Bytom, śląskie

Prezydent Bytomia
ogłasza
przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu użytkowego
wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste ułamkowej niewydzielonej części działki gruntu, położonego w Bytomiu przy ul. Powstańców Warszawskich 34/11.



Zgodnie z zapisem w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego śródmieścia Bytomia (ReRoŚ) przedmiotowy budynek położony jest w kwartale 39 UM - teren zabudowy usługowo - mieszkaniowej. Nieruchomość znajduje się w strefie rewitalizacji R1, strefie ochrony lokalnej OL3, strefie dostępności komunikacyjnej K2 oraz w strefie kształtowania wysokości zabudowy O5. Nieruchomość jest w wykazie zabytków nieruchomych wyznaczonych przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków do ujęcia w Wojewódzkiej Ewidencji Zabytków znajdujących się na terenie miasta Bytomia oraz Gminnej Ewidencji Zabytków. Nieruchomość położona na terenie górniczym.

Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz ewidencji gruntów i budynków: działki nr 127/48, 340/49 i 339/48 o łącznej powierzchni 1402 m2, zapisane w księdze wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Bytomiu. W dziale III księgi wieczystej wpisane jest ograniczone prawo rzeczowe: służebność przejazdu i przechodu. Dział IV księgi jest wolny od wpisów (obciążeń). Właściciel: gmina Bytom, użytkownicy wieczyści (właściciele wyodrębnionych lokali).

Opis nieruchomości: lokal użytkowy położony na parterze budynku oficyny wzniesionego w 1906 roku. Instalacje w budynku: elektryczna, wod. – kan., gazowa, ogrzewanie (kotłownia lokalna). Wejście do lokalu od strony klatki schodowej budynku oficyny. Lokal składa się z ośmiu pomieszczeń o łącznej powierzchni użytkowej 93,58 m2. Stan techniczny lokalu zły (lokal wymaga generalnego remont, wymiana sieci). Udział związany z lokalem, w prawie własności budynku i prawie użytkowania wieczystego gruntu, wynosi 55/1000.

Przedmiotowy lokal nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej, o którym mowa w ustawie z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (Dz. U. z 2014 r., poz. 1200). Gmina Bytom informuje, że obowiązek sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej nie dotyczy lokalu będącego przedmiotem sprzedaży, gdyż położony jest on w budynku podlegającym ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, poprzez zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego śródmieścia Bytomia „ReRoŚ” (Uchwała nr XXIX/458/2004 Rady Miejskiej w Bytomiu z dnia 25.08.2004 r.). Zgodnie z zapisem powyższego planu „ReRoŚ” przedmiotowy budynek znajduje się w strefie ochrony lokalnej OL3.

W budynku, w którym znajduje się ww. lokal, została zawiązana wspólnota mieszkaniowa. Część nieruchomości i urządzeń, które nie stanowią wyłącznej własności właściciela lokalu, staje się przedmiotem współwłasności.

Wspólnota Mieszkaniowa przy ul. Powstańców Warszawskich 34, 34b zaciągnęła kredyt, który spłacany jest ze środków tej wspólnoty gromadzonych na funduszu remontowym. Nabywca nieruchomości lokalowej będzie zobowiązany do wnoszenia wpłat na ten fundusz (między innymi celem spłaty kredytu) w wysokości określonej przez Wspólnotę Mieszkaniową.

Osoby zainteresowane ww. lokalem powinny skontaktować się z Punktem Obsługi Mieszkańca nr 6 w Bytomiu przy ul. Piekarskiej 77, tel. (32) 281 04 88 wew. 103, w celu zapoznania się z jego stanem technicznym.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 116 000 zł, w tym cena gruntu 8 174 zł

Minimalne postąpienie wynosi 1 160 zł.

Wadium w wysokości 11 600 zł należy wnosić w pieniądzu na rachunek bankowy Urzędu Miejskiego w Bytomiu: GETIN BANK S.A. Bytom nr 49 1560 1049 0000 9030 0005 1567, w terminie do dnia 22 października 2018 r. włącznie. Za termin wpłaty wadium w formie przelewu uznaje się dzień obciążenia rachunku bankowego uczestnika przetargu lub datę stempla potwierdzającego dokonanie wpłaty w urzędzie pocztowym Poczty Polskiej lub w banku.
Wadium wpłacone przez oferenta, który przetarg wygrał, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia. Osobom, które przetargu nie wygrały wadium zostanie zwrócone nie później niż przed upływem trzech dni od dnia zamknięcia przetargu. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od zawarcia umowy notarialnej.

W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wadium w wyznaczonym terminie oraz przedłożą komisji przetargowej w dniu przetargu:
- dowód tożsamości, a w przypadku podmiotów gospodarczych – aktualny wypis z właściwego dla danego podmiotu rejestru (ważny 3 m-ce),
- oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem prawnym i technicznym nieruchomości,
- pełnomocnicy osób fizycznych oraz osoby fizyczne umocowane do działania w imieniu osób prawnych winne przedstawić pełnomocnictwo, o ile ich uprawnienia do działania w imieniu osób prawnych nie wynikają z innych dokumentów.

Przetarg odbędzie się w dniu 26 października 2018 r. o godz. 9.00 w Urzędzie Miejskim w Bytomiu przy ul. Parkowej 2, w pokoju nr 313a.

Do pierwszej opłaty i opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntu zostanie doliczony podatek VAT w wysokości 23%.
Wylicytowana cena lokalu, pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystego gruntu w wysokości 25% wylicytowanej ceny gruntu oraz podatek VAT, płatne są przed zawarciem umowy notarialnej. Opłaty roczne, stanowiące 5% wylicytowanej ceny gruntu, wnosi się przez cały okres użytkowania wieczystego do 31 marca każdego roku, z góry za dany rok. Opłaty te mogą być aktualizowane nie częściej niż raz na trzy lata.
Koszty zawarcia umowy notarialnej oraz koszty opłaty sądowej ponosi nabywca.

Nabywca przejmie nieruchomość lokalową w stanie istniejącym.


Informacje dot. przetargu można uzyskać:
w Wydziale Obrotu Nieruchomościami: pok. 333, tel. (32) 283 63 63 i pok. 313a, tel. (32) 283 63 48
Ogłoszenie opublikowane zostało na stronie internetowej: www.bytom.pl /miasto /nieruchomości
i w Biuletynie Informacji Publicznej.