Kraków, Zwierzyniec

Prezydent Miasta Krakowa

ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków





1. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego oznaczonego Nr 7 o powierzchni użytkowej 38,11 m2, położonego w budynku mieszkalnym przy ul. Królowej Jadwigi Nr 19/Jaxy Gryfity Nr 2 (o numerze adresowym lokalu Królowej Jadwigi Nr 19) wraz z pomieszczeniem przynależnym piwnicą o powierzchni 5,19 m2 oraz udziałem wynoszącym 68/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona nr działki 53/2 o powierzchni 0,0382 ha, położona w obrębie K-13 jednostka ewidencyjna Krowodrza, objęta KW XXXX/XXXXXXXX/X.





Cena wywoławcza wynosi: 239 000,00 zł

Wadium: 24 000,00 zł





Kamienica położona jest w zwartej zabudowie wielomieszkaniowej z okresu międzywojennego, wybudowana w 1934 r. w technologii tradycyjnej, murowana z cegły pełnej na zaprawie cementowo – wapiennej ze stropami żelbetowymi. Budynek ma pięć kondygnacji nadziemnych, podpiwniczony, nakryty dachem wielospadowym. Klatka schodowa znajduje się w części centralnej budynku. We wnętrzu budynku stolarka drzwiowa jest drewniana z przeszkleniami z szyb kryształowych z frezowaniem, schody z okładziną lastriko i drewnianą, dębową poręczą. Na parterze w holu są ozdobne okładziny ścienne z płytek. W budynku jest dziewięć lokali mieszkalnych. Budynek wyposażony jest w instalacje elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, lokale ogrzewane są częściowo piecami dwufunkcyjnymi, piecami na węgiel lub z wkładami elektrycznymi.

Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków indywidualną decyzją, ujęta jest w gminnej ewidencji zabytków miasta Krakowa. Ochronie konserwatorskiej podlega przede wszystkim bryła, gabaryty, wystrój architektoniczny i podziały elewacji wraz ze stolarką okienną i bramną. Lokal ma układ 2,5 traktowy z korytarzem wejściowym pośrodku, z którego jedno wejście prowadzi na wschód do pokoju frontowego z oknem i półkolistym balkonem od strony ul. Jaxy Gryfity, drugie na zachód do kuchni z prostokątnym balkonem wychodzącym na podwórko i trzecie na północ do łazienki. Zgodnie ze stanowiskiem konserwatorskim, w celu utrzymania spójności architektonicznej i stylowej wyglądu kamienicy, należy zachować oryginalną stolarkę okien i drzwi balkonowych w pokoju frontowym. Jest to stolarka drewniana, skrzynkowa, dwuskrzydłowa o symetrycznych, jednokwaterowych skrzydłach (drzwi u dołu wypełnione dwiema parami pełnych, pionowych płycin, a ich górne części oraz skrzydła okien zostały dodatkowo podzielone wąskimi poziomymi szprosami w 2/3 wysokości od dołu) z zachowanymi mosiężnymi okuciami (klamki drzwiowe i klameczki okienne z szyldami). W wypadku udokumentowanego złego stanu zachowania dopuszcza się wymianę ww. drzwi i okien na drewniane, jednoramowe, powtarzające wymiary, profile i detale oryginalnej stolarki, a także jej proporcje powierzchni przeszkleń do ramy, z koniecznością zastosowania ww. poziomego szprosu, białej kolorystyki oraz przełożenia oryginalnych mosiężnych okuć. Przy zastosowaniu szyb zespolonych należy powtórzyć pierwotną szerokość szprosów, do czego sugeruje się wprowadzenie tzw. szprosów wiedeńskich (tj. stałych szprosów na zewnątrz szyb oraz imitacji ich trzonów umieszczonych pomiędzy szybami). Drzwi balkonowe w kuchni są prawdopodobnie wtórne, ale nawiązują do form i podziałów oryginalnych drzwi z okresu międzywojennego. Są drewniane, skrzynkowe, złożone z jednoskrzydłowych, czteropłycinowych drzwi (płyciny prostokątne w poziomie, dolna pełna, górne przeszklone), z poziomym jednokwaterowym nadświetlem odchylnym oraz bocznego jednoskrzydłowego, rozwieranego. W przypadku stwierdzenia złego stanu zachowania dopuszcza się ich wyminę na nowe, drewniane, jednoramowe, odtwarzające podziały stolarki międzywojennej (na podstawie oryginalnego projektu lub historycznej ikonografii), a w przypadku niemożności odtworzenia wg pierwotnego wzoru, powtarzające wymiary, podziały i profile stolarki obecnej. Nie dopuszcza się stosowania ahistorycznych podziałów nowej stolarki (np. połączenia drzwi balkonowych w kuchni z nadświetlem w jedno skrzydło rozwierno – uchylne). Stolarka okienna i balkonowa od strony ulicy oraz podwórza powinna być utrzymana w kolorze białym. Pozostałe drzwi wewnętrzne, tj. z korytarza do pokoju, kuchni i łazienki z wc są wtórne i nie mają wartości zabytkowej. W pokoju frontowym zaleca się zachowanie parkietu i poddanie go renowacji, a także dopuszcza się rozbiórkę pieca z kafli ceramicznych nie posiadającego wartości zabytkowej. Ze stanowiska konserwatorskiego bezwzględnie należy zachować i poddać renowacji oryginalne balustrady balkonowe stanowiące istotną część wystroju architektonicznego bocznej i tylnej elewacji kamienicy. Nie dopuszcza się wykładania boków płyt balkonowych płytkami ceramicznymi. Docelowo sugeruje się usunięcie znad balkonu od strony podwórza nieoryginalnego pulpitowego daszku pokrytego falistym tworzywem.

Lokal Nr 7 położony jest na drugim piętrze tj. trzeciej kondygnacji budynku, składa się z pokoju o powierzchni 22,33 m2, jasnej kuchni o powierzchni 9,32 m2, łazienki o powierzchni 3,39 m2 oraz przedpokoju o powierzchni 3,07 m2. Układ pomieszczeń w lokalu jest funkcjonalny, pokój ma wystawę północno – wschodnią, kuchnia północno – zachodnią. Stolarka drzwi jest drewniana. Stolarka okienna jest drewniana, skrzynkowa z pierwotnymi okuciami, w pokoju jest jedno okno dwuskrzydłowe oraz dwuskrzydłowe drzwi balkonowe, z dolną płyciną pełną. W kuchni jest okno jednoskrzydłowe oraz drzwi balkonowe jednoskrzydłowe z nadświetlem. Ściany są tynkowane, w przedpokoju wyłożone panelami pcv z zabudową pawlacza, w łazience położona jest terakota, w pokoju ściany malowane są farbą emulsyjną, w narożniku widoczne jest pionowe pęknięcie tynków, w kuchni ściany częściowo obłożone terakotą. W kuchni i pokoju sufity wyłożone są styropianowymi kasetonami. Na podłogach w przedpokoju położone są kamienne płytki przykryte wykładziną pcv, w pokoju drewniany parkiet, w łazience płytki ceramiczne. W pokoju zachował się piec kaflowy z wkładem elektrycznym, w łazience piecyk gazowy wody ciepłej. Lokal wyposażony jest w instalacje elektryczną, gazową, wodno – kanalizacyjną, ogrzewanie indywidualne elektryczne. Lokal wymaga remontu. Lokal wolny jest od obciążeń. Działy III i IV KW XXXX/XXXXXXXX/X wolne są od wpisów

Przetargi na sprzedaż wymienionych wyżej nieruchomości Gminy Miejskiej Kraków odbędą się w budynku Urzędu Miasta Krakowa przy ul. Kasprowicza 29 w dniu 10 października 2018 r. w sali konferencyjnej, pok. 18 poz. 1 – godz. 9.00

W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości:



- przelewem lub wpłatą na rachunek bankowy Miasta Krakowa, Wydziału Finansowego Urzędu Miasta Krakowa pl. Wszystkich Świętych 3-4, prowadzony w Banku PKO BP SA Nr 02 1020 2892 0000 5702 0590 1071, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu

5 października 2018 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa, pod rygorem uznania, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony.

Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Miasta Krakowa

- w gotówce w kasie Urzędu Miasta Krakowa przy Placu Wszystkich Świętych 3-4- parter najpóźniej do dnia 5 października 2018 r. kasa przyjmuje wpłaty od poniedziałku do piątku w godzinach od 8.40-15.00 (wpłaty w kasie do kwoty 15 000 zł).