Teresin, mazowieckie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Sochaczewie

Jacek Jachowicz

Kancelaria Komornicza, 15-go Sierpnia 6, Sochaczew, 96-500 Sochaczew

tel. 46 8622458 / fax. 46 8622062

Sygnatura: Kmp 32/19

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sochaczewie Jacek Jachowicz na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 20-05-2021 o godz. 12:00 w budynku Sądu Rejonowego w Sochaczewie z siedzibą przy 1 Maja 7, 96-500 Sochaczew, pokój 1, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xx , położonej przy Teresińska 41, 96-515 Teresin , dla której Sąd Rejonowy w Sochaczewie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość gruntowa jest położona we wsi Teresin przy drodze o nawierzchni asfaltowej. Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Do centrum Teresina, stacji PKP jest ok. 1,5 km. Działka o numerze ewidencyjnym 361/3 z obrębu 0025 Teresin i pow. 0,0917ha, jest o kształcie regularnym, położona przy drodze publicznej ulicy Teresińskiej. Uzbrojenie działki – energia elektryczna, woda, kanalizacja, w ulicy przebiega sieć gazowa. Działka jest zabudowana:
1.budynkiem mieszkalnym z 1970r. murowanym, wolnostojącym, w części podpiwniczonym, parterowym z poddaszem o powierzchni użytkowej ok.105,5m2. Powierzchnia piwnic 25,7m2. Budynek został wybudowany na podstawie pozwolenia na budowę Nr ABN.601/R10/306/69 jako parterowy z pokojem na strychu i strychem użytkowym. Budynek jest murowany, w systemie tradycyjnym, elewacja otynkowana, ocieplona bez tynków strukturalnych. Stolarka okienna pcv, stolarka drzwiowa typowa. W budynku znajdują się: wiatrołap, trzy pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz. Podłogi wykończone parkietem, panelami, terakotą. Ściany tynkowane malowane emulsją, w łazience wykończone glazurą. Do budynku dobudowano łazienkę. W łazience znajduje się wanna, prysznic, umywalka, sedes. Właściciel nie przedstawił pozwolenia na rozbudowę budynku. Poddasze budynku jest adoptowane na cele mieszkalne, wykonano instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną w pomieszczeniu łazienki, ogrzewanie podłogowe, tynki wewnętrzne, terakotę na podłodze, stolarka okienna pcv, okna dachowe drewniane. W pomieszczeniu łazienki wykonano tynki g/k. Instalacje w budynku: energetyczna, wodno-kanalizacyjna, centralnego ogrzewania z kotłem na paliwo stałe w piwnicy.
2.budynkiem o funkcji transportu i łączności – garażem z kanałem z 1980r. o powierzchni użytkowej ok. 28m2, murowanym, nie podpiwniczonym, parterowym, dach jednospadowy kryty blachą.
Nieruchomość jest ogrodzona siatką, przęsłami drewnianymi z bramą wjazdową i furtką.
Zgodnie z MPZP obszar działki jest przeznaczony pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej oznaczonych symbolem MN/U 25.
UWAGA! Uprawniony ze służebności mieszkana, ujawniony w KW - xxxnie żyje, stosowne ostrzeżenie ujawniono w dziale III. Aktualna i faktycznie wykonywana pozostaje służebność mieszkania na rzecz xxxj.

Suma oszacowania wynosi 217 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 162 750,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 21 700,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP XVIII O/WARSZAWA 55 1020 1185 0000 4102 0019 1585.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 00:01 do godz. 00:01 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Jacek Jachowicz