Podbiel, mazowieckie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Otwocku Elżbieta Adamska-Śmigrodzka (tel. 22 779-32-35 fax 22 788 53 23) na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 07-06-2021r. o godz.11:40 w budynku Sądu Rejonowego w Otwocku mającego siedzibę przy ul. Armii Krajowej 2 w sali nr 3, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xx położonej: 05-430 Celestynów, Podbiel, dla której Sąd Rejonowy w Otwocku IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X.

Nieruchomość gruntowa dz.ew 152/3 o powierzchni 24000 m2 położona w miejscowości Podbiel, obręb 0009 w gminie Celestynów. Działka stanowi tereny gruntów zadrzewionych i zakrzewionych. Działka położona jest w bliskiej odległości od granicy z gminą Karczew oraz miejscowością Całowanie. Działka ew. 152/3 jest niezabudowana, niezagospodarowana. Na obszarze ok 18600 m2 działka stanowi część stawu, na obszarze 5400 m2 działka stanowi teren łąki oraz drogi dojazdowej. Zgodnie z ewidencją gruntów dz.ew. 152/3 stanowi nieużytek. Nieruchomość stanowi część stawów rybnych o nazwie Łowisko Całowanie, stawy powstały jako sztuczne zbiorniki wodne. Łowisko w Całowanie istnieje od 2008 roku. Składają się na niego dwa stawy o łącznej powierzchni blisko 10 ha i głębokości do 2,5 m, które powstały w potorfowych wyrobiskach. Stawy są zarybione m.in. karpiem. Dz.ew. 152/3 stanowi ok 40 % stawu północnego, którego powierzchnia wynosi prawie 4,8 ha. Na cały staw składają się dz.ew. 152/4 i 152/5, które powstały z podziału dz.ew. 152. Dz.ew. 152/3 posiada dostęp do drogi nieutwardzonej - dz.ew. 238 (dochodzącej do drogi wojewódzkiej o nr 862 o nawierzchni asfaltowej). Działka ew. 238 stanowi własność Skarbu Państwa. Teren działki nieogrodzony i częściowo zalesiony. Działka nie posiada dostępu do żadnej infrastruktury technicznej. Działka ma kształt wielokąta zbliżonego kształtem do prostokąta o wymiarach od 204 do 234 m długości i ok 110 m szerokości.

PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI W PLANIE MIEJSCOWYM

Zgodnie z art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W przypadku braku planu przeznaczenie ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Na dzień dzisiejszy obszar, na którym znajduje się nieruchomość, nie jest objęta ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Według Studium Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego przyjętego uchwałą Nr 177/16 Rady Gminy Celestynów z dnia 27 października 2016 roku, - działka o nr ew. 152/3 wg studium przeznaczona jest na terenie oznaczonym symbolem R3 – tereny gruntów rolnych, teren wyłączony spod nowej zabudowy R3 a także w granicach rezerwatu przyrody. Część działki wg studium oznaczona jest jako teren zbiornika wodnego. Dodatkowo fragment działki położony jest na obszarze oznaczonym jako stanowiska archeologiczne symbol 61-69/67.

Suma oszacowania nieruchomości wynosi 167 520,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 125 640,00zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 16 752,00zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika:
PKO BP SA 12 O. Warszawa 53 10201127 0000 1302 0167 5354
najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Uprasza się o wpłaty wadium w dniach 03.06.2021 r. oraz 04.06.2021 r.

Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.