Grabówka, podkarpackie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzozowie Anetta Paszkowska Kancelaria Komornicza nr I w Brzozowie na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 11-05-2021 o godz. 09:30 w budynku Sądu Rejonowego w Brzozowie z siedzibą przy 3-go Maja 2A, 36-200 Brzozów, pokój 10, odbędzie się pierwsza licytacja:


- nieruchomości należącej do dłużnika: xx, położonej przy ,Grabówka, 36-207 Grabownica Starzeńska, dla której SĄD REJONOWY BRZOZÓW IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Działka ew. nr 1305 (rola) o pow. 1,3600 ha. Nieruchomość ma kształt wydłużonego prostokąta, teren równinny, około 1/2 działki stanowią samosiewy drzew i krzewów, sąsiedztwo tworzą tereny rolne i uprawy rolniczej. Działka nr ew. 1305 na której posadowiony jest budynek mieszkalny oraz budynek gospodarczy, stanowi wg rejestru gruntów nastepujące rodzaje użytków rolnych: grunty orne - klasa bonitacji RIVa - powierzchnia użytkowa 0,9700 ha; grunty orne - klasa bonitacji RIVb - powierzchnia uzytkowa 0,1800 ha; grunty orne - klasa bonitacji RV - powierzchnia użytkowa 0,1600 ha; pastwiska trwałe - klasa bonitacji PsV - powierzchnia użytkowa 0,0500 ha; Szczegółowa lokalizacja jest niezła pomimo oddalenia względem centrum wsi, jednak dodatkowo brak prawnie uregulowanego dostępu do drogi obecnie utrudnia komunikację do przedmiotowej nieruchomości (w dziale I Księgi Wieczystej "spis praw" nie ma ustanowionej drogi koniecznej). W związku z występowaniem pojedynczych "drzew leśnych" na działkach rolnych, w wycenie uwzględniono pojedyncze drzewa, które osiągnęły wiek ponad 20 lat. Budynek mieszkalny - obiekt drewniany jednokondygnacyjny wolnostojący pokryty dachówką ceramiczną. Budynek posiada wejścia od północno-wschodniej części, teren działki równinny, nieogrodzony, uzbrojony w następujące media: prąd, dostęp do sieci gazowej, woda bez przyłącza ze studni. Teren wokół budynku niezagospodarowany porośnięty trawą z pojedynczymi nasadzeniami drzew i krzewów. Ogólnie urządzenie działki oceniono jako słabe. Powierzchnia zabudowy: 42,05 m2, powierzchnia użytkowa: 38,19 m2. Budynek gospodarczy - stodoła, konstrukcji mieszanej murowano-drewniany, wolnostojący pokryty eternitem, stolarka wewnętrzna i zewnętrzna drewniana. Stan techniczny średni. Długość budynku: 12,50 m, szerokość: 7,60 m, powierzchnia zabudowy: 105,30 m2.

Suma oszacowania wynosi 48 671,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 36 503,25 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 4 867,10 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.


Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna I Oddział w Krośnie 62 1240 2311 1111 0010 9625 4737.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Licytanci biorący udział w licytacji nieruchomości pozostający w związku małżeńskim, a stawający na licytację bez małżonka i nabywający nieruchomość do majątku wspólnego powinni posiadać pełnomocnictwo małżonka do nabycia tej nieruchomości na licytacji oraz uzyskać zgodę drugiego małżonka na nabycie nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym (art. 977 kpc). Licytanci w przypadku nabywania licytowanej nieruchomości do majątku objętego małżeńską wspólnością ustawową powinni posiadać odpis skróconego aktu małżeństwa. Osoby pozostające w związku małżeńskim, a nabywające nieruchomość ze swojego majątku odrębnego i na rzecz majątku odrębnego winni przed licytacją przedłożyć oświadczenie małżonka, że posiadają majątek odrębny.