Przemyśl, podkarpackie

Prezydent Miasta Przemyśla
ogłasza kolejny przetarg ustny nieograniczony
na sprzedaż nieruchomości zabudowanej, położonej w Przemyślu przy ul. Jana Matejki 1 stanowiącej własność Gminy Miejskiej Przemyśl.

Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz katastru nieruchomości:
Działka nr: 1189
Powierzchnia działki: 0,2682 ha
Obręb: 207 m. Przemyśla
Księga Wieczysta Nr: XXXX/XXXXXXXX/X
2. Lokalizacja nieruchomości: ul. Jana Matejki 1 w Przemyślu.

3. Opis nieruchomości: Nieruchomość położona jest w rejonie wzgórza zamkowego, zabudowana budynkiem murowanym w typie wolnostojącej willi z początków XX wieku, posiada dostęp do drogi publicznej ul. Jana Matejki. Ma nieregularny kształt zbliżony do prostokąta, na części znajduje się plac postojowy, natomiast część o dużym nachyleniu porośnięta jest drzewami. Teren działki ogrodzony jest metalowym ogrodzeniem, którego przebieg nie pokrywa się z przebiegiem granic ewidencyjnych działki. Fragment nieruchomości użytkowany jest na podstawie umowy dzierżawy dla potrzeb prac budowlanych prowadzonych na sąsiedniej działce nr 1190 w obrębie 207. Budynek znajdujący się na przedmiotowej działce jest parterowy, w całości podpiwniczony, z poddaszem użytkowym, o łącznej powierzchni użytkowej 562,96 m2 (piwnica – 190,82 m2, parter – 188,50 m2, poddasze – 183,64 m2). Dotychczas budynek pełnił funkcję administracyjną. Konstrukcja dachu drewniana, połać dachowa z blachy cynkowanej. Stolarka okienna drewniana z okratowaniem. W pomieszczeniach biurowych parkiet, w tym parkiet mozaikowy, w ciągach komunikacyjnych płytki terakotowe. Budynek wyposażony jest w sieć elektroenergetyczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową, centralnego ogrzewania z pieca na gaz. Budynek został wpisany do rejestru zabytków nieruchomych województwa podkarpackiego pod numerem A‑264, na podstawie decyzji Podkarpackiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z siedzibą w Przemyślu z dnia 6 czerwca 2008 r. znak UOZ-4-4148/13/2008. W związku z tym na Nabywcy ciążyć będą obowiązki wynikające z przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz.U. z 2018 r., poz. 2067 z późn. zm.).
Zgodnie z art. 3 ust. 4 pkt 1 ustawy o charakterystyce energetycznej budynków (Dz.U. z 2018 r., poz. 1984 ze zm.), dla przedmiotowego budynku nie ma obowiązku sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej.

Przeznaczenie nieruchomości: Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Przemyśla zatwierdzonym uchwałą nr 68/2017 Rady Miejskiej w Przemyślu z dnia 25 maja 2017 r., działka nr 1189 w obrębie 207 położona jest w Jednostce przestrzennej I.-Stare Miasto, Dzielnicy I.-Stare Miasto, kwartale I.4.-Podzamcze i części I.1.U/MW/MN stanowiącej obszar zurbanizowany staromiejski z zabudową usług publicznych, usług ogólnomiejskich wszystkich kategorii poza przemysłową (produkcyjną, magazynowo – składową), mieszkaniową, także centralny węzeł komunikacji drogowej i kolejowej. Ponadto działka położona jest w obszarach ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków oraz dóbr kultury współczesnej w strefach ochrony konserwatorskiej „A”, „B”, „C”.
Zgodnie z krajowym rejestrem Systemu Osłony Przeciwosuwiskowej (SOPO), działka nr 1189 w obrębie 207 znajduje się w terenie zagrożonym ruchami masowymi o nr 14038.
Według ewidencji gruntów i budynków, w skład działki wchodzi w całości użytek „Bi” – inne tereny zabudowane.
Obciążenia nieruchomości i zobowiązania: W dziale III księgi wieczystej nr XXXX/XXXXXXXX/X uwidoczniony jest wpis dotyczący wpisania nieruchomości do rejestru zabytków nieruchomych województwa podkarpackiego pod numerem rejestru A264.
Grunt o powierzchni 248 m2 obejmujący część działki nr 1189 w obrębie 207 użytkowany jest na podstawie umowy dzierżawy zawartej na czas oznaczony. Nabywca nieruchomości wstępuje w miejsce Wydzierżawiającego.
Na sprzedaż nieruchomości przeprowadzone zostały w dniach 18 grudnia 2019 r., 25 marca 2020 r., 22 lipca 2020 r., 28 października 2020 r. oraz 3 marca 2021 r. przetargi ustne nieograniczone, które zakończyły się wynikiem negatywnym.
W przetargu mogą brać udział:
Osoby fizyczne – poprzez osobiste stawiennictwo przedstawiając dowód tożsamości, lub przez pełnomocnika na podstawie pełnomocnictwa.
Osoby prawne i inne podmioty – przedstawiając aktualny wypis z rejestru oraz właściwe pełnomocnictwa i dowody tożsamości osób reprezentujących podmiot.
Cudzoziemcy na zasadach określonych w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r., poz. 2278).
Cena wywoławcza nieruchomości: 850 000,00 zł (słownie: osiemset pięćdziesiąt tysięcy złotych 00/100) brutto (podatek VAT zwolniony), w tym:
cena budynku: 298 350,00 zł
cena gruntu: 551 650,00 zł
Od ceny części nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków, obliczonej proporcjonalnie od wylicytowanej ceny za nieruchomość, udzielona zostanie bonifikata w wysokości 10 %. Ustalona w przetargu cena nieruchomości pomniejszona o bonifikatę, podlega zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność.

Kolejny przetarg ustny nieograniczony odbędzie się w dniu 20 maja 2021 r. (czwartek) o godzinie 10:00 w siedzibie Urzędu Miejskiego w Przemyślu przy Rynek 1, sala nr 19.
Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 r., poz. 1490).
Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie w pieniądzu wadium. Ustala się wadium do kolejnego przetargu w kwocie 100 000,00 zł (słownie: sto tysięcy złotych 00/100) brutto. Wadium należy wnieść na rachunek bankowy Gminy Miejskiej Przemyśl –Getin Noble Bank S.A. Nr: 08 1560 0013 2787 7120 6000 0006, z zaznaczeniem „Kolejny przetarg ul. Matejki 1”. Dokonanie wpłaty powinno nastąpić w terminie umożliwiającym otrzymanie kwoty wadium przez Gminę Miejską Przemyśl do dnia 12 maja 2021 r.