Łódź, Śródmieście

Należy skontaktować się z prowadzącym sprzedaż w kwestii dokładnych terminów złożenia oferty i wpłaty wadium.


OGŁASZA NIERUCHOMOŚĆ DO SPRZEDAŻY



Na sprzedaż prawa do nieruchomości zabudowanej położonej w Łodzi przy al. Kościuszki 15, które obejmuje:

- prawo użytkowania wieczystego działki gruntu o numerze 68/1 o powierzchni 3966 m2, obręb ewidencyjny S-6

- prawo odrębnej własności budynków biurowych o łącznej powierzchni 8358,29 m2



Dla nieruchomości Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi, XVI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW nr XXXX/XXXXXXXX/X



Cena oczekiwana: 18 500 000 zł netto (słownie: osiemnaście milionów pięćset tysięcy złotych)



LOKALIZACJA

Działka nr 68/1 przylega bezpośrednio do trzech dróg publicznych: od strony wschodniej do al. Kościuszki, od strony północnej o ul. 6 Sierpnia, a od strony zachodniej do ul. Wólczańskiej.

Odległość od ścisłego centrum rozumianego jako skrzyżowanie al. Piłsudskiego i ul. Piotrkowskiej wynosi zaledwie 1,3 km. Odległość do ul. Piotrkowskiej wynosi ok. 200 m.

W sąsiedztwie przedmiotowej nieruchomości wzdłuż al. Kościuszki znajdują się: obiekty biurowe Orange, Narodowego Banku Polskiego - po przeciwnej stronie al. Kościuszki, Poczty Polskiej, rektorat Uniwersytetu Medycznego, BB Hotel i kamienice z lokalami biurowymi i usługami w parterach.

W sąsiedztwie, przy ul. Wólczańskiej dominują również kamienice o mieszanej funkcji biurowej i mieszkalnej. Pojedynczo występują zdewastowane kamienice, nadające się do generalnego remontu lub rozbiórki. Przy skrzyżowaniu ul. 6 Sierpnia i ul. Wólczańskiej znajduje się zewnętrzny parking na gruncie miejskim wynajmowany w poprzednich latach przez Bank PKO BP S.A.

Od strony południowej do budynku A przylega odnowiona kamienica, w której znajdują się lokale biurowe. Dalej na południe w pierzei przy al. Kościuszki znajduje się budynek dawnego komisariatu policji w trakcie remontu.

Powstające Nowe Centrum Łodzi, oddalone jest o ok. 600 m na wschód od przedmiotowej nieruchomości (ok. 720m wynosi odległość do nowego dworca Łódź Fabryczna). Realizacja projektu Nowego Centrum Miasta ma na celu ożywienie ok. 100- hektarowej przestrzeni wokół nowego dworca Łódź Fabryczna, która stanie się wizytówką miasta, a zarazem lokalizacją prestiżowej zabudowy kulturalnej, mieszkaniowej, usługowej i biurowej.

Podsumowując, lokalizacja jest bardzo dobra, ze względu na centralne położenie w pobliżu jednej z głównych ulic, o dużym natężeniu ruchu. Bardzo dobre jest również otoczenie obiektów biurowych. Po zakończeniu prac nad Nowym Centrum Łodzi atutem będzie stosunkowo bliska odległość tj. ok. 600-750 m do dworca Łódź Fabryczna i obiektów towarzyszących tej inwestycji.