Obory, mazowieckie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie Piotr Cabaj na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 21-07-2021 o godz. 08:40 w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Tadeusza Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, pokój 210, odbędzie się pierwsza licytacja użytkowania wieczystego nieruchomości będącej wspólną własnością dłużników:xx, położonej przy ,Obory, 05-510 Konstancin-Jeziorna 1 , dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest prawo uzytkowania nieruchomości gruntowej niezabudowanej, położonej w miejscowości Obory, gmina Konstancin-Jeziorna, powiat piaseczyński, województwo mazowieckie. Nieruchomość jest oznaczona w ewidencji gruntów jako działka ewidencyjna nr 4/164 o powierzchni 0,0907 ha w obrębie 0016 Obory. Zgodnie z Uchwałą Nr 305/V23/2009 Rady Miejskiej Konstancin-Jeziorna z dnia 16 stycznia 2009 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla i zespołu pałacowo-parkowego w Oborach, szacowanadziałka ewidencyjna nr 4/164 w obrębie 0016 Obory, znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, oznaczoną na rysunku planu symbolem 3MN. Nieruchomość jest położona nieopodal ulicy Literatów. Bezpośredni dojazd do nieruchomości wycenianej został zapewniony drogą gruntową przez ustanowienie służebności przejazdu i przechodu przez działkę ewidencyjną nr 4/190, będącą własnością Szkoły Głównej Gospodarstwa Wiejskiego. Działka nr 4/190 jest uregulowana w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X, natomiast wpis służebności drogowej figuruje w księdze wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X.Nieruchomość wyceniana stanowi działkę ewidencyjną nr 4/164 o powierzchni 0,0907 ha w obrębie 0016 Obory. Działka ma kształt zbliżony do prostokąta o średniej długości około 35 m i średniej szerokości około 25 m . Nieruchomość jest niezabudowana. Nieruchomość przylega północno-wschodnią granicą do drogi wewnętrznej o nawierzchni asfaltowej, z pozostałych stron sąsiaduje z działkami z zabudową mieszkaniową jednorodzinną. Nieruchomość jest ogrodzona z trzech stron, brak ogrodzenia od strony działki nr 4/163, która jest również ogrodzona z trzech stron. Ogrodzenie wykonane jest z siatki metalowej. W ogrodzeniu od strony drogi zamontowana jest brama i furtka konstrukcji metalowej. Teren działki jest nieznacznie zróżnicowany, porośnięty trawą, roślinnością ozdobną i pojedynczymi drzewami. Ciągi komunikacyjne nie są. Nieruchomość nie jest uzbrojona w przyłącza do dostępnych sieci: energetycznej, wodociągowej i kanalizacyjnej. Przez teren działki przeprowadzone są przyłącza wodociągowe do innych nieruchomości oraz wzdłuż granicy z drogą przeprowadzona jest sieć kanalizacyjna. Na terenie nieruchomości znajdują się dwa metalowe garaże, niezwiązane trwale z gruntem, które nie będą uwzględnione w wycenie: Wzdłuż ogrodzenia od strony drogi, na długości około 15 m wykonana jest ściana zieleni o wysokości około 2,5 - 3,0 m i szerokości około 60 cm, konstrukcji pudełkowej, z systemem nawadniania ze sterownikami. Ponadto na działce znajduje się 5 odcinków po około 2 m ścian zieleni, stanowiącej ekrany akustyczne konstrukcji gabionowej. Odcinki ekranów akustycznych zostały wykonane w celach eksperymentalno – pokazowych i nie wpływają na wzrost wartości rynkowej nieruchomości z uwagi na możliwą kolizję z ewentualną zabudową działki oraz brak źródeł hałasu, przed którym mogłyby chronić. Kształt i wielkość nieruchomości pozwalają na jej samodzielne zabudowanie budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym.

Suma oszacowania wynosi 273 500,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 205 125,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 27 350,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP IX O/Warszawa 41 1020 1097 0000 7202 0131 6512.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 17:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Piasecznie mieszczącym się pod adresem: Tadeusza Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno .

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy