Warszawa, Wawer

Prezydent Miasta Stołecznego Warszawy ogłasza

przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości zabudowanej,
położonej w Warszawie w dzielnicy Wawer przy ul. Sztumskiej 41



1. Przedmiotem przetargu jest nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym, oznaczona jako działka ewidencyjna nr 35 o powierzchni 1550 m2 w obrębie 3-12-97, położona w Warszawie w dzielnicy Wawer przy ul. Sztumskiej 41, objęta księgą wieczystą KW nr XXXX/XXXXXXXX/X, stanowiąca własność miasta stołecznego Warszawy.

2. Zgodnie z ewidencją gruntów i budynków działka ewidencyjna nr 35 stanowi użytek określony symbolem B – tereny mieszkaniowe.

3. Na działce usytuowany jest, znajdujący się w złym stanie technicznym, drewniany budynek mieszkalny wyłączony z eksploatacji. Ponadto na działce znajdują się drewniana szopa i drewniana wiata, murowana komórka, 3 nieczynne zasypane studnie. Działka porośnięta jest drzewami i krzewami. Na działce znajduje się sieć wodociągowa i elektroenergetyczna, sieć gazowa w drodze.

4. Przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze, dla którego nie został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy” (uchwała nr LXXXII/2746/06 Rady m.st. Warszawy z dnia 10.10.2006 r., z późn. zm.) nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym jako M2.12 – tereny o przewadze zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Określenie sposobu i możliwości zagospodarowania może nastąpić wyłącznie w drodze decyzji o warunkach zabudowy. Dnia 15.12.2020 r. została wydana Decyzja Nr 456/WZ/2020 o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej oraz czterech szamb szczelnych na terenie działki ewidencyjnej nr 35 z obrębu 3-12-97. Decyzja nie jest ostateczna.

5. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ul. Sztumskiej (droga gminna).

6. Przystępujący do przetargu powinni zapoznać się we własnym zakresie i na własną odpowiedzialność ze stanem prawnym i faktycznym przedmiotu przetargu, w tym z jego parametrami, aktualnym oraz możliwym przyszłym sposobem zagospodarowania. Rozpoznanie wszelkich warunków faktycznych i prawnych niezbędnych do realizacji planowanej inwestycji leży w całości po stronie przystępującego do przetargu i stanowi obszar jego ryzyka.

7. Odbitka z mapy zasadniczej zawierająca nakładki SURE, tj. Sytuację, Uzbrojenie, Realizację i Ewidencję, jest do nabycia w Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej Biura Geodezji i Katastru w Warszawie, ul. Sandomierska 12.

Cena wywoławcza 690 000,00 zł

Wadium (wniesione w pieniądzu) 69 000,00 zł
Minimalne postąpienie 6 900,00 zł



Cena nie zawiera podatku od towarów i usług (VAT). Sprzedaż nieruchomości podlega zwolnieniu od podatku od towarów i usług (VAT), stosownie do art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2020 r. poz. 106, z późn. zm.).

Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu
nieruchomości zabudowanej na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r., poz. 1990 z późn. zm.) upłynął w dniu 09 czerwca 2020 r.

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, osoby prawne lub jednostki organizacyjne
nieposiadające osobowości prawnej, lecz posiadające zdolność prawną, które zapoznają się
z treścią informatora przetargowego, wniosą wadium i złożą zgłoszenie udziału w przetargu (zgłoszenie stanowi załącznik nr 2 do Regulaminu Przetargu, który jest załącznikiem nr 4 do zarządzenia nr 366/2021 Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z 10 marca 2021 r.).

Wadium winno być wniesione na rachunek dzielnicy Wawer miasta stołecznego Warszawy nr 33 1030 1508 0000 0005 5003 2058, do 13 maja 2021 r. Za datę wniesienia wadium uważa się wpływ wymaganej kwoty na ww. rachunek.

Zgłoszenie udziału w przetargu wraz z wymaganymi załącznikami winno być złożone do 13 maja 2021 r. do godz. 15.00 w Wydziale Obsługi Mieszkańców dla Dzielnicy Wawer Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy, ul. Żegańska 1, przy stanowiskach obsługi bezpośredniej nr 6-11.

Przystępujący do przetargu zobowiązani są do zapoznania się z treścią informatora przetargowego, który jest dostępny w serwisie internetowym www.um.warszawa.pl/nieruchomosci oraz w Wydziale Obsługi Mieszkańców dla Dzielnicy Wawer Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy, ul. Żegańska 1, przy stanowiskach obsługi bezpośredniej nr 6-11.

Przetarg odbędzie się 20 maja 2021 r. o godz. 10.00

w siedzibie Urzędu Dzielnicy Wawer Miasta Stołecznego Warszawy

przy ul. Żegańskiej 1, sala konferencyjna nr 112 (I piętro)