Bielsko-Biała, śląskie

Prezydent Miasta Bielska-Białej ogłasza

II przetarg pisemny nieograniczony na sprzedaż zabudowanej nieruchomości

położonej w Bielsku-Białej przy ul. Juliusza Słowackiego 2A

wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat

działki stanowiącej własność Gminy Bielsko-Biała


Oznaczenie nieruchomości dz. 291 obj. Kw XXXX/XXXXXXXX/X

obręb Bielsko Miasto


Powierzchnia nieruchomości 146 m2


Przeznaczenie nieruchomości usługowo-mieszkaniowe


Cena wywoławcza nieruchomości 474.574,40 zł

w tym:

grunt 107.316,00 zł

budynek 367.258,00 zł


Wysokość wadium 47.000,00 zł


1. Do pierwszej opłaty za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste oraz opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego zostanie doliczony podatek VAT określony zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jedn. Dz. U. z 2017r., poz. 1221 ze zm.) sprzedaż ww. budynku podlega zwolnieniu z podatku od towarów i usług.


2. Budynek usytuowany na nieruchomości to kamienica mieszczańska wybudowana w XIX wieku. Budynek posiada cztery kondygnacje naziemne oraz piwnicę. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 245,90 m2 (powierzchnia piwnic 24,90 m2). Nieruchomość jest wolna od obciążeń.


Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Bielskiej Starówki przyjętym Uchwałą Nr LIII/749/98 Rady Miejskiej w Bielsku-Białej przedmiotowa nieruchomość znajduje się w jednostce oznaczonej symbolem: „F1 U, M” – przeznaczenie – funkcja usługowo-mieszkalna.


Nieruchomość nie jest indywidualnie wpisana do rejestru zabytków. Obiekt stanowi element zabytkowego zespołu staromiejskiego w Bielsku wpisanego do rejestru zabytków dawnego województwa bielskiego na podstawie decyzji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 16 sierpnia 1976 r. L.dz. KL.IV.5340/1/76 pod poz. A-1/76 oraz objęty jest ochroną konserwatorską na podstawie miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego dla Bielskiej Starówki, na podstawie Uchwały Nr LIII/749/98 Rady Miejskiej w Bielsku-Białej z dnia 10 lutego 1998 r.

W przyziemiu elewacji od strony ul. Władysława Orkana eksponowany kamienny wątek muru (w linii zewnętrznego miejskiego muru obronnego) będący zabytkiem wpisanym do rejestru zabytków pod pozycją A-131/76.


I przetarg pisemny nieograniczony przeprowadzono 27 kwietnia 2018 r.


3. Ustala się harmonogram przeprowadzenia remontu konserwatorskiego budynku w następujących terminach i zakresie:

- remont dachu i elewacji do 2 lat od dnia zawarcia umowy notarialnej,

- pozostałe prace remontowo-konserwatorskie do 3,5 roku od dnia zawarcia umowy notarialnej.


Przystąpienie do prac remontowo-konserwatorskich wymaga sporządzenia pełnej dokumentacji remontu konserwatorskiego i uzyskania stosownych pozwoleń.


4. Zobowiązuje się nabywcę do nieodpłatnego udostępnienie zewnętrznej ściany budynku celem ewentualnego umieszczenia przez Gminę Bielsko-Biała tablicy/modułu z informacją historyczną o kamienicy.


5. Pisemna oferta powinna zawierać:

a) imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli oferentem jest osoba prawna lub inny podmiot,

b) datę sporządzenia oferty,

c) oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń,

d) oferowaną cenę i sposób jej zapłaty,

e) proponowany sposób realizacji dodatkowych warunków przetargu określonych w specyfikacji tj. koncepcję zagospodarowania i użytkowania budynku (program użytkowy) wraz z harmonogramem przeprowadzonych prac,

f) kopię dowodu wniesienia wadium.


6. Osoby zamierzające uczestniczyć w przetargu powinny złożyć ofertę (wraz z wymaganymi załącznikami wymienionymi w pkt 5) w zamkniętej kopercie opatrzonej imieniem i nazwiskiem i adresem oferenta lub nazwą albo firmą oraz siedzibą, jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna, z określeniem nieruchomości – w terminie do 8 października 2018 r. w sekretariacie Wydziału Mienia Gminnego i Rolnictwa Urzędu Miejskiego w Bielsku-Białej (pl. Ratuszowy 5, II piętro, pok. 202) od poniedziałku do piątku w godzinach pracy Urzędu Miejskiego.


7. Otwarcie ofert nastąpi przy udziale oferentów w dniu 12 października 2018 r. o godz. 10:00 w sali nr 208 (II piętro) w gmachu Urzędu Miejskiego w Bielsku-Białej przy pl. Ratuszowym 5.


8. Nieruchomość można obejrzeć 12 września 2018 r. w godz. 10:00 – 10:30 oraz 2 października 2018 r. w godz. 13:00 – 13:30.


9. Wadium należy wpłacić nie później niż do dnia 8 października 2018 r. przelewem na konto Urząd Miejski w Bielsku-Białej Wydział Finansowo-Księgowy 25 1240 4142 1111 0000 4822 9638 Pekao S.A. Oddział w Bielsku-Białej. Potwierdzeniem wpłaty wadium jest wpływ pieniędzy na konto Urzędu w wyżej podanym terminie.


10. Wadium zwraca się w terminie do 3 dni od daty przetargu, a wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od zawarcia umowy notarialnej.


11. Opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego gruntu wynosić będą 6 % od ustalonej w drodze przetargu ceny gruntu, stosownie do Uchwały Nr XV/347/07 Rady Miejskiej w Bielsku-Białej z dnia 18 września 2007 r., z tym że pierwsza opłata za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste wynosić będzie 25 % tej ceny.

Do ww. opłat zostanie doliczony podatek VAT określony zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie.


12. Opłaty roczne za użytkowanie wieczyste gruntu wnosi się przez cały okres użytkowania wieczystego, w terminie do dnia 31 marca każdego roku, z góry za dany rok bez wezwania. Od nieuiszczonych w terminie opłat naliczane będą ustawowe odsetki za zwłokę. Co do wskazanych obowiązków płatniczych nabywca zobowiązany jest do złożenia w akcie notarialnym oświadczenia o poddaniu się egzekucji z art. 777 § 1 pkt 4 Kodeksu postępowania cywilnego.


13. Zaoferowaną kwotę za budynek oraz pierwszą opłatę za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste należy uiścić w całości przed zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości i oddania gruntu w użytkowanie wieczyste.


14. W przypadku niedotrzymania terminów remontu budynku Gmina może, zgodnie z art. 63 ust. 2 i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2018r., poz. 121 ze zm.), ustalić dodatkowe opłaty.


15. W przypadku niedotrzymania terminów remontu budynku oraz w razie użytkowania nieruchomości w sposób oczywiście sprzeczny z jej przeznaczeniem zbywcy przysługuje prawo żądania rozwiązania umowy użytkowania wieczystego przed upływem ustalonego okresu stosownie do art. 240 Kodeksu cywilnego.


16. W przypadku rozwiązania umowy użytkowania wieczystego z przyczyn leżących po stronie nabywcy, Gmina zobowiązana będzie do zwrotu jedynie kwoty faktycznie poniesionej z tytułu nabycia budynku oraz udokumentowanych nakładów koniecznych, poczynionych przez nabywcę na nieruchomość, zgodnych ze sporządzoną i zatwierdzoną dokumentacją remontu konserwatorskiego.


17. 17. Gmina zastrzega sobie prawo odkupu, stosownie do art. 593 Kodeksu cywilnego, które podlega ujawnieniu w księdze wieczystej urządzonej dla przedmiotowej nieruchomości.


18. Koszty zawarcia umowy notarialnej ponosi nabywca.


19. Z dodatkowymi warunkami przetargu ujętymi w specyfikacji można zapoznać się w Urzędzie Miejskim w Bielsku-Białej (Biuro Obsługi Interesanta – budynek przy pl. Ratuszowym 6, parter, stanowisko nr 4, tel. 33 4971 806 lub w Wydziale Mienia Gminnego i Rolnictwa – budynek przy pl. Ratuszowym 5, II piętro, pok. 213, tel. 33 4701 231) oraz w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miejskiego w Bielsku-Białej.


20. Prezydent Miasta może odwołać ogłoszony przetarg z ważnych powodów.


21. Przetarg może zostać zamknięty bez wybrania którejkolwiek z ofert.