Kuznocin, mazowieckie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Sochaczewie

Jacek Jachowicz

Kancelaria Komornicza, 15-go Sierpnia 6, Sochaczew, 96-500 Sochaczew

tel. 46 8622458 / fax. 46 8622062

Sygnatura: Km 491/11

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sochaczewie Jacek Jachowicz na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 16-07-2021 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Sochaczewie z siedzibą przy 1 Maja 7, 96-500 Sochaczew, pokój 5, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości będącej wspólną własnością dłużników: Oxx , położonej przy 47a,Kuznocin, 96-500 Sochaczew , dla której Sąd Rejonowy w Sochaczewie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa zabudowana:
- działka gruntu nr ew. 165/3 o powierzchni 0,1234 ha
- budynek mieszkalny, wolnostojący, piętrowy o pow. zabudowy 117 m2; pow. użytkowa około 168 m2
- teren płaski, działka w kształcie prostokąta
- działka gruntu częściowo zagospodarowana, ogrodzona, nasadzenia, uzbrojenie terenu w postaci: energia elektryczna, wodociąg miejski, szambo lokalne

Nieruchomość gruntowa jest położona w Kuznocinie, przy drodze publicznej o nawierzchni asfaltowej. Do centrum Sochaczewa jest ok. 4,2 km. Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Działka o nr ewid. 165/3 z ob. Kuznocin, o powierzchni 1243,00m2, jest o kształcie wydłużonym, wymiary działki ok. 21x58,7 m. Krótszym bokiem działka przylega do ulicy. Działka jest uzbrojona w energię elektryczną, wodę z sieci. W drodze przebiega sieć gazowa. Nieruchomość jest ogrodzona siatką na cokole betonowym, od frontu ogrodzenie metalowe z bramą wjazdową i furtką, słupy z cegły klinkierowej. Dojście do budynku betonowe. Działka jest zagospodarowana z nasadzeniami krzewów iglastych.
N. jest zabudowana budynkiem mieszkalnym w konstrukcji murowanej, wolnostojącym, nie podpiwniczonym, parterowym z poddaszem użytkowym, krytym blachą o powierzchni użytkowej około 171m2, powierzchni zabudowy 117m2. Budynek został wybudowany na podstawie Decyzji Starosty Sochaczewskiego w Sochaczewie Nr NB 7351-707/98 z 17 listopada 1998r. dla Alicji i Jacka Bugaj dla inwestycji, polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Według informacji właściciela budynek nie został zgłoszony do użytkowania. W stosunku do projektu zmieniono konstrukcję dachu, zwiększając powierzchnię użytkową poddasza. Zmieniono również przeznaczenie garażu – na pokój. Na parterze znajdują się przedsionek, salon, jadalnia , kuchnia, wc, korytarz, pokój (po zmianie z garażu), pomieszczenie gospodarcze, kotłownia ze zbiornikami olejowymi i piecem, komunikacja. Na poddaszu znajduje są się trzy pokoje i łazienka. Budynek jest zrealizowany w konstrukcji murowanej tradycyjnej, fundamenty z betonu żwirowego, ściany zewnętrzne warstwowe z pustaka ceramicznego MAX, z wewnętrzną warstwą styropianu, stropy nad parterem FERT-40, schody wewnętrzne żelbetowe, wylewane, obłożone płytkami terakoty, dach o konstrukcji drewnianej, kryty blachą, rynny i rury spustowe metalowe. W budynku nie wykonano tynków zewnętrznych elewacji, okładzin tarasów i wykończenia cokołów. Podłogi wykończone terakotą, panelami, wykładziną pcv. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne, na parterze dekoracyjne, na klatce wykończone panelami, w kuchni, łazienkach wykończenie glazurą. W łazience wanna narożna obudowana glazurą. Stolarka okienna pcv. Stolarka drzwiowa wewnętrzna standardowa. Budynek jest wyposażony w instalacje: energetyczną, wodną, kanalizacyjną lokalną, co – zasilanie olejem, alarmową.
Zgodnie z MPZP n. położona jest na terenach o funkcji mieszkaniowej z dopuszczeniem nie uciążliwych obiektów produkcyjnych i usługowych o symbolu w planie 6.35 MNp.

Suma oszacowania wynosi 492 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 369 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 49 200,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP XVIII O/WARSZAWA 55 1020 1185 0000 4102 0019 1585.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 00:01 do godz. 00:01 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Jacek Jachowicz