Łomianki Dolne, mazowieckie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Warszawy-Żoliborza Marek Michalewicz na podstawie art. 867 kpc w zw. z art 1013(6) kpc w toku uproszczonej egzekucji z nieruchomości podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 04-10-2021r. o godz. 10:00 w kancelarii Komornika położonej pod adresem: ul. Wrocławska 2A w Warszawie, odbędzie się druga licytacja nieruchomości gruntowej niezabudowanej, stanowiącej własność dłużnika xx, położonej: 05-092 Łomianki Dolne, ul Brzegowa (nr działki 119/4, obręb 0010, Łomianki Dolne), dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X.

Suma oszacowania wynosi 399 960,00zł, zaś cena wywołania jest równa 1/2 sumy oszacowania i wynosi 199 980,00zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest:
39 996,00zł.
Rękojmię należy uiścić najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg na konto komornika:
Bank Polska Kasa Opieki SA O. w Warszawie 26 12406074 1111 0010 4748 6189
Działka nr 119/4 ma kształt trapezu o długości boków 121,5m i 103,0m oraz wysokości ok. 26,6m. Przylega bezpośrednio do podstawy wału przeciwpowodziowego (od strony północno-wschodniej), od strony zachodniej – ulica dojazdowa o szer. 10,0m. Działka nr 119/4 nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Dojazd zapewniony jest poprzez służebność przejazdu po działkach nr: 119/12, 119/13, 119/14, 119/15,119/6 (powstałe z podziału działki nr 119/5) oraz przez działkę nr 119/2. Na dzień oględzin nieruchomości brak jest faktycznego dojazdu – teren nieuporządkowany, pas służebności nieudrożniony (rosną tam duże drzewa i krzewy, teren niewyrównany).
Z uwagi na zapisy planu miejscowego, które wskazują strefę ochronną od wału przeciwpowodziowego na gł. 50,0m ÷ 80,0m oraz nieprzekraczalną linię zabudowy 6,0m od zachodniej granicy działki, strefa możliwej zabudowy działki jest znacznie ograniczona – budynek może być zlokalizowany w południowej części działki, a jego szerokość to max. 9,0m.
Przeznaczenie wycenianej nieruchomości określono na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru zachodniej części sołectwa Łomianki Dolne – etap I, uchwalonego uchwałą Rady Miejskiej w Łomiankach Nr XXXIII/378/2017 z dnia 02.10.2017r. (Dz.Urz.Woj.Maz. z dnia 16.11.2017r., poz. 10373).
Zgodnie z zapisami ww. planu miejscowego, działka nr 119/4 w Łomiankach Dolnych, położona jest na terenie oznaczonym symbolem: MN 1 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Plan ustala m.in. strefę ochronną od wału przeciwpowodziowego ok. 50 m od stopy wału oraz nieprzekraczalne linie zabudowy.