Chełm, lubelskie

Należy skontaktować się z prowadzącym sprzedaż w kwestii dokładnych terminów złożenia oferty i wpłaty wadium.

Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności nieruchomości gruntowej, składającej się z działek o numerach ewidencyjnych 472, 473, 500, obręb ewidencyjny nr 0015, o łącznej powierzchni 1676 mkw. zabudowanej budynkiem biurowym o powierzchni 1023,10 mkw. (powierzchnia łącznie z korytarzami, klatką schodową oraz dwustanowiskowym garażem w bryle budynku, określona na podstawie inwentaryzacji wykonanej na zlecenie Spółki), położonej w Chełmie przy ul. Lubelskiej 11.

Nieruchomość bardzo dobrze zlokalizowana i wyeksponowana, położona w centrum miasta, w odległości 150 m od Rynku Chełmskiego. Ulica Lubelska stanowi deptak prowadzący do Rynku. W promieniu 1 km od Nieruchomości położone są główne obiekty użyteczności publicznej (Urząd Miasta, Starostwo Powiatowe, Sąd Rejonowy) oraz punkty kulturowe (Chełmski Dom Kultury, Park XXX-lecia, Ogród Różańcowy, Zamek Romanowicza, Bazylika NMP, Podziemia Kredowe).

Budynek trzykondygnacyjny (dwie kondygnacje nadziemne i jedna kondygnacja podziemna) z nieużytkowym poddaszem, posadowiony na działkach nr 472, 473, oddany do użytkowania w 2001 roku. Konstrukcja budynku tradycyjna murowana.

Powierzchnia zabudowy 495 mkw. (dane z rejestru budynków). Z mapy ewidencyjnej wynika, że obrys budynku przekracza granicę z działką nr 426 (ul. Lubelska), stan ten nie został uregulowany. Budynek wyposażony jest w instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, centralnego ogrzewania (węzeł c.o.). Cześć pomieszczeń klimatyzowana. Na części ścian wewnętrznych budynku oraz elewacji zewnętrznej jak również na stropie kondygnacji podziemnej stwierdzono liczne spękania oraz zarysowania. Dokumenty techniczne, w tym ekspertyza stanu technicznego budynku zostaną udostępnione osobom zainteresowanym po podpisaniu Oświadczenia o zachowaniu poufności.

Z tyłu budynku znajduje się utwardzony parking na kilkanaście samochodów oraz tereny zielone. Nieruchomość ogrodzona metalowym ogrodzeniem na betonowej podmurówce, przy czym z mapy zasadniczej wynika, że ogrodzenie częściowo nie przebiega po granicach działek. Stan ten nie został uregulowany Z mapy ewidencyjnej wynika również, że budynki posadowione na działkach sąsiednich oznaczonych numerami 471, 474 przekraczają granicę z Nieruchomością, przy czym budynek na działce nr 471 jest obecnie w trakcie przebudowy.

Działka nr 500 niezabudowana, z dużym spadkiem terenu, częściowo zlokalizowana poza ogrodzeniem.