Rawicz, Sarnowa

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Rawiczu Mikołaj Kobus na podstawie przepisu art. 953 Kodeksu postępowania cywilnego podaje do publicznej wiadomości, że
w dniu 23-04-2021 r. o godz. 10:15
w budynku Sądu Rejonowego w Rawiczu mającego siedzibę pod adresem ul. I. Buszy 1, 63-900 Rawicz ,
odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości
stanowiącej prawo własności do nieruchomości gruntowych- zabudowane działki 456/2, 456/5 oraz nieruchomość gruntowa niezabudowana, działka nr 456/3, położone w miejscowości Rawicz, przy ul. Kolejowej 34 (działka nr 456/2), przy ul. Stodołowej (działka nr 456/5). Działki nr 456/2, 456/5 zapisane są w księdze wieczystej nr POI R/00011497/5, natomiast działka nr 456/3 zapisana jest w KW nr XXXX/XXXXXXXX/X. Działka nr 456/2 posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej utwardzonej kamieniem polnym - ulica Kolejowa (adres Kolejowa 34 , Rawicz). Dojścia chodnikiem z płyt betonowych. Działka nr 456/3 nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej jednakże posiada ustanowione uprawnienie drogi koniecznej po przez działkę nr 456/2, która stanowi również przedmiot licytacji. Działka nr 456/5 posiada dostęp do drogi publicznej od ulicy Stodołowej utwardzonej drobnym kamieniem. Działki tworzą ze sobą funkcjonalną całość. Działka nr 456/2 zajmuje powierzchnię 150,00m i zabudowana jest budynkiem mieszkalnym. Działka nr 456/3 jest nieruchomością niezabudowaną o powierzchni 261,00m2 i stanowi podwórze. Działka nr 456/5 o powierzchni 957,00m2 zabudowana jest dwoma budynkami gospodarczymi a niezabudowana część działki stanowi ogród. Działka 456/5 jest również częściowo zakrzaczona oraz zachwaszczona. Budynek mieszkalny wybudowany został w 1886r., w technologii tradycyjnej murowanej. Szacowany budynek jest obiektem w zabudowie zwartej, podpiwniczonym, jednokondygnacyjnym z poddaszem częściowo mieszkalnym a częściowo stanowiącym typowy strych nieużytkowy. Stan techniczny budynku na dzień oględzin można określić jako zły. Budynek jest od około 30 lat niezamieszkały oraz nieogrzewany. W wewnątrz obiektu widoczna wilgoć oraz odpadające tynki. W tym stanie technicznym budynek nie nadaje się do zamieszkania, pow. użytkowa wynosi133,03m2. Budynek gospodarczy usytuowany jest na działce nr 456/5. Przedmiotówy budynek jest obiektem 1,5 kondygnacyjnym, niepodpiwniczonym wybudowanym w technologii tradycyjnej murowanej w 1886r. Stan techniczny budynku na dzień oględzin określono zdecydowanie poniżej średniego, pow. użytkowa wynosi 49,83m2. Stodoła również położona jest na działce nr 456/5. Obiekt wybudowany został w 1880r. w technologii tradycyjnej murowanej jako budynek jednokondygnacyjny, bez podpiwniczenia, w zabudowie zwartej. Stan techniczny budynku na dzień oględzin określono zdecydowanie poniżej średniego, pow. użytkowa wynosi 71,44m2.Wszystkie instalacje zostały odcięte jednakże, sąsiednie nieruchomości wyposażone są w instalację wodociągową, elektryczną, kanalizacyjna miejską oraz gazową.
Prawo drogi koniecznej na działce 456/2 objętej niniejszą księgą wieczystą polega na możliwości przejazdu do działki nr 456/3 objętej KW nr 44395 i działki nr 456/6 objętej KW nr 43794 (wpis nie wpływa na zmianę wartości nieruchomości).
Działki o numerach ewidencyjnych 456/2, 456/3, 456/5 położone w obrębie geodezyjnym Sarnowa, nie są objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz dla przedmiotowych działek nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy. Przedmiotowe działki znajdują się w obszarze, dla którego Rada Miejska Gminy Rawicz podjęła uchwałę nr XLIX/552/18 z dnia 28 marca 2018 roku, w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Rawicz Zachód — Sarnowa” w obrębach geodezyjnych Rawicz oraz Sarnowa, gmina Rawicz. W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Rawicz, przyjętym Uchwałą nr XXVI/265/16 Rady Miejskiej Gminy Rawicz z dnia 11 lipca 2016 roku, zmienionym Uchwałą nr 11/11/18 Rady Miejskiej Gminy Rawicz z dnia 28 listopada 2018 roku, przedmiotowe działki są przeznaczone jako tereny zabudowy zagrodowej, tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - symbol RM/M4.
Powyższe nieruchomości tworzą całość gospodarczą i z tych względów postanowieniem komornika o zarządzeniu w trybie art. 926 kpc z dnia 23-11-2020 zostały połączone w jedno postępowanie.

Nieruchomości położone pod adresem: 63-900 Rawicz, Sarnowa
DZIAŁKA NR 456/2, UL. KOLEJOWA 34,
DZIAŁKA NR 456/5, UL. STODOŁOWA,
ZAPISANYCH W KW XXXX/XXXXXXXX/X,
UDZIAŁU wynoszącego 3/4 niewydzielone części W NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ NIEZABUDOWANEJ, DZIAŁKA NR 456/3, POŁOŻONEJ W RAWICZU,
ZAPISANEJ W księdze wieczystej KW XXXX/XXXXXXXX/X;
stanowią własność dłużnika: xx

Suma oszacowania wynosi 120 372,00 zł,
zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 90 279,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 12 037,20 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii komornika albo na rachunek bankowy komornika:
PKO BP SA O/Rawicz 46 10203121 0000 6602 0018 4853
(wpływ rękojmi na rachunek bankowy kancelarii winien nastąpić najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg).

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać lokal w dni powszednie od godz. 8.00 do godz. 18.00 oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Rawiczu akta postępowania egzekucyjnego (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: I Co 361/18, I Co 362/18).
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.