Wiązowna Kościelna, mazowieckie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Ewa Rusak na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 06-09-2021 o godz. 10:40 w budynku Sądu Rejonowego w Otwocku z siedzibą przy Armii Krajowej 2, 05-400 Otwock, pokój sala nr 3, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xx, położonej przy ul. Duchnowskiej ,Wiązowna Kościelna, 05-462 Wiązowna, dla której Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotowa nieruchomość położona jest w północnej części wsi, w sąsiedztwie gruntów niezabudowanych, pomiędzy ulicą Duchnowską i Wspólną. Główny ciąg komunikacyjny zapewnia droga wojewódzka nr 721 - ulica Wspólna, o długości 45,1 km łącząca wieś Duchnów z Nadarzynem, położona 550 m od opisywanej nieruchomości. Dostęp do komunikacji stanowią przystanki autobusowe " Wspólna"przy ul. Wspólnej ( linia 730) oddalone 600 i 750 m od nieruchomości. Stan dróg dojazdowych - dobry, ul. Duchnowska ma nawierzchnię asfaltową, chodnik z kostki brukowej, możliwości parkowania - średnie, na poboczu drogi o niewielkim natężeniu ruchu. Działka ewid nr 46/41 z obrębu 0022 Wiązowna Kościelna o pow. 3379,00 m2 ma kształt trapezu, średnim z boków przylegającego do ul. Duchnowskiej, częścią krótszego boku do drogi wewnętrznej o nawierzchni gruntowej. Stanowi łąkę. Zachodnia część działki, przylegająca do ul. Duchnowskiej jest niezagospodarowana, nieogrodzona, znajduje się na niej kilka niewielkich drzew i jedno duże - brzoza brodawkowata. Wschodnia część nieruchomości, przylegająca do drogi wewnętrznej, gruntowej, jest ogrodzona prowizorycznym ogrodzeniem z drutu, stanowi plac budowy, rozpoczęta jest na jej terenie budowa domu jednorodzinnego wg projektu Muratora M220-c, wariant III, o powierzchni użytkowej z garażem - 187,98 m2, powierzchni zabudowy- 165,50 m2 ( 14,62 m2 x 11,32 m2), powierzchni całkowitej w obrysie zewnętrznym murów-260,44 m2. Obecnie wykonane zostały fundamenty i ich izolacja. Działka jest podmokła i wymagane jest wykonanie drenażu i odwodnienie terenu. Aktualnie istnieje możliwość podłączenia nieruchomości do lokalnych sieci infrastruktury technicznej: elektroenergetycznej i wodnej, projektowana jest kanalizacja. Brak aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego dla opisywanej nieruchomości. Zgodnie z ustaleniami zawartymi w opinii biegłego rzeczoznawcy w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wiązowna - Uchwała nr 85.XVI.2011 z dnia 26.10.2011 r, Uchwała nr 66.LIV.2014 z dnia 28.05.2014, oraz Uchwała nr 107.LIX.2018 z dnia 28.08.2018 r, teren części opisywanej nieruchomości określony jest symbolem : 22.17.MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Nieruchomość niezabudowana budynkami, na nieruchomości posadowione są fundamenty budynku mieszkalnego jednorodzinnego. W oszacowaniu nieruchomości uzwględniono wartość rynkową nieruchomości gruntowej oraz wartość odtworzeniową fundamentów.

Suma oszacowania wynosi 263 300,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 197 475,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 26 330,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BGŻ BNP Paribas S.A. 30 1600 1462 1819 1991 3000 0001.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz.08:00 do godz.18:00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Otwocku przy ul. Armii Krajowej 2, protokół opisu i oszacowania nieruchomości.