Ustka, małopolskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Słupsku

Katarzyna Skoczeń

Kancelaria Komornicza, Sienkiewicza 5a, Słupsk, 76-200 Słupsk

tel. 598413539 / fax. 598481549

Sygnatura: Km 739/17

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Słupsku Katarzyna Skoczeń na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 18-10-2018 o godz. 11:30 w budynku Sądu Rejonowego w Słupsku z siedzibą przy Szarych Szeregów 13, 76-200 Słupsk, pokój 101, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: xxx , położonego przy 4/1 oficyna,Zimowiska, 76-270 Ustka, dla którego Sąd Rejonowy w Słupsku VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Położenie: lokal na parterze nad sutereną/przyziemiem, wejście z klatki schodowej.
Przeznaczenie: lokal mieszkalny.
Ilość i rodzaj pomieszczeń: w poziomie kondygnacji - 1 pokój z półotwartą kuchnią z oknem, łazienkia z wc z oknem - objęte wpisami w księdze wieczystej jako wchodzące w skład lokalu. Na poddaszu w trakcie adaptacji pomieszczenia: pokój w wykończeniu bez ogrzewania, mały przedpokój, pomieszczenie w stanie surowym - rozpoczęta daptacja, sufit w całości skośny jednospodowy, wysokość od 1,4 m do 2,4 m - przestrzeń nie zinwetaryzowana, nie uregulowana prawnie, według okazującego lokal, zajęta z przestrzeni strychowej znajdującej się bezpośrednio nad lokalem, w obrycie lokalu, w ramach udziału w częściach wspólnych nieruchomości, brak dokumentacji - umowy o sposobie wyłącznego korzystania z części wspólnych nieruchomości.
Rodzaj kuchni: półotwarta na pokój, z oknem.
Powierzchnia lokalu: 37,00 mkw (bez powierzchni strychu i powierzchni pomieszczenia w przyziemiu).
Pomieszczenie przynależne: brak przypisanych w księdze wieczystej
Balkon: brak.
Inne przynależności: według informacji okazującego lokal - w ramach udziału w nieruchomości wspólnej: jedno pomieszczenie w przyziemiu (suterenie) użytkowane jak pomieszczenie piwnicy/składu opału i kotłowni, oraz pomieszczenia zaadaptowane z powierzchni strychowej opisane wyżej.
Wysokość pomieszczeń: 2,54 m.
Wystawa okien: wschodnia.
Widok z okien: podwórze, uliczka dojazdowa,
Ogrzewanie: centralne, piec na paliwo stałe - zainstalowany w przyziemiu, według informacji okazującego lokal - piec niesprawny.
Ciepła woda użytkowa: bojler podłączony do instalacji c. o.
Elektro-instalacje: elektryczna zasilająca, oświetleniowa.
Utrzymanie lokalu:
Ściany:
pokój: tynk gładki, częściowo cegła nietynkowana malowana
kuchnia: tynk gładki, malowany, pas glazury przy zabudowie mebli kuchennych, częściowo tapeta
łazienka wc: glazura w pełnej wysokości
Sufity: tynk gładki, malowany
Podłogi:
pokoje:panele laminat, w części przy wejściu oddzielona część w rodzaju przedpokoju - terakota.
kuchnia: gres polerowany
łazienka, wc: terakota.
Drzwi:
wejściowe: blaszane tłoczone lekkie.
wewnętrzne: do łazienki drewnopochodne z częściowym przeszkleniem, standard podstawowy.
Okna: nowe PCV, na strychu stare drewniane i 1 nowe dachowe,
Armatura sanitarna i urządzenia: standard średni,
Stałe zabudowy: szafy przy wejściu i w części jadalni w kuchni zabudowa mebli kuchennych
Według informacji okazującego lokal przed kilku laty został poddany kapitalnemu remontowi z wymiana wszystkich instalacji, tynków i podłóg i wykończenia, stan i standard dobry.
Część adaptowana ze strychu w stanie niepełnego wykończenia, pierwszy pokój ściany płyta, podłoga panele laminat, pokój bez ogrzewania, na ścianie zewnętrznej widoczne miejsca zawilgocenia oraz rozwój grzybów i pleśni, jedno okno dachowe nowe, małe okno stare pojedyncze do wymiany, mała łazienka w większości wykończona, brak kabiny prysznicowej; pomieszczenie strychowe z rozpoczętą adaptacją na pokój - podłoga płyta OSB, strop i ściany nie docieplone, odkryte, częściowo zamontowane stelaże stalowe, małe okno, drewniane stare.
Pomieszczenia poddasza z uwagi na nieuregulowany stan prawny i niepełne wykończenie nie zostały wliczone do metrażu lokalu, jednak w procesie szacowania ich wartość tzw. "dodana" została uwzględniona w korektach ceny podstawowej powierzchni lokalu, jako powierzchnia pomocnicza związana z lokalem w ramach innych przynależności.
Stan, standard, poziom wykończenia i wyposażenia lokalu określono na podstawie dokonanych oględzin, oraz wywiadu i oświadczeń uczestnika oględzin.

Suma oszacowania wynosi 87 386,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 65 539,50 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 8 738,60 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA I Oddział w Słupsku 61 1020 4649 0000 7502 0008 6108.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 14:00 do godz. 16:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Słupsku mieszczącym się pod adresem: Szarych Szeregów 13, Słupsk, 76-200 Słupsk.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Katarzyna Skoczeń