Roztocznik, dolnośląskie

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Dzierżoniowie Anna Szeląg-Adamczyk, Kancelaria Komornicza nr III na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 07-09-2021r. o godz. 11:15 w budynku Sądu Rejonowego w Dzierżoniowie mieszczącego się pod adresem: 58-200 Dzierżoniów, ul. Świdnicka 51, w sali 202 odbędzie się

 pierwsza licytacja 

nieruchomości, stanowiącej lokal mieszkalny wraz z udziałem 2300/10000 we wspólnych częściach nieruchomości objętej KW XXXX/XXXXXXXX/X, położonej: 58-217 Roztocznik 29/4, dla której Sąd Rejonowy w Dzierżoniowie VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW XXXX/XXXXXXXX/X, własność dłużnika xx
Lokal mieszkalny nr 4 usytuowany jest na parterze budynku, składa się z dwóch pokoi (pow. uż.: pokój 1 - 13,40m2, pokój 2 - 19,50m2) i kuchni (pow. uż 9,10m2). Brak łazienki i WC. Wejście do lokalu z podwórka od strony szczytowej budynku, bezpośrednio do kuchni. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 38,00m2. Lokal wyposażony w instalacje: elektryczną oświetleniową - aluminiową (o dużym stopniu zużycia), wodociągową, telekomunikacyjną (telefon stacjonarny); ogrzewanie lokalu: piec kaflowy i piecyk na paliwo stałe. W mieszkaniu brak kanalizacji sanitarnej. Na działce posadowiony jest ustęp suchy - na podwórku działki, za budynkiem, z którego korzysta właściciel lokalu. Standard wykończenia lokalu - bardzo niski, funckjonalność - słaba, stan techniczny lokalu bardzo niski. Lokal kwalifikuje się do kapitalnego remontu. Właściciel lokalu korzysta z ogrodu w tyle budynku (środkowa część podwórza).  
Budynek mieszkalny nr 29 stanowi obiekt jednokondygnacyjny, wolnostojący, z poddaszem użytkowym położony we wsi Roztocznik, posadowiony na działce o nr ewid. 75/1 tuż przy drodze asfaltowej. Został wybudowany ok. 1920r. Do budynku prowadzą trzy wejścia (od frontu, od tyłu i od szczytu). Przeznaczenie budynku: mieszkalne. Fundamenty wykonane z kamienia i cegły, brak podmurówki. Ściany konstrukcyjne wykonane z cegły ceramicznej; ścianki działowe z cegły ceramicznej i suporeksu. W budynku brak izolacji. Na parterze występują zawilgocenia i wykwity. Stan techniczny - niski. Budynek wyposażony w instalacje: elektryczną - oświetleniową, wodociągową, kanalizację sanitarną, telekomunikacyjną, ogrzewanie w lokalach: piecowe i etażowe.
Działka gruntu o nr ewid. 75/1, o pow. 1133m2, w części zabudowana budynkiem mieszkalnym jednokondygnacyjnym z poddaszem użytkowym, teren działki nie jest ogrodzony. Położenie i lokalizacja działki - średnio korzystna, w centrum wsi, w odległości ok. 8 km od powiatowego i gminnego miasta Dzierżoniów. Dostępność komunikacyjna - dobra, lokalną drogą asfaltową. Dostępne sieci infrastruktury technicznej: energetyczne, wodociągowe z ujęcia gminnego, zbiornik kanalizacji sanitarnej. Zgodnie z zapisem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Roztocznik, zatwierdzonego Uchwałą Nr XLVII/414/10 Rady Gminy Dzierżoniów z dnia 28.01.2010r. (opub. w Dz.Urz. Woj. Dolnościąskiego Nr 84 z 2010r. poz. 1278) przedmiotowa działka nr 75/1 położona w obrębie Roztocznik posiada następujący zapis: funkcja wiodąca: MN 1 - mieszkalnictwo o charakterze jednorodzinnym, funkcje uzupełniające: usługi komercyjne nieuciążliwe. Działka położona w granicach strefy "OW:" obserwacji archeologicznej.
Suma oszacowania wynosi 25 100,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 18 825,00zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 2 510,00zł. 
Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Bank Spółdzielczy w Dzierżoniowie 08 9527 0007 0000 1980 2000 0001 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. W przypadku przelewu na konto, za termin złożenia rękojmi uważa się moment wpływu środków na konto bankowe komornika.
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule. W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość po uprzednim uzgodnieniu terminu z komornikiem oraz przeglądać odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości  lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Opis dostępny jest również na stronie internetowej: www.licytacje.komornik.pl, www.komornik-dzierzoniow.pl
Szczegółowych informacji udziela komornik pod numerem tel. 505 849 171.