Kraków, Stare Miasto

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie

Grażyna Gola

Kancelaria Komornicza, Warszawska 14, Kraków, 31-155 Kraków

tel. 124143819 / fax. 124143846

Sygnatura: km 203/17

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie Grażyna Gola na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 01-10-2018 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie z siedzibą przy Przy Rondzie 7/1, 31-547 Kraków, pokój K-112, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: xxx , położonego przy Garbarska 4/15A, 31-131 Kraków, dla którego Sąd Rejonowy dla Krakowa-Podgórza w Krakowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
lokal nr 15A położony jest na na poddaszu nad II piętrem budynku- 3-piętrowej kamienicy przy ul. Garbarskiej 4, w Krakowie, jednostka ewidencyjna Śródmieście, obręb ewidencyjny nr 60.
Budynek położony jest w ścisłym centrum Krakowa, w zabudowie zwartej przyulicznej, w kwartale wyznaczonym przez ul. Garbarską, ul. Dunajewskiego ,ul. Karmelicką, w centrum Krakowa, w odległości ok. 400m w linii prostej w kierunku północno- zachodnim od Rynku Głównego. Sąsiadujące kamienice z lokalami użytkowymi w poziomie parterów, w bliskim sąsiedztwie teren zielony- Planty Krakowskie, obszar Starego Miasta- koncentracja zabytków Krakowa, kamienice, hotele, muzea, teatry, urzędy, apartamentowce, kościoły i klasztory, duży ruch turystyczny.
W niedalekiej odległości około 350m przy pobliskich ulicach - Dunajewskiego, Karmelickiej i Basztowej dogodny dojazd komunikacją publiczną. W odległości około 1 km Dworzec Główny kolejowy i autobusowy.
Do budynku możliwy dojazd od ul. Łobzowskiej i ul. Dunajewskiego- ul. Garbarska jednokierunkowa w kierunku ul. Karmelickiej.
Brak możliwości wjazdu na podwórze budynku nr 4, budynek posiada wyłącznie bramę wejściową na klatkę schodową.
Miejsca parkingowe wzdłuż ulic- strefa płatnego parkowania.
Z własnością lokalu związany jest udział wysokości 7048/97068cz. we współwłasności działki nr 132/1 o powierzchni 0,0386ha oraz we współwłasności niewydzielonych części budynku nr 4 przy ul. Garbarskiej
w Krakowie , który posiada założoną księgę wieczystą w wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego dla Krakowa Podgórza w Krakowie o nr XXXX/XXXXXXXX/X, z którego lokale zostały wydzielone.
Nieruchomość lokalowa nr 15A usytuowana na poddaszu nad II piętrem budynku, okna wyłącznie na wewnętrzne podwórko. Wejście do lokalu wewnętrzną klatką schodową kamienicy. Łączna powierzchnia lokalu wraz z pomieszczeniem przynależnym (piwnica) ujawnionym w kw wynosi 70,48m.kw..
Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego wynosi 57,80m.kw..
Lokal składa się z przedpokoju, 4 pokoi, ciemnej kuchni i łazienki z wc.
Lokal mieszkalny obecnie wykorzystywany pod działalność usługową- hostel.
Układ funkcjonalny- wejście do każdego z pokoi z przedpokoju lub kuchni (pokoje nieprzechodnie), kuchnia ciemna przechodnia, wejście do łazienki z wc.
Ściany- gładzie, malowanie emulsyjne, płyty gipsowo- kartonowe, flizy w łazience i w kuchni;
Sufity - gładzie, malowanie emulsyjne;
Podłogi i posadzki- deski, flizy;
Stolarka okienna- stolarka okienna zespolona pcv, małe okna w pokojach, w jednym z pokoi okno połaciowe drewniane;
Stolarka drzwiowa- drzwi wejściowe typowe, drzwi wewnętrzne typowe płycinowe, częściowo szklone;
Instalacje- elektryczna, wodno- kanalizacyjna, brak gazu, brak centralnego ogrzewania- ogrzewanie za pomocą przenośnych grzejników elektrycznych, ciepła woda- bojler elektryczny;
Standard- jakość materiałów wykończeniowych przeciętna, dość niskie, małe okna na podwórze;
Stan techniczny- mieszkanie po remoncie i adaptacji na pokoje hostelowe..
Pomieszczenie przynależne do lokalu mieszkalnego - piwnica o powierzchni 12,68m.kw..
Kamienica nr 4 przy ul. Garbarskiej w Krakowie znajduje się w Gminnej ewidencji zabytków Miasta Krakowa, datowana na rok 1897.
Kamienica w zabudowie zwartej przyulicznej, trzypiętrowa, bez windy, podpiwniczona, murowana, nieocieplona, w poziomie parteru lokale użytkowe.
Standard techniczny budynku- kamienica do częściowego remontu, nieocieplona, zaniedbana elewacja.

Suma oszacowania wynosi 479 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 359 250,00 zł. Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej części sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg na rachunek bankowy komornika, prowadzony w Małopolskim Banku Spółdzielczym w Wieliczce o numerze: 34 8619 0006 0030 0025 8081 0001.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Grażyna Gola