Kościelisko, małopolskie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Zakopanem

Urszula Spas

Kancelaria Komornicza, Nowotarska 26 A, Zakopane, 34-500 Zakopane

tel. 182068499 / fax. 182068499

Sygnatura: KM 68/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Zakopanem Urszula Spas na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 23-04-2021 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Zakopanem z siedzibą przy Gimnazjalna 13, 34-500 Zakopane, pokój 307, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu mieszkalnego należącego do dłużnika: xx , położonego przy Nędzy Kubińca 253a/2 b, 34-511 Kościelisko , dla którego SĄD REJONOWY ZAKOPANE V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Lokal mieszkalny położony w Kościelisku przy ul. Nędza Kubińca 253 A/2 B o łącznej powierzchni użytkowej 122,76 m2, mający założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Zakopanem nr XXXX/XXXXXXXX/X należący do dłużnika: Hajduk Małgorzata.
Przedmiotowy lokal znajduje się w budynku mieszkalnym oznaczonym nr 253A przy ul. Nędzy Kubińca w Kościelisku. Budynek zlokalizowany jest w odległości ok. 1km na płd. – wsch. od centrum miejscowości oraz w odległości ok. 5km na płd. – zach. od centrum Zakopanego. W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wielorodzinna, pensjonatowa, tereny niezabudowane, łąki, lasy, lokalny handel i usługi. W dalszym sąsiedztwie centrum miejscowości Kościelisko, zabudowa mieszkaniowa, pensjonatowa, handlowo – usługowa, obiekty sakralne, szkoły, tereny TPN, lasy. Dojazd do nieruchomości bezpośredni wjazd na działkę drogą o nawierzchni asfaltowej – ulicą Nędzy Kubińca. Zagospodarowanie: teren składa się z 2 budynków mieszkalnych wielorodzinnych, murowanych, składających się z jasnego przyziemia, parteru oraz poddasza użytkowej. Teren częściowo ogrodzony, zagospodarowany w podstawowy sposób. Parking oraz wewn. droga utwardzona kostką. Dodatkowo na działce znajdują się nasadzenia zieleni – trawniki, krzewy, iglaki. Uzbrojenie: sieć wodociągowa sieć energetyczna, sieć kanalizacyjna.
Budynek nr 253A to budynek mieszkalny wielorodzinny (oznaczony jako 121704_2.0401.2056.1), wzniesiony w 2008 roku wykonany w technologii tradycyjnej - murowanej. Powierzchnia zabudowy wynosi 177,73 m2. Budynek składa się z jasnego przyziemia, parteru oraz poddasza użytkowego dwukondygnacyjnego. Obiekt o typowej regionalnej architekturze, kryty dachem dwuspadowym z mansardami, kryty blachą gontopodobną. Elewacja ocieplona, otynkowana. Drzwi wejściowe drewniane, ściany na klatce schodowej malowane farbami emulsyjnymi, na podłogach płytki. W budynku znajdują się instalacje: elektroenergetyczna, wod.- kan., CO z lokalnej kotłowni na olej opałowy, domofonowa, monitoringu. Stan techniczny budynku zadowalający.
Lokal mieszkalny nr 2B o powierzchni użytkowej 122,76 m2. Lokal położony w przyziemiu składający się z
salonu z kuchnią, 3 pokoi, 2 łazienek z wc, wc, przedpokoju. Układ funkcjonalny: umiarkowanie korzystny, część pomieszczeń przechodnich, część pomieszczeń o nieregularnym kształcie, Użytkowanie: lokal mieszkalny, pustostan, nieużytkowany, Ściany malowane farbami emulsyjnymi, częściowo otapetowane oraz obłożone deskami, w sanitariatach ściany obłożone płytkami, w aneksie kuchennym opaska z płytek, sufity malowane farbami emulsyjnymi, częściowo obłożone deskami, szpalety okienne obłożone deskami. Podłogi i posadzki: deski lakierowane oraz płytki, wykładziny dywanowe. Stolarka okienna drewniana nowoczesna, okiennice zewnętrzne drewniane, stolarka drzwiowa – drewniana lita, drzwi wejściowe drewniane. Ogrzewanie z lokalnej kotłowni na olej opałowy, grzejniki panelowe. Instalacje wod-kan, elektr, CW elektryczne, Standard lokalu przeciętny. Stan techniczny przeciętny, miejscowo na ścianach widoczne zawilgocenia i ubytki w powłoce tynku, w jednej łazience brak zamontowanej umywalki, zabudowa stała w postaci szaf wnękowych.
Z własnością lokalu związany jest udział 145/1000 cz. w częściach wspólnych nieruchomości obj. Kw nr 25040, którą stanowi grunt (dz. ew. nr 2056) oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu o którym mowa w art. 977 kpc ma charakter szczególny do dokonania określonej czynności i winno wskazywać konkretny przetarg, w którym dana osoba ma wziąć udział.

Suma oszacowania wynosi 811 483,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 608 612,25 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 81 148,30 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: Pekao S.A. 43 1240 5165 1111 0000 5223 8530.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w następujących terminach:

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Urszula Spas