Gniezno, wielkopolskie

Prezydent Miasta Gniezna ogłasza I przetarg ustny nieograniczony
na sprzedaż nieruchomości niezabudowanej, położonej w Gnieźnie
w rejonie ulic Cegielskiego i Osiniec, w granicach Kostrzyńsko - Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.
WM.6840.26.2021
I. Dane dotyczące przedmiotu przetargu:
Przedmiotem przetargu jest nieruchomość niezabudowana, położona w Gnieźnie
przy ulicy Cegielskiego, oznaczona geodezyjnie jako działka numer 3/14
na arkuszu 70 o powierzchni 5.3595 ha, stanowiąca własność Miasta Gniezna, dla której Sąd Rejonowy w Gnieźnie prowadzi księgę wieczystą pod oznaczeniem XXXX/XXXXXXXX/X.
Nieruchomość położona jest na obszarze miasta o intensywnym zagospodarowaniu przemysłowym i magazynowo - produkcyjnym.
Dojazd do nieruchomości prowadzi od strony ścisłego centrum miasta ul. Konikowo oraz
od strony ul. Witkowskiej ul. Słoneczną. Nieruchomość położona jest w bezpośredniej odległości od ulicy Osiniec o nawierzchni asfaltowej, urządzonej. Nieruchomość posiada dostęp do drogi, obecnie nieurządzonej. Dojazd do działki jest nieudrożniony.
Dostęp do działki wymaga realizacji wjazdu.
Teren nieruchomości usytuowany jest w kompleksie o nowopowstającym zainwestowaniu, skupionym w tej strefie miasta, który znajduje się w obrębie Kostrzyńsko - Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.
W najbliższym sąsiedztwie dominuje zabudowa przemysłowa związana z aktywizacją gospodarczą oraz tereny niezainwestowane, stanowiące wolne rezerwy inwestycyjne. W otoczeniu znajduje się firma z branży motoryzacyjnej Kirchhoff, producent klejów Tex Year, zakład produkcji materiałów tekstylnych Mistral Home, przedsiębiorstwo produkcyjne VELUX.
Działka jest nieuzbrojona. W sąsiedztwie ulicy Osiniec lub Cegielskiego znajdują się następujące sieci uzbrojenia: energetyczna, wodociągowa, gazowa, kanalizacyjna. Infrastrukturę techniczną niezbędną do funkcjonowania planowanych obiektów nabywca wykona we własnym zakresie i na własny koszt na warunkach określonych przez dysponentów poszczególnych sieci.
Działka jest niezabudowana i niezagospodarowana. Grunt jest porośnięty roślinnością trawiastą i zakrzaczony. We fragmencie działka jest lekko pofałdowana, widoczne są obniżenia terenu.
Przedmiotowa nieruchomość jest zlokalizowana na terenie objętym aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonym Uchwałą Nr XXXV/358/2002 Rady Miasta Gniezna z dnia 26.04.2002 r. Zgodnie z ustaleniami planu działka nr 3/14 przeznaczona jest w części pod teren zabudowy przemysłowej - symbol planu "P" oraz w części pod teren zieleni - symbol planu "Z". Część działki znajduje się w obszarze
o podwyższonym poziomie wód gruntowych.
W dziale III ( obciążenia i ograniczenia) wpisana jest służebność gruntowa zgodnie z pkt.
1 postanowienia Sądu Rejonowego w Gnieźnie z 17.02.2003 r. I Ns1137/02 na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości KW 7341 i 19308 obciążające działki nr 3 i 4. Ponieważ dojazd do nieruchomości następuje drogami publicznymi, służebność jest obecnie bezprzedmiotowa. Wpisana jest służebność przesyłu ustanowiona za wynagrodzeniem
w związku z lokalizacją urządzeń i budową linii energetycznej nn 0,4 kv polegającą na prawie przechodu i przejazdu, budowy i korzystania z nieruchomości obciążonej oraz ograniczeniu uprawnień właściciela w korzystaniu z nieruchomości - działki 4/25 na rzecz ENEA Operator Spółka z o.o. Wpisana jest służebność przesyłu ustanowiona za wynagrodzeniem w związku z lokalizacją urządzeń i budową kablowej linii energetycznej nn 0,4 kv polegająca na prawie przechodu i przejazdu, budowy i korzystania z nieruchomości obciążonej oraz ograniczeniu uprawnień właściciela w korzystaniu z nieruchomości - stosownie do treści § 3 aktu ustanowienia służebności przesyłu - działki nr 4/25 i 11/1, na rzecz Enea Operator
Spółka z o.o.
W dziale IV (hipoteki) księgi wieczystej brak jest jakichkolwiek wpisów, na przedmiotowej nieruchomości nie ciążą żadne ograniczenia ani inne ograniczone prawa rzeczowe ustanowione na rzecz osób trzecich.
Na nieruchomości znajduje się rów melioracyjny, który nie jest wydzielony geodezyjnie.
Utrzymanie rowu należy do właściciela działki.
II. Miejsce i termin przetargu.
Przetarg odbędzie się w dniu 4 listopada 2021 r. o godz: 12:00 w Urzędzie Miejskim w Gnieźnie w sali nr 9.
III. Wartość, cena wywoławcza, wadium :
Cena wywoławcza równa jest wartości rynkowej działki i wynosi: 4 172 000,00 zł.
Do ceny sprzedaży doliczony będzie obowiązujący podatek VAT.
Wadium: 834 400,00 zł
Wadium należy wnieść w pieniądzu w wysokości 834 400,00 zł. Wadium należy wpłacić
na rachunek bankowy Urzędu Miejskiego w Gnieźnie, nr: 07 9065 0006 0000 0000 6956 0009,
w Banku Spółdzielczym w Gnieźnie z takim wyprzedzeniem, aby w dniu 29 października 2021 roku środki znajdowały się na tym koncie. Na przelewie należy wpisać "Wadium - sprzedaż działka 3/14 ul. Cegielskiego". Wadium wniesione przez uczestnika, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia. Pozostałym uczestnikom zwraca się wadium na wskazany przez uczestnika rachunek bankowy nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia przetargu. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał od zawarcia umowy notarialnej.