terenie gminy Radecznica w miejscowości Gruszka Zaporska, oznaczona w rejestrze ewidencji gruntów w arkuszu 2 działką nr 85 o powierzchni 2,47 ha , użytki i klasy: Br-R IIIa – 0,18 ha, R IIIa – 2,25 ha, S-R IIIa – 0,04 ha. Struktura użytków: grunty rolne zabudowane – 7%, grunty orne – 91%, sady – 2%. Stan zagospodarowania: we wschodniej części działki - siedlisko, nieogrodzone, zabudowane budynkiem mieszkalnym drewnianym i murowanym o łącznej powierzchni użytkowej 175 m2 oraz budynkami gospodarczymi (garażowym, poddachem, stodołą, oborą małą, oborą dużą) o łącznej powierzchni 636 m2 a także budowlami (płytą gnojowicową i ubikacją murowaną), w pozostałej części działki - tereny rolne, pole. Wartość rynkowa całej nieruchomości została określona przez biegłego na kwotę 311 00,00-zł. Zgodnie z umową dzierżawy z dnia 15.09.2014r. Król Marian wydzierżawił Mariuszowi Król działkę numer 85 o pow. 2,47 ha na okres 10 lat tj. do dnia 15.09.2024r, do używania i pobierania pożytków. Przy czym dzierżawca zobowiązał się płacić wydzierżawiajacemu czynsz dzierżawny w wysokości 1 tony pszenicy z hektara rocznie. Wartość umowy dzierżawy określona przez bieglego wynosi 8400,00-zł. Zgodnie z art. 1002 kpc z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności nabywca wstępuje w prawa i obowiązki dłużnika wynikające ze stosunku najmu i dzierżawy stosownie do przepisów prawa normujących te stosunki w wypadku zbycia rzeczy wynajętej lub wydzierżawionej. W przypadku gdy umowa najmu lub dzierżawy nieruchomości zawarta była na czas oznaczony dłuższy niż dwa lata, nabywca może wypowiedzieć tę umowę, w ciągu miesiąca od uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności, z zachowaniem rocznego terminu wypowiedzenia, o ile umowa nie przewiduje terminu krótszego, chociażby umowa została zawarta z zachowaniem formy pisemnej i z datą pewną, a rzecz została najemcy lub dzierżawcy wydana.) Wartość nieruchomości z uwzględnieniem umowy dzierżawy wynosi 302 600,00-zł.

Suma oszacowania wynosi 302 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 226 950,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 30 260,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Bank PEKAO SA II O/Zamość 41 1240 2005 1111 0010 2509 2674.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 17:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.