Jelenia Góra, dolnośląskie

OGŁOSZENIE NR 176/2018
PREZYDENT MIASTA JELENIEJ GÓRY OGŁASZA
I PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż lokalu mieszkalnego położonego w Jeleniej Górze wraz
z oddaniem w użytkowanie wieczyste związanego z tym lokalem udziału w gruncie,
który odbędzie się dnia 18 października 2018 roku o godz. 1200 w siedzibie
Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Sudeckiej nr 29 – I piętro, sala nr 13.
UL. POWSTAŃCÓW WIELKOPOLSKICH 6
Lokal mieszkalny nr 6 o ogólnej powierzchni wynoszącej 36,20 m2, składa się z pokoju i kuchni o łącznej
pow. użytkowej 22,40 m2 oraz pomieszczeń przynależnych – strychu i piwnicy o łącznej pow. wynoszącej
13,80 m2. WC w częściach wspólnych nieruchomości. Lokal położony jest na II piętrze budynku.
Udział w elementach wspólnych budynku i prawie użytkowania wieczystego gruntu wynosi 775/10.000
części. Lokal jest ostatnim lokalem zbywanym w przedmiotowej nieruchomości, a udział jest udziałem,
który aktualnie przypada Gminie Jelenia Góra w nieruchomości. W związku z powyższym zachodzi
konieczność uregulowania udziałów w nieruchomości wspólnej przy ul. Powstańców Wielkopolskich 6,
czego nabywca lokalu winien być świadomy i wyrazi zgodę na nabycie udziału aktualnie przypadającego
Gminie i z tego tytułu nie będzie zgłaszał roszczeń względem Gminy Jelenia Góra.
Działka nr 688 o powierzchni 0,0210 ha, obręb Jelenia Góra 1, AM-5, KW XXXX/XXXXXXXX/X.
Grunt oddaje się w użytkowanie wieczyste na okres do 22.03.2103r.
Budynek położony w Jeleniej Górze przy ul. Powstańców Wielkopolskich 6 ujęty jest w Gminnej
Ewidencji Zabytków, wszelkie prace przy obiekcie podlegające zgłoszeniu wymagają pisemnej
opinii konserwatorskiej. Zgodnie z art. 39 ust. 3 Prawa budowlanego, w stosunku do obiektów
niewpisanych do rejestru zabytków, a ujętych w gminnej ewidencji zabytków, pozwolenie na budowę
lub rozbiórkę obiektu budowlanego wydaje właściwy organ (administracji architektoniczno
- budowlanej) w uzgodnieniu z wojewódzkim konserwatorem zabytków.
Cena wywoławcza nieruchomości: 35 000,00 zł, w tym:
Cena lokalu mieszkalnego 33 400,00 zł,
Cena udziału w gruncie 1 600,00 zł.
Wadium: 3 500,00 zł.
Udział gruntu w ogólnej cenie nieruchomości ok. 4,57%.
Do wpłaty I opłata z tyt. użytkowania wieczystego gruntu w wysokości 25% wylicytowanej ceny gruntu, do
której zostanie doliczony 23% podatek VAT.
Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: Brak miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego. Nieruchomość przy ul. Powstańców Wielkopolskich 6 znajduje się
na terenie objętym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta
Jelenia Góra na obszarze oznaczonym symbolem MW - określonym jako tereny zabudowy
wielorodzinnej oraz usługowej.
Informuje się, iż dla wyżej wymienionego lokalu sporządzone zostało świadectwo charakterystyki
energetycznej, określające wielkość energii, wyrażoną w kWh/m2/rok, niezbędnej
do zaspokojenia różnych potrzeb związanych z użytkowaniem lokali, o którym mowa w art. 11
ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 roku o charakterystyce energetycznej (Dz.U. z 2014r., poz.1200).
UWAGI:
Wadium w pieniądzu , w wyżej określonej wysokości winno wpłynąć na konto depozytowe
Miasto Jelenia Góra – Bank MILLENIUM S.A. I Oddział w Jeleniej Górze
nr 97 1160 2202 0000 0000 6011 5681 najpóźniej do dnia 12 października 2018 roku.
WPŁATA WADIUM WINNA ZAWIERAĆ ADRES NIERUCHOMOŚCI, KTÓREJ WPŁATA DOTYCZY
ORAZ OZNACZENIE UCZESTNIKA PRZETARGU
Uczestnik przetargu winien:
1. Zapoznać się z przedmiotem przetargu – oświadczenie o zapoznaniu się z przedmiotem przetargu,
warunkami przetargu określonymi w ogłoszeniu i przyjęciu ich bez zastrzeżeń – do uzupełnienia
przed przetargiem.
Lokale można oglądać w terminach ustalonych przez Zakład Gospodarki Komunalnej
i Mieszkaniowej w Jeleniej Górze. Informacje pod nr tel.: 75 64-95-860 lub 75 64-95-861 oraz na
stronie internetowej www.zgkim-jg.pl w zakładce DO POBRANIA.
2. Okazać w dniu przetargu ważny dokument tożsamości (dowód osobisty, paszport, prawo jazdy).
3. Przedłożyć - w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku
z prowadzoną działalnością gospodarczą – aktualne zaświadczenie o wpisie w Centralnej Ewidencji
i Informacji o Działalności Gospodarczej RP.
4. Przedłożyć – w przypadku osób prawnych oraz innych podmiotów nie posiadających osobowości
prawnej, a podlegających rejestracji – aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego bądź aktualna
informacja z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego oraz właściwe pełnomocnictwa
osób reprezentujących podmiot.
5. Przedłożyć – w przypadku wspólników spółki cywilnej – umowę spółki wraz z aktualnymi
zaświadczeniami o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej RP.
Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika.
W przypadku osób fizycznych (w tym również prowadzących działalność gospodarczą) pozostających
w związku małżeńskim, a nieposiadających rozdzielności majątkowej – do dokonywania czynności
przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem małżonka
zawierającym zgodę na nabycie nieruchomości do majątku wspólnego lub do majątku osobistego przez
małżonka.
Dokumenty opisane w punktach 3-5 oraz właściwe pełnomocnictwa winny być dostarczone najpóźniej do
dnia 12 października 2018 roku do Wydziału Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia
Góra. Osoby, które nie dostarczą dokumentów w terminie do dnia 12 października 2018 roku,
nie zostaną dopuszczone do uczestnictwa w przetargu.
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra
Spraw Wewnętrznych i Administracji, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920r.
O nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017r., poz. 2278). Nabywca zobowiązany jest
do ustalenia, we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga
zezwolenia, o którym mowa powyżej.
Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia
nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadia zwraca się niezwłocznie, po uprzedniej, pisemnej
dyspozycji wpłacającego. Wypłata wadium nastąpi na wskazane konto.
Nabywca nieruchomości ustalony w przetargu zobowiązany jest dokonać zapłaty ceny nieruchomości na
dzień przed wyznaczoną datą zawarcia umowy notarialnej na konto Miasta Jelenia Góra wskazane
w protokole z przetargu. Datą dokonania wpłaty jest data uznania rachunku bankowego Gminy.
Prezydent Miasta Jeleniej Góry zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie
zawarcia umowy (w formie aktu notarialnego) sprzedaży lokalu wraz z udziałem w prawie
własności/użytkowania wieczystego gruntu, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy ponosi nabywca nieruchomości.
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu
i terminie podanych w zawiadomieniu lub nie dokona zapłaty ceny nieruchomości na dzień przed ustaloną
datą zawarcia umowy przenoszącej własność, Prezydent Miasta może odstąpić od zawarcia umowy,
a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia
z dysponentami sieci i obciąża całkowicie nabywcę nieruchomości. Istniejące na nieruchomości urządzenia
infrastruktury technicznej i komunalnej mogą być wykorzystywane przez nabywcę tylko i wyłącznie na
warunkach określonych przez dysponenta tych urządzeń.
Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
Nabywcę, od dnia nabycia nieruchomości wiążą wszelkie uchwały podjęte wcześniej przez właścicieli,
między innymi dotyczące rocznego planu gospodarczego, wysokości opłat na pokrycie kosztów zarządu
remontu budynku i instalacji.
Sprzedaż lokalu opisanego w niniejszym ogłoszeniu zwolniona jest z podatku VAT na podstawie ustawy
z dnia 11.03.2004r. O podatku od towarów i usług (Dz. U. 2016r., poz. 710 z późn. zm.).
Po nabyciu nieruchomości nabywca zobowiązany jest do złożenia w Wydziale Finansowym,
ul. Sudecka nr 29 Urzędu Miasta Jelenia Góra deklaracji podatkowej w zakresie podatku od nieruchomości
(lokal i grunt).
Prezydent Miasta Jeleniej Góry może odwołać przetarg jedynie z ważnych powodów, niezwłocznie podając
informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości, poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu
Miasta Jelenia Góra oraz ogłoszenie w prasie, podając przyczynę odwołania przetargu.
Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości można uzyskać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami
Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro – pokój nr 101 lub telefonicznie pod
nr 75 75-46-300 lub 303 bądź na stronie internetowej www.nieruchomosci.jeleniagora.pl. Niniejsze
ogłoszenie zamieszczone jest na stronie internetowej www.jeleniagora.pl oraz na tablicy ogłoszeń Urzędu
Miasta Jelenia Góra.
Komisja przetargowa przeprowadzi przetarg zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce
nieruchomościami (Dz. U z 2018r, poz. 121. z późn. zm) oraz Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia
14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie
nieruchomości (Dz. U. Z 2014 r. poz. 1490).
W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym obwieszczeniem Prezydenta Miasta Jeleniej Góry w sprawie
ustalenia wykazów nieruchomości przeznaczonych do zbycia, które to objęte są niniejszym ogłoszeniem,
nie wpłynęły żadne wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu na podstawie art. 34
ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U z 2018r, poz. 121. z późn. zm).