Łęg Przedmiejski, mazowieckie

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Ostrołęce Iwona Zacharek na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 28-04-2021 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Ostrołęce z siedzibą przy Mazowiecka 3, 07-410 Ostrołeka, pokój VIII, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xx , położonej przy ,Łęg Przedmiejski, 07-402 Lelis , dla której Sąd Rejonowy VI Wydział Ksiąg Wieczystych w Ostrołęce prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Szacowana nieruchomość o powierzchni 0,41 ha ma kształt zbliżony do trapezu, stanowi działkę ewidencyjną nr 177/1. Działka jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o pow. zabudowy 140 m kw. budynkiem gospodarczym adaptowanym na mieszkalny o pow. zabudowy 98 m kw., wiatą drewnianą o pow. zabudowy 36 m kw., garażem drewnianym o pow. zabudowy 30 m kw., altaną ogrodową o pow. zabudowy ok. 15 m kw. oraz kurnikiem murowanym o pow. zabudowy ok. 11,5 m kw. Nieruchomość jest uzbrojona w przyłącze do sieci energii elektrycznej, własne ujęcie wody i własne szambo. Budynek mieszkalny murowany, dwukondygnacyjny, w całości podpiwniczony,w zabudowie wolnostojącej, wybudowany w 1991 roku. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 201 m kw. Stan techniczny budynku określa się jako dobry. Standard wykończenia określa się jako dobry. Ogólny stan techniczny pozostałej zabudowy określa się jako dobry. Nieruchomość jest ogrodzona. Ogrodzenie wykonane jest w części z paneli z siatki metalowej, w części z siatki metalowej, w części ze sztachet drewnianych. Ciągi komunikacyjne częściowo wybetonowane. Bezpośredni wjazd na nieruchomość z drogi gminnej o nawierzchni żwirowej. Teren działki jest w części płaski oraz w części umiarkowanie zróżnicowany, porośnięty trawą, drzewostanem leśnym oraz zielenią ozdobną. Nieruchomość jest uzbrojona w przyłącze do sieci energii elektrycznej, własne ujęcie wody i własne szambo. Budynek mieszkalny ma konstrukcję dachu drewnianą, pokryty blachodachówką, elewacja docieplona styropianem i tynkiem nakrapianym. Schody wewnętrzne na poddasze żelbetowe obłożone drewnem, zewnętrzne schody betonowe. Tynki wewnętrzne w podpiwniczeniu ściany otynkowane poza kotłownią, w łazience glazura, w kuchni boazeria i glazura, w pokojach cementowo-wapienne malowane, na parterze panele ścienne, w kuchni i jadalni glazura i panele ścienne, na poddaszu tynki gładki oraz częściowo panele ścienne na sufitach. Posadzki i podłogi w podpiwniczeniu posadzki cementowe, wykładziny PCV i wykładziny podłogowe, na parterze panele podłogowe i terakota, na poddaszu panele podłogowe. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną oraz centralnego ogrzewania na kocioł na paliwa stałe. Do budynku przylega obudowany i zadaszony taras ze schodami wejściowymi o powierzchni 7,60 m kw. OPIS POZOSTAŁEJ ZABUDOWY – Budynek gospodarczy adaptowany na mieszkalny, parterowy, konstrukcji murowanej, kryty blachą trapezową ocynkowaną. Składa się z kuchni, dwóch pokoi, jadalni, łazienki i garażu. Ściany zewnętrzne prawdopodobnie z gazobetonu, docieplone, wykończone tynkiem nakrapianym. Stolarka okienna z PCV, drzwiowa drewniana. Podłogi z terakoty i paneli podłogowych. Wewnątrz na ścianach tynki cementowo-wapienne i mozaikowe. W kuchni i łazience glazura. W budynku wykonana jest instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna. Ogrzewanie kuchnią kaflową. Wrota garażowe drewniane. Budynek wybudowano w 2005 roku. Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej budynku wynosi 68,55 m kw. na podstawie dokonanego obmiaru. Do budynku opisanego powyżej przylega wiata na drewno konstrukcji drewnianej, kryta eternitem, o pow. zabudowy 36 m kw., wybudowana w 2005 roku. W pobliżu budynku mieszkalnego znajduje się altana ogrodowa konstrukcji drewnianej, ustawiona na betonowym fundamencie, kryta blachą, o powierzchni zabudowy ok. 15 m kw., stan techniczny określa się jako średni.W pobliżu zachodniej granicy działki znajduje się na południe od budynku mieszkalnego, garaż konstrukcji drewnianej szkieletowej posadowiony na betonowej płycie, wybudowany w 2018 roku. Ściany z desek, dach kryty blachą trapezową. Wykonano posadzkę na całości budynku. Powierzchnia zabudowy ok. 30 m kw. Budynek wyposażono w prowizoryczną instalację elektryczną, stan techniczny ocenia się jako dobry. W środkowej części działki ulokowany jest kurnik konstrukcji murowanej z bloczków gazobetonowych, nieotynkowany z zewnątrz i wewnątrz, kryty blachą o powierzchni zabudowy ok. 11,5 m kw. Stan techniczny ocenia jako się dobry. W otoczeniu nieruchomości znajduje się nieliczna zabudowa m

Suma oszacowania wynosi 703 700,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 527 775,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 70 370,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP O/OSTROŁĘKA 98 1020 3802 0000 1602 0037 8497.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Ostrołęce mieszczącym się pod adresem: Mazowiecka 3, Ostrołeka, 07-410 Ostrołęka.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.