Czersk, mazowieckie

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie

Piotr Cabaj

Kancelaria Komornicza, Sportowa 17a, Góra Kalwaria, 05-530 Góra Kalwaria

tel. 226210063 / fax. 227178525

Sygnatura: Kmp 14/14

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piasecznie Piotr Cabaj na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 29-04-2021 o godz. 11:15 w budynku Sądu Rejonowego w Piasecznie z siedzibą przy Tadeusza Kościuszki 14, 05-500 Piaseczno, pokój 201, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: xx , położonej przy ,Czersk, 05-530 Góra Kalwaria , dla której Sąd Rejonowy w Piasecznie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze XXXX/XXXXXXXX/X.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość jest oznaczona wewidencji gruntów jako działki ewidencyjne: nr 94/1 o powierzchni 0,09 ha, nr 152/1 o pow. 0,14 ha, nr 194 o  pow. 0,13 ha i nr 383 o pow. 1,18 ha, łącznie 1,54 ha, w obrębie 0015 Czersk . Działka nr 383 o  pow. 1,18 ha ma kształt wydłużonego prostokąta o  długości około 200 m i szerokości około 59 m. Jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, wolnostojącym. Południowa połowa działki jest porośnięta kilkunastoletnim sadem z  drzewami jabłoni, o niskiej wartości produkcyjnej. Budynek mieszkalny jednorodzinny, parterowy z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony, wybudowany ponad 10 lat temu, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej. Powierzchnia zabudowy wynosi około 105 m.kw. Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej budynku wynosi 137,19 m.kw. , powierzchnia garażu wynosi 26,25 m.kw, łączna powierzchnia użytkowa wynosi 163,44 m.kw (podana na podstawie własnego obmiaru). Biegłemu nie okazano żadnej dokumentacji związanej z budową budynku, potwierdzającej legalność inwestycji. Stan techniczny budynku ocenia się jako zadawalający. Obiekt jest wybudowany z  różnorodnych materiałów, jakość wykonania przeciętna. Budynek ma duże braki wykończenia. Ogólny standard wykończenia budynku określa się jako przeciętny.
Działka nr 94/1 o pow. 0,09 ha, stanowi łąki trwałe o VI klasie bonitacji gleby.  Ma kształt zbliżony do prostokąta. Jest położona pomiędzy wałem przeciwpowodziowym i rzeką, na terenie zalewowym. Teren działki jest przeciętnie zróżnicowany, porośnięty trawą i krzewami. Dojazd do działki bardzo utrudniony droga gruntową. Działka nr 152/1 o pow. 0,14 ha stanowi pastwiska trwałe o V klasie bonitacji gleby, ma kształt zbliżony do wydłużonego trapezu. Działka nr 194 o pow. 0,13 ha stanowi grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz 0,05 ha) oraz łąki trwałe (ŁIV 0,08 ha) i ma kształt zbliżony do wydłużonego trapezu. Teren obu działek jest średnio zróżnicowany, porośnięty trawą i częściowo zakrzaczony. Dojazd do działek jest utrudniony. Działki nr 94/1, 152/1 i 194 są położone poza zasięgiem sieci uzbrojenia terenu.

Suma oszacowania wynosi 498 400,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 373 800,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 49 840,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP IX O/Warszawa 41 1020 1097 0000 7202 0131 6512.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 17:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w Sądzie Rejonowym w Piasecznie mieszczącym się pod adresem: Tadeusza Kościuszki 14, Piaseczno, 05-500 Piaseczno .

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy

Piotr Cabaj