Poznań, Nowe Miasto

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu Mirosław Fiałkowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 10-10-2018 o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu z siedzibą przy Al. Marcinkowskiego 32, 61-753 Poznań, pokój 8, odbędzie się druga licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xxx , położonej przy Kielecka 26, 61-351 Poznań, dla której Sąd Rejonowy Poznań-Nowe Miasto i Wilda prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość jest położona na terenie poznańskiego osiedla Minikowo zlokalizowanego na południowym obrzeżu Poznania, w prawobrzeżnej dzielnicy Nowe Miasto, w niedalekiej odległości od lotniska wojskowego Poznań – Krzesiny. Jest to osiedle domów jednorodzinnych. Centralnym punktem osiedla jest rondo od którego odchodzi 6 ulic. Przy rondzie znajdują się główne przystanki autobusowe, szkoła podstawowa, minimarket oraz inne obiekty usługowo-handlowe. Dojazd do nieruchomości jest korzystny drogami utwardzonymi przebiegającymi przez osiedle domów jednorodzinnych od ul. Baranowskiej, którą kursują autobusy komunikacji miejskiej. Ulice te mają znaczenie wyłącznie lokalne, jako drogi dojazdowe do nieruchomości, o niewielkim natężeniu ruchu kołowego. Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, o intensywnym stopniu zabudowy (niewielkie działki o powierzchniach zazwyczaj nieprzekraczających 1 000 m2). Okoliczne budynki mieszkalne powstawały w większości w połowie XX wieku. W niedalekiej odległości od nieruchomości przebiega linia kolejowa Poznań-Katowice. Nieruchomość o powierzchni 612 m2 ma płaskie ukształtowanie i obrys wydłużonego prostokąta przylegającego jednym z krótszych boków do drogi utwardzonej asfaltem ul. Kieleckiej. Teren ogrodzony jest m.in. płotem wykonanym z drewnianych desek znajdujących się pomiędzy betonowymi słupkami na podmurówce betonowej,z kształtowników stalowych, siatką handlową na słupkach stalowych oraz płotem panelowym. We frontowej części dojście do budynku utwardzone wylewką betonową oraz kostką granitową, pozostały obszar porośnięty ozdobą zielenią (trawa, drzewa i krzewy). W części frontowej działki znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej (o pow. użytkowej 216,82 m2), natomiast w części tylnej działki znajduje się budynek gospodarczy, o pow. 60,41 m2. Uzbrojenie terenu: energia elektryczna, sieć wodociągowa, sieć kanalizacyjna, sieć gazowa, sieć telekomunikacyjna. We frontowej części nieruchomości posadowiony jest budynek mieszkalny z przełomu lat 80/90-tych XX wieku,w całości podpiwniczony, o dwóch kondygnacjach nadziemnych. Przedmiot wyceny stanowi prawy segment budynku w zabudowie bliźniaczej, którego druga połowa znajduje się na sąsiedniej nieruchomości. Obiekt posiada prostą, zwartą, sześcienną bryłę o przeciętnej formie architektonicznej. Dach płaski kryty papą. Standard przeciętny, spełniający podstawowe potrzeby, stan techniczny dostateczny. Budynek jest użytkowany na cele mieszkalne. Standard wykończenia wnętrz określono jako przeciętny. Uwarunkowania planistyczne: brak aktualnego mpzp; funkcja w suikzpg – MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Suma oszacowania wynosi 558 300,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 372 200,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 55 830,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski S.A. 22102040270000160202903532.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 00:00 do godz. 00:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.