Warszawa, Targówek

PREZYDENT MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY
OGŁASZA
PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż zabudowanej części nieruchomości gruntowej, położonej w Warszawie
w dzielnicy Targówek przy ul. Mechaników 7

1. Przedmiotem przetargu jest grunt zabudowany, położony w Warszawie w dzielnicy Targówek przy ul. Mechaników 7, stanowiący własność miasta stołecznego Warszawy, uregulowany w księdze wieczystej KW nr XXXX/XXXXXXXX/X, oznaczony jako działka ewidencyjna nr 84 o powierzchni 1 037 m2 w obrębie 4-09-10.

2. Zgodnie z ewidencją gruntów i budynków działka ewidencyjna nr 84 stanowi użytek określony symbolem Bi – inne tereny zabudowane. Grunt ogrodzony płotem z siatki stalowej na słupkach, w złym stanie technicznym. Działka ma regularny kształt czworokąta – krótszym bokiem przylega do ul. Mechaników, na sąsiednim gruncie od strony południowej usytuowane są budynki w tzw. ostrej granicy. Działka zabudowana jest dwoma połączonymi budynkami: biurowym i handlowo-usługowym o łącznej powierzchni zabudowy 295 m2. Dla przedmiotowych budynków została wydana w roku 1980 decyzja o pozwoleniu na wykonanie robót budowlanych. Brak jest danych dotyczących budowy budynków oraz jakiejkolwiek dokumentacji budowlanej dotyczącej budynków. Nie zostało wydane pozwolenie na użytkowanie budynków. Budynek biurowy znajdujący się we frontowej części działki jest w stanie surowym otwartym, brak instalacji wewnętrznych i stolarki drzwiowej oraz częściowo okiennej. Obiekt piętrowy, podpiwniczony. Przylegający do niego budynek handlowo-usługowy jest parterowy i został przystosowany na potrzeby magazynu lub warsztatu, częściowo zainstalowana stolarka okienna oraz brama wjazdowa do budynku. Ściany tynkowane i malowane, posadzka betonowa, wykonana instalacja elektryczna. Budynki nie są użytkowane, charakteryzują się bardzo złym stanem technicznym oraz dużym stopniem zużycia: widoczna dewastacja oraz zawilgocenia spowodowane nieszczelnością pokrycia dachowego oraz braku stolarki. Na terenie nieruchomości przy jej wschodniej granicy, w gruncie znajduje się betonowa komora. Działka znajduje się w zasięgu sieci energetycznej i wodociągowej. Grunt porośnięty jest drzewami z gatunku m.in. topola szara, brzoza brodawkowata, klon jesionolistny, robinia biała oraz drzewami owocowymi. Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego żadne z drzew nie zostało wskazane do zachowania oraz nie odznacza się dużą wartością przyrodniczą. Ponadto na ww. terenie nie zostały ustanowione żadne formy ochrony przyrody. Z uwagi na gabaryty większość drzew wymaga uzyskania zezwolenia na ich usunięcie na podstawie przepisów ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2021 r. poz. 1098).

3. Dla terenu obejmującego grunt Rada Miasta Stołecznego Warszawy podjęła w dniu 26 października 2006 r. uchwałę nr LXXXIV/2865/2006 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu osiedla Zacisze – Elsnerów (Dz. Urz. Woj. Maz. z dnia 16 listopada 2006 r., Nr 232 poz. 8576). Działka położona jest na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem UPT 4 – usługi różne, w tym produkcyjno-techniczne. Ostatecznej interpretacji zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dokonuje organ upoważniony do wydawania pozwoleń na budowę.

4. Przystępujący do przetargu powinni zapoznać się we własnym zakresie i na własną odpowiedzialność ze stanem prawnym i faktycznym przedmiotu przetargu, w tym z ich parametrami, aktualnym oraz możliwym przyszłym sposobem zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji, leży w całości po stronie przystępującego do przetargu i stanowi obszar jego ryzyka.

5. Odbitka z mapy zasadniczej zawierająca nakładki SURE, tj. Sytuację, Uzbrojenie, Realizację i Ewidencję, jest do nabycia w Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej Biura Geodezji i Katastru w Warszawie, ul. Sandomierska 12.

Cena wywoławcza 895 000,00 zł
Wadium (wniesione w pieniądzu) 89 500,00 zł
Minimalne postąpienie 8 950,00 zł

Sprzedaż działki podlega zwolnieniu z opodatkowania podatkiem od towarów i usług VAT, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2021 r. poz. 685, z późn. zm.).

Termin do złożenia wnioskuT przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu gruntu na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz. 1990, z późn. zm.) upłynął 18 sierpnia 2020 r.

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, osoby prawne lub jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej, lecz posiadające zdolność prawną, które zapoznają się z treścią informatora przetargowego, wniosą wadium i złożą zgłoszenie udziału w przetargu (zgłoszenie stanowi załącznik nr 2 do Regulaminu Przetargu, który jest załącznikiem nr 4 do zarządzenia nr 1275/2021 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z 27 lipca 2021 r.).

Wadium winno być wniesione na rachunek dzielnicy Targówek miasta stołecznego Warszawy nr 06 1030 1508 0000 0005 5001 1107, do 30 września 2021 r. Za datę wniesienia wadium uważa się wpływ wymaganej kwoty na ww. rachunek.

Zgłoszenie udziału w przetargu wraz z wymaganymi załącznikami winno być złożone do 30 września 2021 r. do godz. 15:00 bezpośrednio w Wydziale Zbywania Nieruchomości m.st. Warszawy Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy przy ul. T. Chałubińskiego 8 (antresola).

Przystępujący do przetargu zobowiązani są do zapoznania się z treścią informatora przetargowego, który jest dostępny w serwisie internetowym www.um.warszawa.pl/nieruchomosci, w Wydziale Gospodarowania Nieruchomościami dla Dzielnicy Targówek, ul. L. Kondratowicza 20 oraz w Wydziale Zbywania Nieruchomości m.st. Warszawy Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy przy ul. T. Chałubińskiego 8 (antresola).

Przetarg odbędzie się 6 października 2021 r. o godz. 10:00
w siedzibie Biura Mienia Miasta i Skarbu Państwa
Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy
przy ul. T. Chałubińskiego 8, sala nr 40 (antresola)

Organizator przetargu zastrzega sobie prawo do zmiany miejsca przeprowadzenia przetargu.