Kraków, Czyżyny

Prezydent Miasta Krakowa

ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości



drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej, stanowiącej własność Gminy Miejskiej Kraków, oznaczonej nr działki 122/25 o powierzchni 0,2702 ha, objętej KW XXXX/XXXXXXXX/X, położonej w obrębie NH-49, jednostka ewidencyjna Nowa Huta, przy ul. Poleskiej.

Cena wywoławcza wynosi: 3 175 200,00 zł brutto, w tym 23% podatku VAT

Wadium wynosi: 320 000,00 zł

Obszar w skład którego wchodzi nieruchomość podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Stare Czyżyny” , zatwierdzonego uchwałą Nr LXXI/1032/13 Rady Miasta Krakowa z dnia 10 kwietnia 2013 r., zgodnie z którym znajduje się w terenach zabudowy usługowej, oznaczonych na rysunku planu symbolem U.21. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zawiera szczegółowe ustalenia odnośnie zasad i warunków zagospodarowania nieruchomości oraz w zakresie modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej. Zgodnie z § 25 wymienionej wyżej uchwały wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego wynosi minimum 40%; wskaźnik intensywności zabudowy wynosi min. 1,2 - max 3; wysokość zabudowy wynosi max. 20 m; dachy budynków powinny być płaskie. Dopuszcza się budowę w granicy działki. Miejsca parkingowe należy lokalizować: na powierzchni terenu ( max 50% wymaganej minimalnej ilości miejsc parkingowych), w kondygnacjach podziemnych, w parterach budynku. Ustala się zakaz lokalizacji parkingów i miejsc postojowych na dachach budynków.

Nieruchomość jest niezabudowana. Porośnięta jest drzewami i krzewami. Z uwagi na powyższe, występowanie chronionych gatunków zwierząt, roślin, grzybów oraz siedlisk jest wysoce prawdopodobne, a zatem mogą wystąpić ograniczenia inwestycyjne związane z koniecznością ochrony drzew. W przypadku konieczności usunięcia z terenu nieruchomości drzew i krzewów ozdobnych, mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 16.04.2004 r. o ochronie przyrody ( tj. Dz.U. z 2020 r. poz. 55 – z póź. zm.). W przypadku gdy zagospodarowanie nieruchomości lub realizacja inwestycji będzie wiązała się z naruszeniem zakazów obowiązujących w stosunku do gatunków chronionych, przeprowadzenie czynności może nastąpić dopiero po uzyskaniu stosownego zezwolenia na odstępstwa od zakazów, wydawane na podstawie art. 56 ustawy o ochronie przyrody. Położona jest w zasięgu sieci infrastruktury technicznej. Przez południową część działki przebiega sieć wodociągowa. Przyłączenie obiektu do sieci infrastruktury technicznej możliwe będzie na warunkach określonych przez dysponentów sieci. Przedmiotowy teren nie znajduje się w obszarze bezpośredniego zagrożenia powodzią lecz w obszarze potencjalnego zagrożenia powodzią ze strony rzeki Wisły. W przypadku zaistnienia powodzi tysiącletniej (Q 0,1%) należy liczyć się z możliwością zalania terenu do rzędnej około 202,60 m n.p.m, natomiast w przypadku zaistnienia powodzi stuletniej (Q1%) – do rzędnej około 201,60 m n.p.m. Powyższy fakt inwestor, projektant i wykonawca powinien wziąć pod uwagę stosując m.inn. odpowiednie rozwiązania techniczne i organizacyjne zabezpieczające inwestycję przed negatywnymi skutkami ewentualnego zalania lub podtopienia. Obsługa komunikacyjna nieruchomości powinna być realizowana od drogi oznaczonej na rysunku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego symbolem KDD.9, tj. układ drogowy uzupełniający obejmujący drogę publiczną klasy dojazdowej ul. Strumyk. Warunki w zakresie obsługi komunikacyjnej dla ewentualnego zamierzenia inwestycyjnego realizowanego na przedmiotowej działce, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, określone zostaną na etapie wydawania przez Zarząd Dróg Miasta Krakowa uzgodnienia zmiany zagospodarowania terenu przyległego do pasa drogowego drogi publicznej w zakresie włączenia do drogi, zgodnie z art. 35 ust. 3 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych ( Dz. U 2020, poz. 470 – z póź. zm.) dla ściśle określonego zamierzenia inwestycyjnego planowanego na w.w. działce. W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i jednorodzinna oraz Zbiorczy Punkt Gromadzenia Odpadów. Nieruchomość wolna jest od obciążeń. Działy III i IV księgi wieczystej XXXX/XXXXXXXX/X wolne są od wpisów. Pierwszy przetarg na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości został przeprowadzony w dniu 23 lutego 2021 r.



Przetargi na sprzedaż wymienionych wyżej nieruchomości odbędą się w budynku Urzędu Miasta Krakowa w dniu 29 czerwca 2021 r. w Sali Obrad im. F. Maryewskiego, Rynek Podgórski 1.

W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza wyłącznie przelewem na rachunek depozytowy Urzędu Miasta Krakowa Wydziału Finansowego pl. Wszystkich Świętych 3-4, prowadzony w Banku PKO BP SA Nr 02 1020 2892 0000 5702 0590 1071, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 24 czerwca 2021 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa, pod rygorem uznania, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony. Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Miasta Krakowa. W tytule przelewu należy wpisać oznaczenie nieruchomości oraz imię i nazwisko/a uczestnika/ów przetargu.