Poznań, Nowe Miasto

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Poznań-Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu Mirosław Fiałkowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 29-04-2021 o godz. 12:00 w kancelarii komornika odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xx położonej przy Okopowa 6, 61-357 Poznań, dla której . prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Wyceniana nieruchomość zlokalizowana jest w strefie peryferyjnej Poznania przy ul. Okopowej, będącej drogą utwardzoną asfaltem, o niskim, lokalnym natężeniu ruchu. Otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zarówno kilkudziesięcioletnia jak i nowo wybudowana oraz tereny niezabudowane. W bliskiej odległości znajduje się przystanek komunikacji miejskiej autobusowej, natomiast w odległości ok. 800 metrów pętla tramwajowa „Starołęka”. W promieniu 1 km mieszczą się niezbędne punkty handlowo-usługowe. Nieruchomość gruntowa zabudowana, składająca się z działki nr 67/1 o powierzchni 1228 m2, o kształcie regularnym, prostokątnym, wydłużonym oraz płaskim ukształtowaniu terenu. Ogrodzenie wykonano w części frontowej z ozdobnych przęseł stalowych znajdujących się na podmurówce, a w pozostałej części z siatki handlowej na słupkach stalowych. Dostęp na teren nieruchomości możliwy jest za pomocą dwóch bram przesuwnych oraz dwóch furtek wykonanych z ozdobnych przęseł stalowych. Część niezabudowana jest porośnięta roślinnością ruderalną i nie została utwardzona. Uzbrojenie stanowią następujące sieci: energia elektryczna, wodna, kanalizacyjna, gazowa. Pierwotnie przedmiotowa nieruchomość była zabudowana budynkiem mieszkalnym, który został zaadoptowany na sklepem ogólnospożywczy. Następnie zgodnie z decyzją nr 2114/2008 Prezydenta Miasta Poznania z dnia 8 września 2008 roku, zatwierdzony został projekt budowlany i wydano pozwolenie na budowę dla inwestycji polegającej na rozbudowie i nadbudowie budynku handlowo – biurowego na terenie nieruchomości przy ul. Okopowej 6. Rozbudowa budynku została rozpoczęta kilka lat temu, obecnie nie jest kontynuowana. Zaawansowanie inwestycji określono na poziomie 38,3 %. Zgodnie z projektem budowalnym obiekt ma posiadać dwie kondygnacje nadziemne (parter oraz piętro), nie ma być podpiwniczony, a poddasze ma być nieużytkowe. Zgodnie ze stanem nieruchomości na dzień wizji lokalnej wybudowano m.in. klatkę schodową prowadzącą na poddasze obiektu oraz stworzono otwory okienne, których nie uwzględnia w dokumentacja projektowa dołączona do ww. pozwolenia na budowę. Do budynku mają prowadzić liczne drzwi oraz bramy. Na kondygnację piętra dostęp zapewniają dwie niezależne klatki schodowe, nie związane funkcjonalnie z kondygnacją parteru. Obiekt posiada dach dwuspadowy, kryty blachodachówką. Obiekt został częściowo zabezpieczony przed dostępem do niego osób nieupoważnionych i pomimo wstrzymania prac budowlanych charakteryzuje się dobrym stanem technicznym. Nie zaobserwowano oznak ponadprzeciętnego zużycia technicznego budynku. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania przestrzennego "Starołęka Mała", uchwała o zatwierdzeniu LXXIV/603/II/98 z dnia 16 czerwca 1998 roku, publikacja w dzienniku urzędowym Rocznik 1998 poz. 202 z dnia 30 lipca 1998 r. przedmiotowa nieruchomość położona jest w przeważającej części na terenie przeznaczonym pod usługi (symbol: 5U) oraz częściowo w część północnej na terenach zieleni (symbol 7ZP).

Suma oszacowania wynosi 812 300,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 609 225,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 81 230,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 72160014621828089540000001.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 00:00 do godz. 00:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.