Stefanowo, mazowieckie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie Paweł Kowalczyk Kancelaria Komornicza nr X w Piasecznie na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 07-05-2021 o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, pokój 1, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości będącej wspólną własnością dłużników: xx położonej przy ul. Cicha 2,Stefanowo, 05-506 Lesznowola , dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.

Opis nieruchomości:
Przedmiotem licytacji jest nieruchomość gruntowa niezabudowana, stanowiąca działkę ewidencyjną nr 32/55, obręb 0026 Stefanowo, o powierzchni 1300 m2 położonej: Stefanowo, ul. Cicha, dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW XXXX/XXXXXXXX/X. Działka ewidencyjna 32/55 z obrębu 0026 położona jest w miejscowości Stefanowo, gmina Lesznowola. Sąsiedztwo stanowią budynki jednorodzinne w zabudowie wolnostojącej oraz działki niezabudowane i tereny leśne. Dojazd do nieruchomości możliwy drogą krajową nr 7 z Warszawy do miejscowości Jabłonowo następnie w ulicę Uroczą do ul Malinowej. Działka położona przy drodze asfaltowej, oświetlonej, z ciągami pieszymi z kostki betonowej. Zewidencjonowana jest jako grunty orne klasy V i VI. Posiada kształt regularny – prostokątny, teren płaski. Działka zadrzewiona oraz porośnięta roślinnością trawiastą. Działka ogrodzona wzdłuż granic – północna – siatka na przęsłach na wysokiej podmurówce, wschodnia – siatka na słupach bez podmurówki. Pozostałe granice bez ogrodzenia. Działka posiada dostęp do następujących mediów z sieci miejskiej: energia elektryczna, gaz, wodociąg. Na podstawie badania rejestru gruntów oraz oględzin nieruchomości stwierdzono, że działka ewidencyjna nr 32/55 ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej – działki ewidencyjnej nr 32/54 o charakterze drogi gminnej – ul. Malinowa oraz drogi publicznej działki 32/53 ul. Cicha. Dla obszaru, na którym znajduje się wyceniana nieruchomość jest aktualny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego uchwalony uchwałą nr 279/XXII/2012 Rady Gminy Lesznowola z dnia 30.11.2012r. w sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Lesznowola dla obrębu Kolonia Warszawska i części obrębu Stefanowo. Działka ewid. nr 32/55 z obrębu 0026 znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 9 MN/U–tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Suma oszacowania wynosi 204.100,00zł netto i zgodnie z zastrzeżeniem zawartym w pkt 8 opinii biegłego rzeczoznawcy majątkowego stanowiącej integralną część protokołu opisu i oszacowania, nie uwzględnia podatków i opłat, jakie potencjalny nabywca byłby zobowiązany zapłacić w związku z jej nabycie. W szczególności podatkiem takim jest podatek od towarów i usług (VAT), którego równowartość ustalona od sumy oszacowania wynosi 46.943,00zł. Cena wywołania wynosi 188.283,00 zł brutto i jest równa 3/4 sumy oszacowania, tj. kwocie 153.075,00zł netto oraz równowartości podatku od towarów i usług (VAT) obliczonej od ustalonej ceny wywołania netto na kwotę 35.208,00zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 25 105,00zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP S.A. XV O/Warszawa 36 1020 1156 0000 7102 0048 2091 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Zgodnie z § 106c ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. 2004r., nr 54 poz. 535 z późn. zm.) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów

Suma oszacowania wynosi 251 043,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 188 283,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 25 105,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP SA XV O/WARSZAWA 36 1020 1156 0000 7102 0048 2091.