Kawice, dolnośląskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Legnicy

Paweł Dudek

Kancelaria Komornicza, Chojnowska 78, Legnica, 59-220 Legnica

tel. 663 690 185 / fax.

Sygnatura: Kmp 1/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Legnicy Paweł Dudek na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 23-09-2021 o godz. 10:00 pod adresem: Sąd Rejonowy w Legnicy I Wydział Cywilny, Ul. Kościuszki 1-3, 59-220 Legnica, pokój 12, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości położonej przy , 59-230 Kawice , dla której Sąd Rejonowy w Legnicy VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość stanowiąca zabudowaną nieruchomość gruntową o nr działki 394/2 o pow. 0,2400ha położona: 59-230 Kawice, dla której prowadzona jest księga wieczysta o nr XXXX/XXXXXXXX/X.
Nieruchomość sąsiaduje od strony zachodniej z ubojnią drobiu "Gallus", od strony północnej z terenami niezabudowanymi, od strony wschodniej z pojedynczą zabudową mieszkalną jednorodzinną. W odległości 140m na zachód przebiega ciek wodny – Cicha Woda.
Działka gruntu nr 394/2 o pow. 0,24ha ma nieregularny kształt, dogodny pod kątem zabudowy. Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym wolnostojącym o pow. ogólnej 620m2 i pow. zabudowy 267m2 oraz niewielkimi jednokondygnacyjnymi zabudowaniami gospodarczymi (garaż 2-stanowiskowy i pomieszczenie gospodarcze). Budynek mieszkalny stanowił pierwotnie dwór, ale po znacznej przebudowie zatracił praktycznie wszystkie cehy stylowe i obecnie nie jest wpisany do rejestru zabytków ani nie jest objęty ochroną konserwatorską. Obiekt jest dwukondygnacyjny, podpiwniczony z poddaszem. Na parterze znajdują się pomieszczenia niezagospodarowane i nieużytkowane, na piętrze znajdują się pomieszczenia mieszkalne z łazienką i kuchnią, strych gospodarczy – do zagospodarowania. Ściany zewnętrzne są murowane z cegły, dach to konstrukcja drewniana dwuspadowa, całość kryta blachą. Schody na piętro betonowe, stolarka okienna PCV i drewniana. Elewacja: tynk gładki, kwalifikuje się do remontu, nieprawidłowo wykonane ocieplenie budynku, zaciek w pokoju. Na terenie działki znajdują się 3 betonowe słupy elektroenergetyczne. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
Obiekt jest obecnie bardzo zaniedbany, kwalifikuje się do remontu kapitalnego o szerokim zakresie, obejmującego wnętrze budynku, elewację oraz schody i tarasy zewnętrzne. Ogród jest również zaniedbany, porośnięty głównie chwastami i wysoką, niekoszoną trawą.
Uzbrojenie terenu: dostępne sieci: wodna, kanalizacyjna, energii elektrycznej, telefoniczna. W budynku gaz butlowy. Piec na opał zdemontowany, obecne ogrzewanie grzejnikami elektrycznymi. Utwardzenie terenu – nawierzchnia betonowa. Teren w całości ogrodzony płotem murowanym, otynkowanym.
Stan techniczny zły. Standard wykończenia i wyposażenia lokalu średni.
Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości: cele mieszkaniowe. Obowiązek podatkowy na gruncie podatku VAT jest przedmiotem dalszych ustaleń. W przypadku uznania istnienia obowiązku podatkowego po stronie dłużnika z tytułu sprzedaży nieruchomości wskazana cena wywołania jest kwotą brutto zawierającą w sobie podatek VAT wg stawki 23%.

Suma oszacowania wynosi 481 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 360 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 48 100,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 82 1600 1462 1863 8936 2000 0003.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Paweł Dudek