Biała Podlaska, lubelskie

Przedmiotem sprzedaży jest prawo odrębnej własności lokalu niemieszkalnego (biurowego) nr 2 o powierzchni 259,30 mkw., położonego na 1 piętrze budynku biurowego zlokalizowanego w Białej Podlaskiej przy ul. Nowej 34. Do lokalu przynależą pomieszczenia w piwnicy o powierzchni 46,40 mkw. Łączna powierzchnia lokalu i pomieszczeń przynależnych wynosi 305,7 mkw. Z własnością lokalu związany jest udział wynoszący 3057/9642 części we wspólnych częściach budynku i urządzeń nie służących do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali oraz w prawie własności działki gruntu o nr ewidencyjnym 3452, obręb 1 ark. 15, o powierzchni 718 mkw. Lokal wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, c.o., c.w.

Nieruchomość położona jest w centralnej części miasta Biała Podlaska, gdzie znajduje się zaplecze administracyjne miasta i powiatu (Urząd Miejski, Starostwo Powiatowe, Prokuratura Rejonowa i inne obiekty użyteczności publicznej oraz obsługi mieszkańców). W odległości ok. 250 metrów przebiega droga wojewódzka nr 812, która łączy Białą Podlaską z Włodawą, Chełmem i Krasnymstawem. Ulica Nowa jest drogą o nawierzchni utwardzonej asfaltem, z wydzielonymi i utwardzonymi kostką betonową chodnikami oraz z oświetleniem. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości dominuje zabudowa administracyjno-usługowa.

Działka o nr ewidencyjnym 3452 posiada regularny kształt (zbliżony do prostokąta) zapewniający racjonalne wykorzystywanie gruntu zgodnie z jego przeznaczeniem. Ukształtowanie terenu płaskie. Działka położona jest na terenie o przewadze zabudowy usługowej, zabudowana 3 kondygnacyjnym budynkiem biurowym, w całości podpiwniczonym. Budynek od strony wschodniej, w niewielkiej części przekracza granicę z działkę sąsiednią nr 3453. Stan ten nie został uregulowany.

Przed budynkiem znajduje się parking. Działka posiada bezpośredni prawny dostęp do drogi publicznej – ul. Nowej, przy czym fizyczny dojazd na parking położony na działce o nr ewidencyjnym 3452 odbywa się poprzez działki nr 3453 (KW nr XXXX/XXXXXXXX/X) oraz 3451 (KW nr XXXX/XXXXXXXX/X) niebędące własnością Sprzedającego. Stan ten nie został uregulowany.

Nieruchomość położona jest na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Nr VI/141/04 Rady Miasta Biała Podlaska z dnia 28 października 2004 r. w sprawie uchwalenia I etapu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Biała Podlaska obejmującego teren „Centrum”). Nieruchomość zlokalizowana jest na terenie obiektów administracji publicznej z dopuszczeniem usług z zakresu obsługi finansowej i bankowości, oznaczonych na planie symbolem – 13UA/UB. Dla całego obszaru ustala się obowiązek uzgadniania z organami Urzędu Ochrony Zabytków wszelkich działań budowlanych, remontowych, konserwacyjnych.

Nieruchomość znajduje się na obszarze układu urbanistycznego miasta Biała Podlaska, wpisanego do rejestru zabytków województwa lubelskiego decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Lublinie z 2 grudnia 1972, znak: KL.IV-7/115/72, pod numerem A/656. Zakres wpisu do rejestru zabytków obejmuje: układ urbanistyczny m. Białej Podlaskiej: sieć ulic i placów, skala zabudowy miejskiej, założenie zamkowo-obronne, historyczna panorama miasta – w gran. Wg załączonego do decyzji planu. Budynek nie jest indywidualnie wpisany do rejestru zabytków i nie figuruje w wojewódzkiej ewidencji zabytków.

Nabywca przy zawarciu umowy sprzedaży praw do Nieruchomości będzie zobowiązany do zawarcia ze Spółką umowy najmu Nieruchomości na poniższych warunkach:
- powierzchnia najmu: 259,30 mkw. (bez pomieszczeń przynależnych)
- okres najmu: do 6 miesięcy począwszy od dnia zawarcia umowy sprzedaży praw do Nieruchomości
- zasady wypowiedzenia umowy: miesięczny okres wypowiedzenia umowy przez najemcę

Informację dodatkowe, w tym wzór umowy najmu oraz czynsz najmu zostaną udostępnione Oferentom po podpisaniu oświadczenia o zachowaniu poufności.

Zgodnie ze świadectwem charakterystyki energetycznej budynku biurowego nr SCHE/6180/113/2018 z dnia 05.06.2018 r. wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię końcową EK wynosi 344,3kWh/(m2*rok).

Nieruchomość znajduje się w obszarze rewitalizacji uchwalonym uchwałą nr XXVI/24/17 z dnia 24 lutego 2017 r. Rady Miasta Biała Podlaska, która przewiduje prawo pierwokupu wszystkich nieruchomości położonych na obszarze rewitalizacji.

Informacja Administratora danych osobowych
[Administrator i dane kontaktowe administratora i Inspektora Ochrony Danych]

Administratorem danych osobowych jest PZU SA z siedzibą w Warszawie, przy al. Jana Pawła II 24, 00-133 Warszawa.
Kontakt z administratorem jest możliwy za pośrednictwem adresu e-mail lub pisemnie na wyżej wskazany adres siedziby administratora. We wszystkich sprawach z zakresu ochrony danych osobowych może Pani/Pan kontaktować się z wyznaczonym przez administratora Inspektorem Ochrony Danych. Taki kontakt może się odbyć drogą elektroniczną na adres e-mail lub pisemnie na adres PZU SA, IOD, al. Jana Pawła II 24, 00-133 Warszawa.

[Przetwarzanie danych]
Administrator może przetwarzać Pani/Pana dane w celu:
· przystąpienia oraz wzięcia przez Panią/Pana udziału w postępowaniu przetargowym – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność przetwarzania do realizacji prawnie uzasadnionego interesu administratora; uzasadnionym interesem administratora jest wybór najkorzystniejszej oferty,
· zawarcia i wykonywania umowy zawartej z PZU SA – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność przetwarzania danych do zawarcia i wykonywania umowy,
· wypełniania przez administratora obowiązków dotyczących przechowywania dowodów księgowych – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność do wypełnienia obowiązku prawnego ciążącego na administratorze wynikającego z przepisów o rachunkowości i prawa podatkowego,
· ewentualnie w celu dochodzenia roszczeń lub obrony przed roszczeniami związanymi z zawartą z Panią/Panem umową – podstawą prawną przetwarzania jest niezbędność przetwarzania do realizacji prawnie uzasadnionego interesu administratora; uzasadnionym interesem administratora jest możliwość dochodzenia przez niego roszczeń oraz obrony przed roszczeniami wynikającymi z zawartej umowy.
Podanie danych osobowych jest konieczne do przystąpienia oraz udziału w postępowaniu przetargowym, zawarcia i wykonywania umowy.

[Okres przechowywania danych]
Pani/Pana dane osobowe będą przechowywane do momentu przedawnienia roszczeń lub do momentu wygaśnięcia obowiązku przechowywania danych wynikającego z przepisów prawa, w szczególności obowiązku przechowywania dokumentów księgowych.

[Przekazywanie danych]
Pani/Pana dane osobowe mogą być przekazywane podmiotom przetwarzającym dane osobowe na zlecenie administratora: dostawcom usług IT, podmiotom przetwarzającym dane w celu windykacji należności, przy czym takie podmioty przetwarzają dane na podstawie umowy z administratorem i wyłącznie zgodnie z poleceniami administratora.

[Pani/Pana prawa]
Przysługuje Pani/Panu prawo dostępu do swoich danych osobowych oraz prawo żądania ich sprostowania, ich usunięcia lub ograniczenia ich przetwarzania.
Przysługuje Pani/Panu prawo do przenoszenia danych osobowych, tj. do otrzymania od administratora Pani/Pana danych osobowych, w ustrukturyzowanym, powszechnie używanym formacie nadającym się do odczytu maszynowego. Może Pani/Pan przesłać te dane innemu administratorowi.
W zakresie, w jakim podstawą przetwarzania Pani/Pana danych osobowych jest przesłanka prawnie uzasadnionego interesu administratora, przysługuje Pani/Panu prawo wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych.
W celu skorzystania z powyższych praw należy skontaktować się z administratorem lub z Inspektorem Ochrony Danych, korzystając ze wskazanych wyżej danych kontaktowych.
Przysługuje Pani/Panu prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego zajmującego się ochroną danych osobowych w Polsce.