Lubomierz, dolnośląskie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Lwówku Śląskim Małgorzata Powalska-Graba na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 06-07-2021 o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego w Lwówku Śląskim z siedzibą przy Jaśkiewicza 12, 59-600 Lwówek Śląski, pokój 304, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: Krukowska Patrycja, położonej przy Plac Wolności 32/2, 59-623 Lubomierz, dla której SĄD REJONOWY LWÓWEK ŚLĄSKI IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Lokal stanowiący odrębną nieruchomość położony w miejscowości Lubomierz, Plac Wolności 32/2, gm. Lubomierz wraz z pomieszczeniami przynależnymi oraz udziałem w wysokości 911/1000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi prawo współwłasności działki gruntu nr 68/12 o powierzchni 0,0086 ha oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali, objęte księgą wieczystą KW XXXX/XXXXXXXX/X. Kamienica mieszkalno-usługowa nr 32 w zabudowie zwartej, trzykondygnacyjna, podpiwniczona, ze strychem nieużytkowym. Media dostępne z sieci zewnętrznych: energia elektryczna, wodociągi, kanalizacja, telefon. W sensie prawnym w kamienicy wyodrębnione są aktualnie dwa lokale tj. lokal użytkowy nr 1 na parterze budynku oraz lokal mieszkalny nr 2 na parterze, piętrze i poddaszu budynku. Oba lokale posiadają odrębne księgi wieczyste, zatem stanowią odrębne nieruchomości lokalowe. Aktualnie ze względu na układ przestrzenny pomieszczeń na parterze oba lokale są ze sobą powiązane, jednak istnieje możliwość przywrócenia stanu pierwotnego i korytarza do wspólnego użytku.

W skład lokalu mieszkalnego nr 2 wchodzą: pokój 16,0 m2 (na piętrze), pokój 32,2 m2 (na piętrze, aktualnie podzielony na dwa mniejsze), przedpokój 9,6 m2 (na piętrze), pom. gospodarcze 5,00 m2 (na piętrze) oraz pomieszczenia przynależne: kuchnia 9,4 m2 (na parterze), korytarz 13,8 m2 (na parterze), piwnica 11,8 m2, strych poziom I 56,1 m2,strych poziom II 24,3 m2. Łącznie powierzchnia nieruchomości lokalowej wraz z pomieszczeniami przynależnymi wynosi 178,20 m2. Zgodnie z Uchwała Rady Miejskiej Gminy Lubomierz z dnia 27 października 2000r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Lubomierza w granicach administracyjnych (Dz. Urz. Woj. Doln. z dnia 28 lutego 2001r. Nr 14, poz. 122), nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem planu 11MN/U – ustala się jako funkcję terenu – zabudowę mieszkaniową z usługami, z zielenią towarzyszącą na zapleczu. Dla istniejących obiektów budowlanych, a w szczególności dla budynku muzeum plan ustala możliwość remontu, przebudowy i modernizacji w rozumieniu właściwych przepisów prawa budowlanego pod nadzorem konserwatora zabytków. Dla terenów zieleni zaleca się tworzenie podwórek z uwzględnieniem zasad parcelacji, z czytelnym wyodrębnieniem komunikacji samochodowej (dojazdów, parkingów, zespołów garażowych). Teren znajduje się w strefie „A” ochrony konserwatorskiej i wszelkie prace budowlane wymagają uzgodnienia z wojewódzkim konserwatorem zabytków. Kamienica nr 32 wpisana jest do wojewódzkiego rejestru zabytków pod nr 1526. Nieruchomość stanowi własność dłużnika: Krukowska Patrycja

Suma oszacowania wynosi 122 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 91 500,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 8671. § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmi nie składa się, jeżeli suma oszacowania jest niższa niż pięć tysięcy złotych.