Rogów Opolski, opolskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Strzelcach Opolskich Jarosław Kanas na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 05-10-2021 o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego w Strzelcach Opolskich z siedzibą przy Opolska 11, 47-100 Strzelce Opolskie, pokój 203, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xx , położonej przy Bolesława Chrobrego 57b,Rogów Opolski, 47-300 Krapkowice , dla której Sąd Rejonowy w Strzelcach Opolskich V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
3 działki gruntu o zróżnicowanych funkcjach i użytkach, położonych w obrębie Rogów Opolski. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogami lokalnymi utwardzonymi - dostęp do nieruchomości bezpośredni. Działki położone są w pobliżu terenów zabudowanych, w grupie blisko siebie i innych działek stanowiących odrębne nieruchomości lecz należących do tego samego właściciela. Działki mają zróżnicowane nieregularne kształty. Działka 912/1 o powierzchni 5,0911 ha, obejmuje teren o dużej różnicy wzniesień, które odpowiadają ukształtowaniu dawnego kamieniołomu ze zbiornikiem wodnym oraz pozostałościami stawu rybackiego. Skarpy porośnięte drzewostanem mieszanym i krzewami, część położona przy zabudowaniach stanowi grunt rolny uprawiany rolniczo. Przy drodze urządzony parking i wjazd - dostęp do drogi publicznej dogodny. Na działce posadowiona niezewidencjonowana wiata drewniana o powierzchni zabudowy około 100 m2oraz budynek niemieszkalny ujęty w kartotece budynków. Budynek jednokondygnacyjny o konstrukcji drewnianej, nieudostępniony do oględzin. Zgodnie z kartoteką budynków budynek pochodzi z 2000 r., a powierzchnia zabudowy wynosi 65 m2. Działka 912/11 o powierzchni 1,8121 ha, graniczy z działką 912/1, również obejmuje teren o dużej różnicy wzniesień, w części porośnięta drzewostanem mieszanym i krzewami, w części młodnikiem brzozowym. Część niezadrzewiona, stanowi grunt rolny nieuprawiany rolniczo, niezagospodarowany, faktycznie stanowiący nieużytek. Dojazd do nieruchomości możliwy z dwóch stron drogą lokalną oraz drogą boczną (techniczną obsługi autostrady).Na działce od strony zachodniej w istniejącym wyrobisku znajduje się składowisko odpadów. Od tej samej strony przez działkę przebiega linia elektroenergetyczna z posadowionym słupem. Działka 902/13 o powierzchni 0,5814 ha, położona po przeciwległej stronie drogi w stosunku do pozostałych działek również obejmuje teren o dużej różnicy wzniesień. Działka porośnięta drzewostanem mieszanym i krzewami, sklasyfikowana jako nieużytki i tak funkcjonująca.Dojazd do działki drogą lokalną, dostęp bezpośredni. W dniu wyceny obszar, na którym położona jest wyceniana nieruchomość jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym Uchwałą Nr XI/154/2012 Rady Miejskiej w Krapkowicach z dnia 15 lutego 2012 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania wsi Rogów Opolski.(Dz. U. Woj. Opolskiego Nr 413/2012) Zgodnie planem przeznaczenie działek jest następujące: 912/1 - A1.US - tereny sportu i rekreacji- gdzie dopuszcza się zabudowę, dopuszcza się do 30% powierzchni terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną 912/11, 912/3 - A.3R - tereny rolnicze (z zaznaczonymi stanowiskami archeologicznymi)- zakazuje się zabudowy, budowli rolniczych i szklarni, dopuszcza się budowle i urządzenia infrastruktury technicznej, dopuszcza się urządzenia wodne na terenach położonych w obszarze zagrożenia powodzią, dopuszcza się drogi dojazdu rolnego, Zgodnie z §16. Na obszarze planu: 1) wyznacza się strefę „E” ochrony konserwatorskiej ekspozycji obiektu zabytkowego, w której ustala się zakaz lokalizacji budowli o wysokości przekraczającej 12m; 2) ustala się ochronę stanowisk archeologicznych, dla których przyjmuje się następujące zasady prowadzenia działalności inwestycyjnej: a) przekształcenia ograniczone są uwarunkowaniami obserwacji archeologicznej, b) nad pracami ziemnymi wymagany jest nadzór archeologiczny, a w przypadku odkrycia nawarstwień kulturowych lub obiektów, należy przeprowadzić badania ratownicze, c) prace archeologiczne wymagają uzyskania pozwolenia konserwatorskiego zgodnie z przepisami odrębnymi.

Suma oszacowania wynosi 460 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 345 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 46 000,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BGŻ S.A. 75203000451110000003920950.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:30 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.